Недвижимость находится в районе Лос-Альмондрос (Los Almendros) провинции Малага. Это отдельная вилла площадью 919 м² на земельном участке 3 868 м². Объект продается как инвестиционная возможность с учетом текущей занятости помещения, что отражено в цене. Расположение в городской черте обеспечивает доступ к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Альмондрос — это городской район (урбанизация) в муниципалитете Бенаавис, расположенный очень близко к городу Малага. Район окружен полями для гольфа и находится в тихом жилом массиве, что обеспечивает конфиденциальность.
Большая площадь (919 м²) и пять спален с шестью ванными комнатами делают этот дом подходящим для большой семьи. Участок площадью более 3 800 м² включает в себя бассейн, джакузи и сад. Близость к пляжам и аэропорту является плюсом.
Дом уже построен и разделен на четыре уровня, включая подвал. Состояние дома хорошее, но может потребоваться косметический ремонт по вкусу нового владельца. В доме есть лифт.
Главная особенность и ограничение: недвижимость продается с жильцами (occupied property). Внутренний осмотр не предусмотрен. Цена не применяется, если дом освобожден до подписания договора.
Ref: VL370337
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет инвестору, готовому работать с арендаторами, или семье, ищущей просторный дом с бассейном и не планирующей въезжать немедленно. Отличное решение для часто летающих людей благодаря близости к аэропорту.
В доме мраморные полы, встроенные шкафы, камин и предустановка кондиционера. Кухня оборудована частично. Наличие лифта существенно облегчает жизнь в доме с четырьмя уровнями. Состояние хорошее, но интерьер может нуждаться в обновлении.
Цена предложения: от 2 150 000 €. Поскольку объект продается с жильцами, цена значительно ниже рыночной для свободных объектов. Это возможность для инвесторов. Финансирование (ипотека) для такого объекта получить сложно.
Жизнь в Лос-Альмондрос сочетает уединение с доступностью городской инфраструктуры. Утро можно начать на террасе с видом на море, наслаждаясь солнцем, которое здесьshineет почти круглый год. Климат мягкий, среднегодовая температура около 19°C. Участок позволяет обустроить зону для отдыха на открытом воздухе. Для любителей гольфа рядом есть несколько клубов. Малага с ее ресторанами и культурной жизнью находится в 10-15 минутах езды.
В радиусе 2 км находится 137 ресторанов и 29 аптек, что говорит о высоком уровне сервиса поблизости. Район спокойный, но городской. Уважайте соседей и местные нормы.
Карта показывает местоположение виллы в Лос-Альмондрос. Указаны аэропорт, пляжи и поля для гольфа. Участок большой и зеленый.
Лос-Альмондрос находится стратегически удобно, соединяя доступ к Малаге и автострадам AP-7, открывающим путь к другим городам Коста-дель-Соль.
Аэропорт Малага находится всего в 6,6 км от дома. Пляжи, такие как Плайя-де-Сан-Андрес, находятся примерно в 6 км. Ближайшее поле для гольфа — Club de Golf de Guadalhorce (5,8 км). Автомобиль необходим для полноценной мобильности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский, теплый и солнечный. Около 3 851 часов солнечного света в году. Высота над уровнем моря 22 м. Купальный сезон длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи Малаги и множество полей для гольфа. Также рядом есть порты и спортивные центры.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Альмондрос находится стратегически удобно, соединяя доступ к Малаге и автострадам AP-7, открывающим путь к другим городам Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
По сравнению с новыми апартаментами в Фуэнхироле, эта вилла предлагает гораздо больше места и конфиденциальности. Это старый фонд, а не новостройка, что требует понимания специфики покупки 'вторичного жилья' с жильцами.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, строительном качестве и пригодности для жизни, предоставляя честные рекомендации на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
