Ova odvajajuća vila, smeštena u oblasti Los Almendros u provinciji Málaga, nudi velik životni prostor od 919 m² i parcelu od 3.868 m². Ponuđena je kao prilika za investiranje, budući da je trenutno u stanju pod okupacijom (OCCUPIED PROPERTY). Sa 5 spavaćih soba i 6 kupatila, kao i sa privatnim bazenom, đakuzijem i vrtom pogledom na more, ova nekretnina se nalazi u mirnom stambenom okruženju okruženom nekoliko golf terena. Zgrada ima četiri sprata, uključujući dnevni boravak, trpezariju, kuhinju, igraonicu i nekoliko terasa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Los Almendros je stambeno područje smešteno u unutrašnjosti Malage, ali sa očuvanim pristupom gradskim sadržajima. Blizina golf terena obezbeđuje mirnu atmosferu. Pravolinijsko rastojanje do mora je približno 6 do 7 km, i iako je za put do obalnih područja potreban prevoz, geografski je objekat blizu glavnih obalnih zona.
Zahvaljujući velikoj parceli, privatnom vrtu i bazenu, ovaj objekat odgovara potrebama za privatnim prostorom na otvorenom. Četvorospratna struktura i više spavaćih soba pogodni su za veće porodice ili za one koji često primaju goste, kao i za jasno razdvajanje privatne i javne zone. Ovo se takođe uklapa u kupovinu radi investiranja i efikasnog korišćenja zemljišta.
Ova nekretnina je prodaja sa upotrebom (resale) i prodaje se u trenutnom stanju. Trenutno je pod okupacijom (OCCUPIED PROPERTY), i cena kupovine je izračunata uzimajući u obzir preuzimanje u okupiranom stanju. Zato, ako je u trenutku potpisivanja ugovora nekretnina prazna, uslovi cene se mogu promeniti. Unutrašnji pregled nije dostupan, a datum predaje zavisi od stanja kupoprodajnog ugovora.
Budući da je ova nekretnina trenutno pod okupacijom, unutrašnja potvrda nije moguća, te stoga nije moguće detaljno poznavati trenutno stanje ili sadržaje. Pored toga, ovaj objekat nije pogodan za kupce kojima je potreban kredit za kupovinu. Cena kupovine je postavljena s obzirom na to da se nekretnina prodaje kao okupirana svojina, te se ne može očekivati trenutno useljenje nakon prenosa vlasništva.
Ref: VL370337
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji traže velike investicije u nekretnine ili povećanje vrednosti kroz rekonstrukciju, kao i za vlasnike kapitala koji mogu priuštiti održavanje velike nekretnine. Takođe je pogodan za veće porodice ili za one koji redovno primaju veliki broj prijatelja ili rođaka. Odgovara potrebama onih koji žele stil života orijentisan na 'golf i bazen' na južnoj obali Španije, ali žele privatni prostor daleko od gradske buke. Međutim, to je takođe atraktivan izbor za kupce koji ne planiraju koristiti postojeću kuću takvu kakva jest, već razmatraju mogućnosti budućeg renoviranja ili obnove.
Cena počinje od 2.150.000 evra. Ova cena je postavljena uzimajući u obzir da je objekat u okupiranom stanju (OCCUPIED). Konačni uslovi cene se mogu razlikovati u zavisnosti od trenutka okupacije prilikom zaključivanja ugovora. Vrt, bazen i pogled na more na parceli su ključni elementi formiranja cene, a velika površina zemljišta je osobina u poređenju sličnih objekata u okolini. Takođe je klasifikovana kao investiciona nekretnina i ponekad je postavljena ispod tržišne cene.
Ovaj objekat nudi stil života sa vlasništvom nad velikom privatnom teritorijom u području golf resorta Malage. Na parceli postoji bazen i đakuzi, omogućavajući uživanje u odmoru kod kuće ili privatnim zabavama sa gostima. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, tokom dana na terasama i u vrtu ima dosta sunca, što spaja španski stil života na otvorenom sa udobnošću unutrašnjosti. Velika parcela zahteva održavanje, poput nege vrta i bazena, ali to obezbeđuje visoku privatnost. U blizini postoje brojni golf tereni, što stvara okruženje povezano sa svakodnevnim aktivnostima za ljubitelje golfa. Za svakodnevnu kupovinu ili obroke se obično koristi vozilo, ali zahvaljujući dovoljnoj udaljenosti od gradskih sadržaja može se očuvati mirna stambena atmosfera.
