Tento apartmán s dvoma spálňami, nachádzajúci sa v populárnej rezidenčnej zástavbe Las Terrazas v Los Almendros, neďaleko Monte Halcones, ponúka atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlie mestského života a blízkosť pobrežia. Nemovitost je v dobrom stave, má 93 m² obytnej plochy, dve spálne a dve kúpeľne, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný domov. Projekt poskytuje pokojné životné prostredie a zároveň ľahký prístup do živých centier miest ako Marbella a Malaga.
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), ako aj Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), tento apartmán v Los Almendros (362 500 €) má konkurencieschopnú cenu. Zatiaľ čo Acqua Gardens a Alba Benalmadena môžu ponúkať polohu bližšie k pobrežiu alebo luxusnejšie vybavenie, Aby Upper má nižšiu cenu, ktorá môže byť atraktívnejšia. Výhody tohto projektu spočívajú v jeho výhodnej polohe v blízkosti letiska Malaga a jeho zavedenom mestskom prostredí, čo nie je vždy charakteristické pre dva spomenuté projekty v Estepone, ktoré sa viac zameriavajú na život pri pláži. Vyšší cenový rozsah Alba Benalmadena naznačuje prémiové umiestnenie alebo väčšie rozmery. Celkovo tento projekt ponúka rovnováhu medzi cenou, pohodlím polohy a dokončeným stavom, čím priťahuje kupujúcich, ktorí hľadajú stabilnú, ľahko spravovateľnú nehnuteľnosť, skôr ako len dovolenkový dom pri mori.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Los Almendros, urbanizovanej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti. Hoci je situovaný ďalej od pobrežia, je vzdialený len 6,6 km od letiska Malaga, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie. Okolitá oblasť ponúka rad vybavenia vrátane obchodov a reštaurácií, čo prispieva k pohodliu každodenného života.
Tento apartmán je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí oceňujú praktickosť a funkčnosť. Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, spolu s priestrannou obývacou izbou, je ideálna pre malé rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú domáce kanceláriu. Jeho dobrý stav umožňuje okamžité nasťahovanie, čím uspokojuje potreby tých, ktorí chcú čo najskôr začať si užívať španielsky životný štýl.
Konštrukcia apartmánu je dokončená a má licenciu na prvé užívanie, čo signalizuje splnenie všetkých stavebných a regulačných požiadaviek. To dáva kupujúcim istotu, že nehnuteľnosť spĺňa všetky platné normy. Stav 'Dokončené' znamená, že okamžité odovzdanie je možné bez nutnosti čakať na stavebný cyklus.
Nehnuteľnosť sa nachádza v komunite, ktorá zakazuje krátkodobé prenájmy, čo je významné obmedzenie pre investorov hľadajúcich príjmy z rekreačných prenájmov. Okrem toho, aj keď sú parkovacie miesta k dispozícii v blízkosti, sú spoločné, nie súkromné. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla, ale môže byť v letných mesiacoch veľmi horúca.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť v Andalúzii. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, najmä blízkosť letiska a obľúbených destinácií, ako je Marbella. Ak hľadáte dom, ktorý sa ľahko udržiava, je pripravený na okamžité nasťahovanie a nachádza sa v pokojnom mestskom prostredí so slnečnou klímou, potom by tento apartmán bol vhodnou voľbou. Je tiež vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré môžu potrebovať občas cestovať alebo majú časté cestovné požiadavky. Pre tých, ktorí neplánujú generovať príjem z krátkodobých prenájmov, je to adekvátna voľba.
Apartmán je v dobrom stave s funkčným dizajnom, ktorý zahŕňa plne vybavenú kuchyňu a dve kúpeľne. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne uvedené, stav 'dobrého udržiavania' naznačuje, že interiérové povrchy sú v prijateľnom stave používania. Ako dokončený projekt môžu kupujúci očakávať štandardné vybavenie, ako sú vstavané kuchynské spotrebiče a štandardné kúpeľňové doplnky. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo vnútorný obytný priestor 93 m² poskytuje pohodlné životné prostredie. Výber voliteľného nábytku bude závisieť od individuálneho vkusu a potrieb kupujúceho.
