Cet appartement à Los Almendros, Málaga, offre 93 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. La résidence est achevée et située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité de l'aéroport (6,6 km) et la bonne connexion aux transports en commun rendent cet emplacement attrayant. Avec 16 restaurants et 13 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'infrastructure est bien développée. Le projet est idéal pour les acheteurs recherchant une solution de logement bien desservie avec accès aux commodités urbaines et aux loisirs.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Los Almendros, Málaga, se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Aby Upper est moins cher, le projet à Málaga offre 93 m² de surface habitable, plus que le modèle d'entrée de gamme à Estepona. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé et un autre type de luxe. L'emplacement urbain de Los Almendros le distingue des projets plus axés sur la côte ou les complexes touristiques à Estepona. La proximité immédiate de tous les services urbains et de l'aéroport est un argument fort pour les acheteurs qui privilégient la praticité et l'accessibilité, contrairement aux emplacements principalement axés sur la proximité des plages ou du golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres dans un environnement urbain de Málaga. La proximité de liaisons de transport importantes telles que l'aéroport (6,6 km) et plusieurs lignes de transport en commun (50 arrêts) facilite la mobilité. Les magasins et les installations médicales sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien confortable.
Avec 93 m² de surface habitable et deux chambres, l'appartement convient bien aux couples ou aux petites familles. La situation dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure répond aux besoins de confort et d'accessibilité. Les meubles optionnels et les installations communes comme une piscine offrent une qualité de vie supplémentaire.
La résidence est classée comme 'achevée', ce qui signifie que l'appartement est immédiatement prêt à être occupé. Il dispose d'une licence de première occupation, indiquant le respect des normes et réglementations de construction actuelles. Cela permet une remise et une utilisation rapides de la propriété après l'achat.
La résidence n'autorise pas la location à court terme, ce qui constitue une restriction pour les investisseurs visant des revenus locatifs à court terme. Les possibilités de stationnement sont communes, ce qui peut entraîner une disponibilité réduite en fonction de l'occupation. La vue donne sur les environs et partiellement sur la mer, et non principalement sur de vastes espaces verts.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Les personnes qui apprécient la proximité des magasins, des services médicaux et des restaurants y trouveront une solution adaptée. La proximité de l'aéroport (6,6 km) est un avantage pour les grands voyageurs. Les familles à la recherche d'un appartement immédiatement habitable avec deux chambres et des installations communes telles qu'une piscine s'y sentiront bien. Ce projet est également une option pour les acheteurs qui préfèrent un quartier résidentiel calme mais apprécient les commodités d'une ville.
Les appartements disposent d'une cuisine équipée et sont disponibles avec des meubles optionnels. Les salles de bains sont entièrement équipées. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes des résidences achevées avec licence de première occupation. L'état général est décrit comme 'Bon'. L'orientation sud assure la lumière du jour à l'intérieur. Les détails sur la sélection exacte des matériaux et les caractéristiques spécifiques de la finition doivent être vérifiés lors d'une visite.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 362 500 €. Cette offre concerne une unité de 2 chambres et 2 salles de bains sur 93 m² de surface habitable. Comme il s'agit d'un projet achevé, les unités sont disponibles immédiatement. La structure des prix est concurrentielle par rapport à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €). La disponibilité exacte et les prix des autres unités doivent être demandés.
Los Almendros est une enclave urbaine à Málaga qui combine un style de vie pratique avec une bonne accessibilité aux commodités. Les appartements sont conçus sur 93 m², avec deux chambres et deux salles de bains, ce qui les rend attrayants pour les couples ou les petites familles. L'emplacement à proximité immédiate des supermarchés (414 m), des pharmacies (260 m) et d'un hôpital (2,1 km) souligne le caractère urbain. Avec 16 restaurants et plusieurs cafés dans les environs, la région offre diverses options gastronomiques. Les 50 arrêts de transport en commun et la proximité de l'autoroute facilitent les déplacements. Le projet est achevé, permettant une utilisation immédiate.
La vie à Los Almendros est caractérisée par le confort urbain et une bonne accessibilité. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité des zones de loisirs. Les environs immédiats disposent de nombreux restaurants et magasins, tandis que les plages de Málaga comme Playa de San Andrés sont à environ 6 km. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an et le climat doux avec des températures comprises entre 12 et 26 °C invitent aux activités de plein air. La proximité des centres sportifs et des points de vue complète l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Los Almendros, un quartier urbain de Málaga. Les points indiqués illustrent la proximité d'installations importantes telles que l'aéroport, les plages, les terrains de golf et le centre-ville, soulignant ainsi le positionnement stratégique du projet.
Los Almendros est stratégiquement situé près du centre-ville de Málaga et de la Costa del Sol. Il offre une qualité de vie urbaine avec une bonne connexion à la région côtière. La position permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure urbaine de Málaga et l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport et des principales voies de transport en fait un point de départ facilement accessible.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 6,6 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages, dont Playa de la Malagueta, sont accessibles à environ 7 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que le Club de Golf de Guadalhorce à 5,8 km. La situation urbaine garantit une forte densité de commodités : supermarché (414 m), hôpital (2,1 km) et pharmacie (260 m). Avec 50 arrêts de transports en commun et 38 lignes, la mobilité sans voiture est également bonne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 109 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et modère la chaleur estivale. Les environs sont urbains, mais la proximité de zones vertes et de points de vue comme le Mirador Torre del Atabal (0,8 km) offre des expériences de nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga est à portée de main, avec des plages telles que Playa de San Andrés (5,9 km) et Playa de la Malagueta (6,8 km). Celles-ci offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Des centres sportifs comme le Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) et le Centro Deportivo Los Morales (0,6 km) encouragent les activités de loisirs actives. La proximité des marinas et des points de vue élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Almendros est stratégiquement situé près du centre-ville de Málaga et de la Costa del Sol. Il offre une qualité de vie urbaine avec une bonne connexion à la région côtière. La position permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure urbaine de Málaga et l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport et des principales voies de transport en fait un point de départ facilement accessible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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