تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 133 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 5842 مترًا مربعًا في مالاغا، وهي تقدم فرصة عقارية هادئة. العقار في حالة جيدة ولكنه يتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم الشخصية. تضم الفيلا غرفتي نوم وحمامين، وهي تقع في منطقة حضرية متطورة، محاطة بالمناظر الطبيعية ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، ويتمتع بموقع مناسب مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية سيرًا على الأقدام. يضفي القرب من الحدائق والمراكز الرياضية جوًا هادئًا يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص في جنوب إسبانيا، تقدم هذه الفيلا نقطة انطلاق ممتازة. تسمح فرصة التجديد بالتخصيص الكامل، وتحويلها إلى منزل أحلام مع الحفاظ على الاتصال بالبيئة الطبيعية المحيطة.
هذه الفيلا مبنية وجاهزة للسكن، ولكنها تتطلب التجديد. هذا يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا، بل عقارًا قائمًا، مما يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يرغبون في البدء فورًا في عملية إعادة التصميم.
يتطلب العقار التجديد، مما سيستلزم استثمارًا إضافيًا ووقتًا. علاوة على ذلك، على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، إلا أن طابعه الريفي وحجم قطعة الأرض يعني أنه قد يكون أقل ملاءمة للمشاريع المركزية.
Ref: VL787357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكنهم تخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. إذا كنت تقدر هدوء الريف ولكنك ترغب أيضًا في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، فهذا الموقع مناسب لك. قد تكون الحالة التي تتطلب التجديد مناسبة لأولئك الذين لديهم خبرة في التجديد أو على استعداد لاستثمار الوقت والموارد.
العقار في حالة جيدة ولكنه يتطلب التجديد. تفاصيل التشطيب الحالية غير معروفة، لكن طبيعته المبنية تعني أنه يمكن للمشترين المحتملين تقييم الهيكل الحالي وتخصيصه ليناسب ذوقهم. تجدر الإشارة إلى أن هذه الفيلا ستتطلب أعمال تجديد كبيرة.
يُسعر العقار بـ 1,350,000 يورو وهو مبني. يحدد تكوينه المكون من غرفتي نوم وحمامين، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض واسعة تبلغ 5842 مترًا مربعًا، قيمته بين العقارات التي تتطلب التجديد. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد لتقييم الاستثمار الإجمالي بشكل كامل.
توفر هذه الفيلا فرصة فريدة للعيش في منطقة تجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي. في حين أنها على بعد خطوات قليلة من وسائل الراحة، فإن قطعة الأرض الفسيحة وإطلالات الجبال تجعلها ملاذًا هادئًا. تشير حالة العقار إلى الحاجة إلى التجديد، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم.
توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. في حين أن الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف قد يتطلب رحلة، فإن القرب من المراكز الرياضية والمناظر الطبيعية يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في مقاطعة مالاغا، مع إبراز ملاءمته بسبب قربه من المطار ووسائل الراحة المحلية. كما أنها تسمح للمستخدمين باستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ والمراكز الرياضية وملاعب الجولف، مما يوفر رؤية شاملة للمنطقة.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، بالقرب من المطار، مما يوفر بوابة إلى كوستا ديل سول. في حين أنه يقع في منطقة حضرية، فإن طابعه الريفي يوفر أيضًا ملاذًا بعيدًا عن الحشود.
تعتبر ملاءمة العقار ميزة مميزة، حيث تقع المتاجر على بعد 414 مترًا فقط والصيدلية على بعد 260 مترًا. مستشفى ضمن 2.1 كم ومطار ضمن 6.6 كم يعززان إمكانية الوصول إليه. في حين أن الرحلات إلى الشواطئ وملاعب الجولف قد تكون ضرورية، فإن شبكة النقل العام جيدة التجهيز في المنطقة (38 خطًا) تسهل التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية وضوء شمس وفير، بإجمالي 3851 ساعة شمسية سنويًا. يوفر ارتفاع 109 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، بينما يساهم موسم السباحة لمدة 5 أشهر في توفير فرص وفيرة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع على مسافة من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (5.9 كم)، إلا أن هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة مثل بابيليون دي بالونمانو بويرتو دي لا تور (0.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف على بعد 5.8 كم، مما يوفر خيارات واسعة لعشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، بالقرب من المطار، مما يوفر بوابة إلى كوستا ديل سول. في حين أنه يقع في منطقة حضرية، فإن طابعه الريفي يوفر أيضًا ملاذًا بعيدًا عن الحشود.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا بسعر 1,350,000 يورو نقطة سعر أعلى. تقع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا في الطرف الأدنى من هذا النطاق السعري. قد تعكس هذه الاختلافات في التسعير تفرد هذا الموقع المحدد، أو حجم قطعة الأرض، أو الحاجة إلى تجديد العقار. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعار بدء أقل، فإن قطعة الأرض الواسعة والإمكانات المتاحة للتخصيص التي يقدمها هذا العقار قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أو إمكانات استثمارية معينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