Tento apartmán s dvoma spálňami začína od 362 500 EUR. Hoci cenotvorba zodpovedá štandardom apartmánov v oblasti, jeho hodnota spočíva v vynikajúcej polohe, dobrom stave a blízkosti letiska Malaga a mestského vybavenia. Vzhľadom na to, že projekt je dokončený a má licenciu na prvé užívanie, neexistuje riziko zdržania výstavby. Keďže komunita nepovoľuje krátkodobé prenájmy, nehnuteľnosť môže byť atraktívnejšia pre kupujúcich hľadajúcich dlhodobé bývanie alebo prenájom.
Los Almendros ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie so pokojnou atmosférou. Život tu znamená výhody vybavenia dostupného pešo, ako sú supermarkety, lekárne a športové centrá. Napriek blízkosti letiska je oblasť relatívne tichá, najmä v noci. Prítomnosť 38 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok naznačuje dobre rozvinutý systém verejnej dopravy, ktorý uľahčuje prístup do centra Malagy a okolitých miest. Pláže nie sú ďaleko, ale ich dosiahnutie si vyžaduje dopravu. Oblasť sa nachádza vo výške 109 metrov nad morom, čo poskytuje chladivý vánok a vzdialené výhľady.
Los Almendros je urbanizovaná oblasť, ktorá ponúka obyvateľom pohodlný životný štýl. Supermarkety (414 m) a lekárne (260 m) na pešej vzdialenosti robia každodenné nákupy veľmi jednoduchými. 16 reštaurácií a 3 kaviarne tiež znamenajú široký výber možností stravovania. Veľké mestá ako Marbella a Malaga sú len kúsok jazdy autom, čo umožňuje ľahký prístup k ďalším nákupným, stravovacím a kultúrnym aktivitám. Napriek určitej vzdialenosti od pláží (približne 6 km) existuje viacero pláží, z ktorých si môžete vybrať.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v Los Almendros, urbanizovanej oblasti Malagy. Zdôrazňuje jeho relatívnu polohu vo vzťahu k letisku, plážam, golfovým ihriskám, parkom a centru mesta, čím podčiarkuje pohodlie a regionálne prepojenie nehnuteľnosti.
Los Almendros sa nachádza v provincii Malaga, blízko hlavného mesta provincie, mesta Malaga. Ponúka obyvateľom pohodlný prístup do juhovýchodnej pobrežnej oblasti Andalúzie. Región je známy svojou slnečnou klímou, bohatým kultúrnym dedičstvom a malebnou pobrežnou líniou, priťahujúc tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším populárnym andalúzskym destináciám, ako sú Marbella, Mijas a Nerja.
Strategická poloha apartmánu poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Len 6,6 km od letiska Malaga (AGP) je ideálny pre častých cestujúcich alebo medzinárodných kupujúcich, ktorí chcú ľahký prístup k leteckej doprave. Oblasť obsluhuje 38 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje cestovanie do centra Malagy a okolitých miest. Pre vodičov je oblasť vzdialená len pár minút od hlavných cestných sietí, čo umožňuje ľahký prístup do miest ako Córdoba a Granada. Milovníci golfu nájdu tri golfové ihriská v okruhu 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádza sa vo výške 109 metrov nad morom, región sa teší príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C, dosahujúcou v lete až 26 °C a v zime 12 °C. 3 851 hodín slnečného svitu ročne znamená hojnosť slnka, ideálne pre outdoorové aktivity. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) poskytuje príležitosť vychutnať si miestnu klímu. Región sa nachádza v blízkosti niektorých prírodných atrakcií, ako sú vyhliadkové body, kde sa obyvatelia môžu vydať na túry a vychutnať si výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa apartmán nachádza vo vnútrozemí, približne 6 km od pláží, existuje niekoľko pláží, z ktorých si môžete vybrať. Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa de la Malagueta majú certifikát Modrej vlajky, čo znamená, že spĺňajú vysoké environmentálne štandardy. Milovníci golfu nájdu tri golfové ihriská v okruhu 11 km. Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko športových centier a skate parkov, ktoré ponúkajú rôzne športové a rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Almendros sa nachádza v provincii Malaga, blízko hlavného mesta provincie, mesta Malaga. Ponúka obyvateľom pohodlný prístup do juhovýchodnej pobrežnej oblasti Andalúzie. Región je známy svojou slnečnou klímou, bohatým kultúrnym dedičstvom a malebnou pobrežnou líniou, priťahujúc tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším populárnym andalúzskym destináciám, ako sú Marbella, Mijas a Nerja.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