Ovaj objekat je smešten između grada Malage i Benahavisa (Benahavís), očuvavajući ravnotežu između pogodnosti resorta i mirnog stambenog okruženja. Najbliži aerodrom je Málaga-Costa del Sol, smešten na približno 6,6 km (pravolinijski). Najbliži supermarket je na približno 414 m, a apoteka na 260 m, što omogućava dobavljanje osnovnih potrepština na relativno bliskoj udaljenosti. Međutim, za put do okolnih golf terena (npr. Club de Golf de Guadalhorce) ili obalnih aktivnosti je efikasnije koristiti vozilo. Plaža Malagueta u centru grada je na približno 6,8 km, a plaža San Andrés na 5,9 km.
Mapa prikazuje tačnu lokaciju objekta u stambenom naselju Los Almendros. Oko su rašireni brojni golf tereni, stvarajući zeleno okruženje. Glavne obalne linije ili rute do grada Malage su povezane glavnim putevima stambenog područja. Ova mapa vizualizuje dva aspekta objekta: 'mir' i 'blizinu gradskih sadržaja' u geografskom kontekstu.
U kontekstu Costa del Sol, ovaj objekat je deo regije poznate kao 'Costa del Golf'. Nalazi se na zapadu grada Malage, blizu granice opštine Benahavis, poznatoj po luksuznom stanovanju, spajajući gradske pogodnosti i atmosferu resorta. Lak pristup centru Malage i okruženje zelenim površinama golf terena obezbeđuju visok kvalitet stambenog okruženja, udaljenog od buke turističkih zona. Ovo simbolizuje atraktivan stil života Costa del Sol, gde se možete bezbedno prebacivati između svakodnevnog života i odmora.
Objekat se nalazi na približno 6,6 km (pravolinijski) od aerodroma Malaga, obezbeđujući visoku internacionalnu pristupačnost. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, je na približno 5,9 km, a centralna gradska plaža Malage, Playa de la Malagueta, na 6,8 km. Tri golf terena (Club de Golf de Guadalhorce, Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez) su u rasponu od 5,8 do 11 km, što je pogodno za ljubitelje golfa. Svakodnevni supermarketi i apoteke su takođe u radijusu od 1 km, ali zbog konfiguracije terena ili položaja na parceli, automobil je glavno sredstvo kretanja, a ne pešačenje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smešten na visini od oko 22 metara iznad nivoa mora, objekat uživa umerenu mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura je 19°C, a godišnji broj sunčanih časova oko 3.851, omogućavajući aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. Od kraja maja do oktobra temperatura vode prelazi 20°C, omogućavajući kupanje oko 5 meseci. Južna orijentacija maksimizira upijanje prirodnog svetla tokom dana i doprinosi efikasnosti grejanja zimi. Niska nadmorska visina obezbeđuje prijatan morski vetar, što može pomoći u smanjenju topline leti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje objekta nudi bogat izbor zabava. Plaže poput Playa de San Andrés (oko 5,9 km), Playa de la Misericordia (oko 6,3 km) i Playa de la Malagueta (oko 6,8 km) su na kratkoj vožnji. Neke od ovih plaž imaju status 'Plava zastava', omogućavajući kupanje na čistim i opremljenim plažama. Pored toga, najbliži golf teren, Club de Golf de Guadalhorce, je na oko 5,8 km, omogućavajući redovno igranje. Na parceli postoji privatni bazen i đakuzi, omogućavajući uživanje u vodenim aktivnostima kod kuće.
Izvor: OpenStreetMap
U kontekstu Costa del Sol, ovaj objekat je deo regije poznate kao 'Costa del Golf'. Nalazi se na zapadu grada Malage, blizu granice opštine Benahavis, poznatoj po luksuznom stanovanju, spajajući gradske pogodnosti i atmosferu resorta. Lak pristup centru Malage i okruženje zelenim površinama golf terena obezbeđuju visok kvalitet stambenog okruženja, udaljenog od buke turističkih zona. Ovo simbolizuje atraktivan stil života Costa del Sol, gde se možete bezbedno prebacivati između svakodnevnog života i odmora.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Na tržištu nekretnina u provinciji Malaga, ovaj objekat se razlikuje od novih zgrada u sličnim područjima poput Mijas ili Fuengirola (npr. Arosa ili Waterfall Residences) po formiranju cene po kvadratnom metru. U Mijas-u je Arosa od 490.000 evra, a u Fuengirola-i Waterfall Residences od 720.000 evra, ali obično imaju manju parcelu ili su stanovi. Glavna razlika ovog objekta je u tome što je to 'odvajajuća vila' sa približno 3.868 m² zemljišta koje jedna porodica može koristiti isključivo. U okolnim područjima, posebno blizu Benahavisa, objekti sa tako velikom parcelom su veoma popularni kao investicije, i sa stanovišta moguće građevinske površine ili obnove imaju vrednost koja prelazi obično stanovanje. Takođe, to što je blizu grada Malage ali zadržava resort okruženje sa golf terenima je jasna razlika u odnosu na gradske nekretnine.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol-u, Costa Blanka i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i podobnosti za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
