Deze vrijstaande villa, gelegen in de stedelijke omgeving van Los Almendros in Málaga, biedt een kans voor renovatie met een perceel van 5842 m². Met een woonoppervlak van 133 m² en 2 slaapkamers, bevindt het object zich in een redelijke staat en vraagt het om restauratie. De ligging landinwaarts combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waaronder winkels en restaurants op loopafstand en een ziekenhuis op 2.1 km afstand. De luchthaven van Málaga is slechts 6.6 km hemelsbreed gelegen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in een stedelijke woonwijk, landinwaarts ten opzichte van de kustlijn van Málaga. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en groen, met voorzieningen zoals een apotheek (260 m) en een supermarkt (414 m) op loopafstand. Dit biedt een praktisch dagelijks leven zonder constant afhankelijk te zijn van een auto.
Dit object is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatieproject. De ruime perceeloppervlakte biedt potentieel voor buitenruimte en privacy. De bestaande structuur met 2 slaapkamers en 2 badkamers kan worden aangepast aan individuele woonwensen na de noodzakelijke restauratiewerkzaamheden.
De villa is momenteel gereed en verkeert in een staat die restauratie vereist. Dit betekent dat er geen sprake is van nieuwbouw, maar van een bestaand pand dat volledig gemoderniseerd en naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De bouwfase is voltooid, de focus ligt nu op de transformatie en herontwikkeling.
Het object vereist een significante renovatie en restauratie. De bestaande indeling en afwerkingen zijn gedateerd. Er is geen sprake van een nieuwbouwwoning met de nieuwste faciliteiten. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de kosten en tijd die gemoeid zijn met een ingrijpende modernisering.
Ref: VL787357
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor kopers die een aanzienlijk renovatieproject ambiëren en de waarde zien in het transformeren van een bestaande woning naar hun eigen specificaties. Het is een optie voor individuen of families die een rustiger, landinwaarts gelegen woonomgeving zoeken nabij de voorzieningen van een stad als Málaga, en bereid zijn te investeren in de vernieuwing van een woning met een groot perceel. De nabijheid van de luchthaven (6.6 km) en diverse golfbanen maakt het ook interessant voor internationale kopers die regelmatig reizen of een passie hebben voor golf. De ligging op 109 meter hoogte, met uitzicht op de bergen, biedt een ander perspectief dan wonen direct aan de kust.
De huidige staat van de villa vraagt om volledige renovatie en restauratie. Dit impliceert dat de bestaande afwerkingen, zoals vloeren (mogelijk hout), keuken (volledig ingericht) en badkamers, niet meer voldoen aan de hedendaagse normen of de wensen van de nieuwe eigenaar. Het project biedt de kans om nieuwe, naar eigen keuze te selecteren materialen en technieken toe te passen, van de vloerbedekking en badkamertegels tot de keukenapparatuur en verwarmingssystemen. De vermelding van 'Gereed' als bouwstatus suggereert dat de basale structuur intact is, maar dat alle interieur- en afwerkingsdetails opnieuw vormgegeven dienen te worden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Los Almendros, Málaga, bedraagt €1.350.000. Dit betreft één specifieke woning die momenteel in een staat verkeert die renovatie vereist. Gezien de perceelgrootte en de mogelijkheid tot transformatie, positioneert deze prijs zich in het hogere segment voor objecten die een grondige aanpak vragen. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over de beschikbaarheid van andere eenheden of prijsvariaties binnen dit specifieke project.
Los Almendros in Málaga is een woonwijk die een balans biedt tussen stedelijke bereikbaarheid en een rustigere, landinwaartse ligging. De omgeving is verstedelijkt, met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. Restaurants, apotheken en banken bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te realiseren zijn. Het ruime perceel van deze villa, gelegen op 109 meter boven zeeniveau, biedt een zekere mate van privacy en potentieel voor tuinontwikkeling, ondanks de stedelijke setting. De historische zonuren van 3.851 per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C duiden op een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
De omgeving van Los Almendros kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een groene uitstraling, gelegen landinwaarts van de kust van Málaga. Voorzieningen zoals een apotheek (260 m) en een supermarkt (414 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het nabijgelegen ziekenhuis (2.1 km) en diverse sportcentra bieden additionele gemakken. De locatie op 109 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de bergen, biedt een contrast met de kustlijn. De overvloed aan zonuren (3.851 per jaar) en een aangenaam klimaat met een gemiddelde temperatuur van 19.0°C nodigen uit tot buitenactiviteiten.
