Este apartamento em Los Almendros, Málaga, oferece 93 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. A urbanização está concluída e localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade ao aeroporto (6,6 km) e a boa ligação aos transportes públicos tornam este local atraente. Com 16 restaurantes e 13 farmácias num raio de 2 km, a infraestrutura está bem desenvolvida. O projeto é ideal para compradores que procuram uma solução residencial bem servida com acesso a comodidades urbanas e de lazer.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Los Almendros, Málaga, posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Aby Upper é mais acessível, o projeto em Málaga oferece 93 m² de área útil, mais do que o modelo de entrada em Estepona. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais elevado e outro tipo de luxo. A localização urbana de Los Almendros distingue-o de projetos mais focados na costa ou em resorts em Estepona. A proximidade imediata a todos os serviços urbanos e ao aeroporto é um forte argumento para compradores que valorizam a praticidade e a acessibilidade, em contraste com locais focados principalmente na proximidade da praia ou do golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior, num ambiente urbano de Málaga. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto (6,6 km) e várias linhas de transporte público (50 paragens), facilita a mobilidade. Lojas e centros médicos são acessíveis a pé, o que torna o dia a dia confortável.
Com 93 m² de área útil e dois quartos, o apartamento é muito adequado para casais ou famílias pequenas. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade. Os móveis opcionais e as instalações comuns, como uma piscina, oferecem qualidade de vida adicional.
A urbanização está classificada como 'Concluída', o que significa que o apartamento está pronto a ser ocupado imediatamente. Possui licença de primeira ocupação, indicando o cumprimento das normas e regulamentos de construção atuais. Isto permite uma entrega e utilização rápidas da propriedade após a compra.
A urbanização não permite alugueres de curta duração, o que representa uma restrição para investidores que visam rendimentos de aluguer de curto prazo. Os lugares de estacionamento são comuns, o que pode levar a uma menor disponibilidade dependendo da ocupação. As vistas dão para os arredores e parcialmente para o mar, não principalmente para amplas áreas verdes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central num ambiente urbano com boa infraestrutura. Pessoas que valorizam a proximidade a lojas, serviços médicos e restaurantes encontrarão aqui uma solução adequada. A proximidade ao aeroporto (6,6 km) é uma vantagem para viajantes frequentes. Famílias à procura de um apartamento imediatamente habitável com dois quartos e instalações comuns, como uma piscina, sentir-se-ão bem aqui. Este projeto é também uma opção para compradores que preferem uma zona residencial calma mas apreciam as comodidades de uma cidade.
Os apartamentos dispõem de cozinha equipada e estão disponíveis com móveis opcionais. As casas de banho estão totalmente equipadas. A construção e os materiais utilizados cumprem as normas de urbanizações concluídas com licença de primeira ocupação. O estado geral é descrito como 'Bom'. A orientação sul garante luz natural no interior. Os detalhes sobre a seleção exata de materiais e as características específicas de acabamento devem ser verificados durante uma visita.
O apartamento é oferecido a partir de 362.500 €. Esta oferta refere-se a uma unidade de 2 quartos e 2 casas de banho com 93 m² de área útil. Por ser um projeto concluído, as unidades estão disponíveis imediatamente. A estrutura de preços é competitiva em comparação com outros projetos da região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €). A disponibilidade exata e os preços de outras unidades devem ser solicitados.
Los Almendros é um enclave urbano em Málaga que combina um estilo de vida prático com boa acessibilidade a comodidades. Os apartamentos são projetados em 93 m², com dois quartos e duas casas de banho, o que os torna atraentes para casais ou famílias pequenas. A localização nas imediações de supermercados (414 m), farmácias (260 m) e um hospital (2,1 km) sublinha o caráter urbano. Com 16 restaurantes e vários cafés nas proximidades, a área oferece diversas opções gastronômicas. As 50 paragens de transporte público e a proximidade à autoestrada facilitam o deslocamento. O projeto está concluído, permitindo um uso imediato.
A vida em Los Almendros é caracterizada pelo conforto urbano e boa acessibilidade. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a áreas de lazer. Os arredores imediatos oferecem numerosos restaurantes e lojas, enquanto as praias de Málaga, como a Playa de San Andrés, ficam a cerca de 6 km. As 3.851 horas de sol por ano e o clima ameno com temperaturas entre 12 e 26 °C convidam a atividades ao ar livre. A proximidade a centros desportivos e miradouros completa a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Los Almendros, uma área urbana de Málaga. Os pontos marcados ilustram a proximidade a instalações importantes como o aeroporto, praias, campos de golfe e o centro da cidade, sublinhando o posicionamento estratégico do projeto.
Los Almendros está estrategicamente localizado perto do centro da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Oferece uma qualidade de vida urbana com boa ligação à região costeira. A posição permite tanto o uso da infraestrutura urbana de Málaga como o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto e às principais vias de transporte torna-o um ponto de partida de fácil acesso.
A acessibilidade é uma grande vantagem deste apartamento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 6,6 km (em linha reta). Várias praias, incluindo a Playa de la Malagueta, são acessíveis a cerca de 7 km. Os amantes de golfe encontrarão campos como o Club de Golf de Guadalhorce a 5,8 km. A localização urbana garante uma alta densidade de comodidades: supermercado (414 m), hospital (2,1 km) e farmácia (260 m). Com 50 paragens de transportes públicos e 38 linhas, a mobilidade sem carro também é boa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada de banho e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 109 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e modera o calor do verão. Os arredores são urbanos, mas a proximidade a áreas verdes e miradouros como o Mirador Torre del Atabal (0,8 km) oferece experiências de natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga está ao alcance, com praias como a Playa de San Andrés (5,9 km) e a Playa de la Malagueta (6,8 km). Estas oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Centros desportivos como o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (0,5 km) e o Centro Desportivo Los Morales (0,6 km) promovem atividades de lazer ativas. A proximidade a marinas e miradouros amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Almendros está estrategicamente localizado perto do centro da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Oferece uma qualidade de vida urbana com boa ligação à região costeira. A posição permite tanto o uso da infraestrutura urbana de Málaga como o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto e às principais vias de transporte torna-o um ponto de partida de fácil acesso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL396043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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