Questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, offre 88 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La residenza Avalon, completata nel 2023, si trova in un contesto urbano a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale ben curata, ideale per coloro che cercano un mix di comfort e vita costiera. Con un prezzo a partire da € 650.000, questa offerta rappresenta un'opzione interessante sul mercato.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) e Aby Upper a Estepona (da € 320.000), il progetto Avalon si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, il che può essere spiegato dalla sua posizione diretta nella città di Málaga e dalla vicinanza all'aeroporto e ai servizi marittimi. Il progetto Alba Benalmadena (da € 699.000) è comparabile per prezzo, ma si trova in un altro comune costiero con un carattere proprio. I progetti a Estepona offrono spesso più spazio e un focus sul verde, mentre le località di Málaga come Avalon beneficiano dell'infrastruttura urbana e di una gamma più ampia di servizi raggiungibili a piedi. I servizi offerti, come la sicurezza 24 ore su 24, una piscina riscaldata e la buona qualità costruttiva con pavimenti in marmo, giustificano il prezzo nella fascia alta, soprattutto data la disponibilità immediata della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Los Arqueros, un quartiere urbano di Málaga caratterizzato dalla vicinanza a infrastrutture chiave e aree ricreative. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come una moltitudine di negozi e ristoranti, garantendo un'elevata qualità della vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con trasporti pubblici e rapido accesso all'autostrada.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento con accesso diretto ai servizi urbani pur apprezzando la vicinanza al mare, questa proprietà è una scelta valida. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie piccole o coppie che danno valore al comfort e alla privacy. Le moderne finiture e i servizi comuni, come una piscina riscaldata, soddisfano le elevate esigenze abitative.
L'appartamento fa parte della residenza Avalon, che è completamente ultimata. Ciò significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente, senza tempi di attesa per il completamento della costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi subito e godere dei vantaggi dell'appartamento e della residenza senza dover attendere la fine dei lavori.
Questo appartamento non offre viste sulle montagne o sul campo da golf, poiché il suo orientamento è sud-est e la vista principale è sul mare e sulla zona residenziale circostante. La superficie abitabile è limitata a 88 m² e non offre spazio aggiuntivo per una terza camera da letto. Non è disponibile un giardino privato; al suo posto, viene offerto un terrazzo privato, prevalentemente coperto.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una posizione urbana ma vicina alla spiaggia. È ideale per coppie o famiglie piccole che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura, e che desiderano combinare una vita urbana attiva con la possibilità di visite quotidiane alla spiaggia. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti che cercano una base vicino ai loro campi sportivi preferiti. Inoltre, l'appartamento è un'opzione per coloro che desiderano acquistare una seconda casa con potenziale di affitto in una regione spagnola apprezzata dal turismo, poiché l'infrastruttura e l'attrattiva della Costa del Sol sono elevate per i vacanzieri. La facile accessibilità all'aeroporto di Málaga facilita anche i viaggi, sia per visite regolari che per l'affitto a ospiti internazionali.
L'appartamento si distingue per la sua buona qualità costruttiva e le finiture moderne. I pavimenti sono in marmo, offrendo una superficie elegante e durevole. L'aria condizionata, in grado di raffreddare e riscaldare, garantisce un piacevole comfort climatico. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'appartamento dispone di una moderna cucina completamente attrezzata con lavanderia separata. Anche i bagni sono di design moderno, con una delle camere da letto dotata di bagno en-suite. Le tapparelle e le tende da sole offrono ulteriore comfort e protezione solare. La connessione Internet è in fibra ottica, garantendo una navigazione veloce.
L'appartamento nella residenza Avalon è offerto a partire da € 650.000. La superficie abitabile è di 88 m², distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato degli appartamenti in questa località, giustificata dalle moderne finiture, dai servizi comuni e dalla vantaggiosa vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. È importante notare che il prezzo indicato è un prezzo di partenza e può variare a seconda dell'unità specifica e delle sue finiture.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come un distretto urbano dinamico che offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla costa. Gli appartamenti qui offerti fanno parte di una moderna residenza progettata per il comfort e la convenienza. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, rendendo le commissioni quotidiane come fare la spesa, visitare il medico o prendere un caffè rapide e semplici. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés, accessibili a piedi, consente escursioni spontanee in riva al mare. Allo stesso tempo, il collegamento con il centro di Málaga tramite i trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada sono eccellenti, attirando sia i pendolari che gli amanti della città. Il clima, con una media di 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Le aree comuni ben tenute, inclusa una piscina riscaldata, promuovono il senso di comunità e offrono spazi per il relax.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza immediata a una moltitudine di servizi e opportunità di svago. La residenza Avalon è classificata come 'Urbanizzazione' e offre un ambiente sicuro con sorveglianza 24 ore su 24 e giardini curati. La vicinanza a piedi di spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) permette passeggiate quotidiane sul mare. Anche le commissioni quotidiane sono facili grazie a un supermercato a 73 m e una farmacia a 211 m. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a soli 642 m. L'ambiente circostante offre inoltre un'elevata densità gastronomica con 384 ristoranti in un raggio di 2 km. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attira gli appassionati di golf.
L'appartamento si trova vicino al centro di Málaga, con accesso diretto alle spiagge e alle attività marittime. La mappa mostra la buona accessibilità dall'autostrada e dall'aeroporto, nonché la vicinanza ai servizi locali come supermercati e ristoranti. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
Il progetto si trova a Málaga, una vivace città costiera della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con altri luoghi importanti della regione, come Marbella (circa 30 km a ovest) e Benahavís. Málaga stessa è il centro economico e culturale della provincia e offre una vasta gamma di servizi, ristoranti e attrazioni culturali. La Costa del Sol è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione popolare per turisti e residenti. L'appartamento qui offerto beneficia dell'infrastruttura e dei vantaggi di una grande città, pur offrendo la tipica qualità della vita mediterranea.
L'accesso a spiagge come la Playa de San Andrés, a 1,8 km con una pendenza molto dolce dello 0,3%, è eccellente. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 8 km, il che rende gli spostamenti molto comodi. La posizione urbana garantisce che molti servizi, come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri medici (642 m), siano rapidamente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 11 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 5 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Le stazioni ferroviarie più vicine, Atarazanas e Málaga Centro Alameda, si trovano a pochi minuti a piedi. Sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e ben 3.888 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto e per soggiorni prolungati all'esterno. Il mare invita alla balneazione per cinque mesi, con temperature dell'acqua piacevolmente costanti. La posizione dell'appartamento a 6 metri sul livello del mare significa che si percepisce la vicinanza al mare e la leggera brezza. I dintorni sono in gran parte pianeggianti, il che facilita le passeggiate e le gite in bicicletta. La temperatura media diurna varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate, garantendo un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a spiagge come la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Malagueta (1,3 km) è un vantaggio significativo di questa posizione. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e spesso vantano la Bandiera Blu. Oltre alla spiaggia, la zona offre diverse opportunità ricreative. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). La vicinanza a porti turistici come lo IGY Málaga Marina (1,0 km) apre possibilità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Málaga, una vivace città costiera della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento con altri luoghi importanti della regione, come Marbella (circa 30 km a ovest) e Benahavís. Málaga stessa è il centro economico e culturale della provincia e offre una vasta gamma di servizi, ristoranti e attrazioni culturali. La Costa del Sol è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende una destinazione popolare per turisti e residenti. L'appartamento qui offerto beneficia dell'infrastruttura e dei vantaggi di una grande città, pur offrendo la tipica qualità della vita mediterranea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL698898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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