Deze kaart toont de ligging van de vrijstaande villa in Los Almendros, een stedelijke wijk binnen Málaga. De markering geeft de positie ten opzichte van de omliggende infrastructuur aan, zoals de luchthaven, golfbanen en de kustlijn, die op enkele kilometers afstand hemelsbreed te vinden zijn. De kaart visualiseert de balans tussen de stedelijke context en de landinwaartse ligging van het project.
Deze villa bevindt zich in Los Almendros, een stedelijke wijk binnen de gemeente Málaga. De ligging landinwaarts positioneert het project binnen de regio van de Costa del Sol, maar biedt een alternatief voor de directe kustgebieden. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (6.6 km) en de stad zelf, met toegang tot stedelijke voorzieningen. De omgeving onderscheidt zich van de meer toeristische kustplaatsen door een meer residentiële en landinwaartse karakter, met nabijheid tot zowel natuur als golfbanen, en een hoogte van 109 meter boven zeeniveau.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa de San Andrés bevinden zich op 5.9 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op slechts 6.6 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse opties, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 5.8 km. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van een supermarkt, apotheek en 50 OV-haltes met 38 OV-lijnen het ook mogelijk om zonder auto bepaalde verplaatsingen te doen. Treinstations zoals Paraninfo en El Cónsul bevinden zich op 2.1 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Los Almendros, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en historisch 3.851 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving die gedurende het grootste deel van het jaar aangenaam is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De villa ligt op 109 meter hoogte, wat zorgt voor uitzicht op de omliggende bergen en mogelijk een iets frissere bries dan aan de kust. De omgeving combineert stedelijke kenmerken met nabijheid tot natuurgebieden, zoals aangegeven door de bossen in de omgeving en nabijgelegen berguitkijkpunten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de villa landinwaarts gelegen is, zijn de stranden van Málaga gemakkelijk bereikbaar. Playa de San Andrés ligt op 5.9 km, Playa de la Misericordia op 6.3 km en Playa de la Malagueta op 6.8 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers bevinden zich Club de Golf de Guadalhorce op 5.8 km, Club de Golf Málaga Parador op 9.2 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11.2 km. Diverse sportcentra, waaronder Pabellón de Balonmano Puerto del la Torre (0.5 km) en Centro Deportivo Los Morales (0.6 km), zijn eveneens in de nabijheid. Ook de aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (6.5 km) draagt bij aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa bevindt zich in Los Almendros, een stedelijke wijk binnen de gemeente Málaga. De ligging landinwaarts positioneert het project binnen de regio van de Costa del Sol, maar biedt een alternatief voor de directe kustgebieden. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga (6.6 km) en de stad zelf, met toegang tot stedelijke voorzieningen. De omgeving onderscheidt zich van de meer toeristische kustplaatsen door een meer residentiële en landinwaartse karakter, met nabijheid tot zowel natuur als golfbanen, en een hoogte van 109 meter boven zeeniveau.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment. De prijs van €1.350.000 voor een te renoveren woning in Los Almendros, Málaga, weerspiegelt de grotere perceeloppervlakte en de specifieke locatiekenmerken, zoals de hoogte en het uitzicht op de bergen. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) biedt een tussenprijs, maar deze villa in Málaga valt op door zijn landinwaartse, stedelijk-residente ligging met een aanzienlijke grondoppervlakte, in tegenstelling tot de meer kustgerichte projecten in Estepona. De omvang van het perceel en de noodzaak tot renovatie zijn hierbij bepalende factoren voor de prijsstelling, waarbij de regio Málaga een eigen marktwaarde vertegenwoordigt ten opzichte van Estepona en Benalmádena.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
