Эта квартира с двумя спальнями, расположенная в популярном жилом комплексе Лос Альмендрос (Los Almendros), недалеко от Монте-Хальконес (Monte Halcones), предлагает привлекательный вариант для тех, кто ищет удобство городской жизни и близость к побережью. Недвижимость находится в хорошем состоянии, имеет 93 кв.м жилой площади, две спальни и две ванные комнаты, что делает ее идеальной для тех, кто ищет комфортное жилье. Комплекс предлагает спокойную обстановку, но при этом обеспечивает легкий доступ к оживленным центрам таких городов, как Марбелья и Малага.
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), эта квартира в Лос Альмендрос (362 500 евро) имеет конкурентоспособную цену. В то время как Acqua Gardens и Alba Benalmadena могут предлагать расположение ближе к пляжу или более роскошные удобства, Aby Upper имеет более низкую цену, что может быть более привлекательным. Преимущества данного объекта заключаются в его удобном расположении недалеко от аэропорта Малаги и развитой городской инфраструктуре, что не всегда характерно для упомянутых объектов в Эстепоне, которые чаще ориентированы на курортную жизнь у моря. Ценовой диапазон Alba Benalmadena выше, что указывает на более премиальное позиционирование или большие размеры. В целом, этот проект предлагает баланс между ценой, удобством расположения и готовностью к заселению, привлекая покупателей, ищущих стабильную, легко управляемую недвижимость, а не просто дом для отдыха на берегу моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Лос Альмендрос, урбанизированном районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Несмотря на удаленность от моря, она находится всего в 6,6 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Окрестности предлагают широкий спектр удобств, включая магазины и рестораны, что делает проживание комфортным.
Эта квартира особенно подойдет покупателям, которые ценят практичность и функциональность. Планировка с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также просторная гостиная, идеально подходят для небольших семей, пар или одиноких людей, которым нужен домашний офис. Хорошее состояние позволяет немедленно заселиться, что удобно для тех, кто хочет как можно скорее начать наслаждаться испанским образом жизни.
Строительство квартиры завершено, и она имеет лицензию на первое заселение, что подтверждает соответствие всем строительным и нормативным требованиям. Это гарантирует покупателям, что недвижимость соответствует всем действующим стандартам. Статус 'Готово' означает, что заселение возможно немедленно, без необходимости ожидания завершения строительства.
В данном жилом комплексе запрещена краткосрочная аренда, что является существенным ограничением для инвесторов, ищущих доход от сдачи в аренду на время отпуска. Кроме того, парковка является общественной, а не частной, хотя поблизости есть парковочные места. Ориентация на юг обеспечивает много солнечного света, но летом может быть очень жарко.
Эта квартира подойдет покупателям, ищущим стабильную недвижимость в Андалусии. Это хороший выбор для тех, кто ценит удобство, особенно близость к аэропорту и популярным направлениям, таким как Марбелья. Если вы ищете дом, не требующий особого ухода, готовый к немедленному заселению и расположенный в тихом городском районе с солнечным климатом, эта квартира будет подходящим вариантом. Она также подойдет для одиноких людей или семей, которым может потребоваться время от времени путешествовать или часто ездить в командировки. Для тех, кто не планирует получать доход от краткосрочной аренды, это отличный выбор.
Квартира находится в хорошем состоянии, с функциональной планировкой, включающей полностью оборудованную кухню и две ванные комнаты. Хотя конкретные материалы не указаны, 'хорошее' состояние указывает на приемлемое использование интерьера. Как завершенный проект, покупатели могут ожидать стандартные удобства, такие как встроенная кухонная техника и стандартные ванные принадлежности. Южная ориентация обеспечивает достаточное естественное освещение, а внутренняя площадь 93 кв.м. создает комфортное жилое пространство. Выбор дополнительной мебели будет зависеть от личных предпочтений и потребностей покупателя.
Эта двухкомнатная квартира предлагается по цене от 362 500 евро. Хотя цена соответствует стандартам для квартир в этом районе, ее ценность заключается в выгодном расположении, хорошем состоянии и близости к аэропорту Малаги и городским удобствам. Поскольку проект завершен и имеет лицензию на первое заселение, риск задержек в строительстве отсутствует. Запрет на краткосрочную аренду в комплексе делает эту недвижимость более привлекательной для покупателей, ищущих долгосрочное проживание или аренду.
Лос Альмендрос (Los Almendros) предлагает образ жизни, сочетающий городские удобства со спокойной атмосферой. Здесь вы будете пользоваться всеми удобствами в шаговой доступности, такими как супермаркеты, аптеки и спортивные центры. Несмотря на близость к аэропорту, район относительно тих, особенно по вечерам. Наличие 38 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок свидетельствует о развитой системе общественного транспорта, обеспечивающей легкий доступ к центру Малаги и окрестностям. Пляжи находятся недалеко, но для поездки туда потребуется транспорт. Высота района составляет 109 метров над уровнем моря, что обеспечивает прохладный бриз и вид на окрестности.
Лос Альмендрос (Los Almendros) — это урбанизированный район, предлагающий жителям удобный образ жизни. Супермаркеты (414 м) и аптеки (260 м) в шаговой доступности делают повседневные покупки очень удобными. 16 ресторанов и 3 кафе также означают широкий выбор мест для питания. Недалеко находятся такие крупные города, как Марбелья и Малага, куда можно легко добраться на машине, чтобы насладиться большим количеством магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Несмотря на некоторое расстояние до пляжей (около 6 км), есть несколько вариантов пляжей на выбор.
Карта показывает расположение квартиры в Лос Альмендрос, урбанизированном районе Малаги. Она выделяет ее относительное положение относительно аэропорта, пляжей, полей для гольфа, парков и центра города, подчеркивая удобство и региональную доступность объекта.
Лос Альмендрос (Los Almendros) расположен в провинции Малага, недалеко от столицы провинции, города Малага. Он предлагает жителям удобный доступ к побережью юго-восточной части Андалусии. Этот регион известен своим солнечным климатом, богатым культурным наследием и живописной береговой линией, привлекающей тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Расположение обеспечивает удобный доступ к другим известным местам Андалусии, таким как Марбелья, Михас и Нерха.
Стратегическое расположение квартиры обеспечивает превосходную транспортную доступность. Всего в 6,6 км от аэропорта Малаги (AGP) она идеально подходит для часто путешествующих или международных покупателей, желающих иметь легкий доступ к авиасообщению. Район обслуживается 38 автобусными маршрутами и 50 автобусными остановками, что облегчает поездки в центр Малаги и другие города. Для автомобилистов район находится всего в нескольких минутах от основных дорог, что обеспечивает удобный доступ к таким городам, как Кордова и Гранада. Любители гольфа найдут три поля для гольфа в радиусе 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 109 метров над уровнем моря, район может похвастаться приятным климатом со средней годовой температурой 19,0°C, с максимальными значениями до 26°C летом и минимальными 12°C зимой. 3 851 час солнечного света в год означает обилие солнца, идеально подходящее для активного отдыха. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) предоставляет возможность наслаждаться местным климатом. Район находится недалеко от некоторых природных достопримечательностей, таких как смотровые площадки, откуда жители могут отправиться в поход и насладиться видами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя квартира расположена вдали от побережья, примерно в 6 км от пляжей, к услугам гостей несколько пляжей. Пляжи Сан-Андрес, Ла-Мизерикордия и Ла-Малагета имеют голубой флаг, что означает соответствие высоким экологическим стандартам. Любители гольфа могут найти три поля для гольфа в радиусе 11 км. Кроме того, в районе есть несколько спортивных центров и скейт-парков, предлагающих разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Лос Альмендрос (Los Almendros) расположен в провинции Малага, недалеко от столицы провинции, города Малага. Он предлагает жителям удобный доступ к побережью юго-восточной части Андалусии. Этот регион известен своим солнечным климатом, богатым культурным наследием и живописной береговой линией, привлекающей тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Расположение обеспечивает удобный доступ к другим известным местам Андалусии, таким как Марбелья, Михас и Нерха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
