Questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, offre 105 m² di spazio abitativo in una comoda posizione urbana. È idealmente situato a pochi passi dai servizi, combinando la facilità della vita cittadina con la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. Proposto a partire da €636.000, con 2 camere da letto e 2 bagni, si rivolge ad acquirenti che cercano comfort, accessibilità e uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e all'aeroporto rafforza il suo fascino strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Arqueros, questo appartamento beneficia di un ambiente urbano dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La posizione favorisce gli spostamenti a piedi verso numerosi servizi, semplificando la vita quotidiana. È strategicamente posizionato per godere dei vantaggi della regione di Málaga, compreso l'accesso a svago e trasporti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che privilegiano una vita pratica e confortevole. La configurazione con due camere da letto e due bagni, completata da una terrazza e un giardino privato, soddisfa le esigenze di spazio e privacy. La buona connettività con infrastrutture e svago supporta uno stile di vita attivo e piacevole.
L'appartamento è pronto per essere abitato ('Gereed'), consentendo l'uso immediato dopo l'acquisto. Si tratta di una proprietà esistente all'interno di un residence ben tenuto. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per i nuovi proprietari, senza attese per future finiture.
Il progetto non prevede nuove costruzioni; si tratta di una proprietà esistente. La descrizione non indica restrizioni specifiche per quanto riguarda le viste, come la vista mare che non è esplicitamente menzionata. Allo stesso modo, non vengono fornite informazioni sullo sviluppo futuro nel vicinato immediato o su possibili fonti di rumore.
Ref: VL954843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano una posizione centrale con eccellente accessibilità. Se si preferisce la vicinanza a negozi, ristoranti e assistenza medica, e si desidera un appartamento pronto per essere abitato, questa potrebbe soddisfare le vostre esigenze. La vicinanza alla spiaggia (Playa de San Andrés, 1.8 km) e ai campi da golf (ad esempio, Club de Golf Málaga Parador, 8.2 km) attirerà golfisti e amanti della spiaggia. Anche il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (7.9 km) la rende un'opzione interessante per chi viaggia frequentemente o come seconda casa.
L'appartamento si distingue per le finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in marmo chiaro e un'estetica contemporanea. Le finestre sono progettate per l'isolamento acustico e termico (pareti spesse, doppi vetri), e dispone di tapparelle elettriche di sicurezza e zanzariere. Una pompa di calore aria-acqua fornisce riscaldamento e acqua calda. Originariamente previsto con tre camere da letto, una è stata integrata nel soggiorno, creando uno spazio abitativo più ampio. La cucina è completamente attrezzata e c'è una lavanderia separata. I due bagni sono ben attrezzati, uno con doppio lavabo e vasca da bagno.
L'appartamento è offerto a partire da €636.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 105 m² di superficie abitabile. La proprietà è completamente rifinita e disponibile immediatamente. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa regione. Non vengono specificate variazioni di prezzo o dimensioni nei dati disponibili, suggerendo che questa offerta rappresenta un'unità specifica.
Questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, si trova in un contesto urbano con un'alta densità di servizi. Negozi, ristoranti e servizi medici sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita quotidiana. La regione offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura, come dimostrano i campi da golf e le aree verdi circostanti. Con 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi è molto completa. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie rende l'area attraente per le famiglie. I 24 hotel e i 11.154 posti letto indicano un'infrastruttura turistica consolidata, il che può anche significare una certa attività fuori stagione.
Vivere a Los Arqueros significa risiedere in un ambiente urbano con accesso ad aree verdi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km) consente visite regolari al mare. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), sono facilmente raggiungibili, soddisfacendo gli appassionati di golf. La densità urbana si riflette nella moltitudine di ristoranti (384) e caffè (158). Allo stesso tempo, importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga (7.9 km) e le stazioni ferroviarie (ad esempio, Atarazanas, 0.2 km) sono nelle vicinanze, migliorando la mobilità.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Málaga, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e alla città di Málaga. La mappa illustra il buon collegamento con le principali vie di trasporto e la distribuzione delle attività ricreative nei dintorni.
Los Arqueros è strategicamente situato nella provincia di Málaga, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, la Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze della città di Málaga, facilitando l'accesso ai servizi urbani e alle offerte culturali. Questa posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana sia il godimento del tempo libero nelle vicine spiagge e campi da golf. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, Los Arqueros offre un buon equilibrio tra connessione urbana e opportunità di svago.
La posizione a Los Arqueros offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1.8 km ed è raggiungibile tramite un percorso pianeggiante (pendenza 0.3%), rendendola facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga dista solo 7.9 km (in linea d'aria). Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 8.2 km - 11 km. I trasporti pubblici sono ben serviti con 5 linee e 50 fermate, e le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda e Atarazanas sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a 384 ristoranti e 124 farmacie sottolinea la ricchezza delle infrastrutture locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0.3%) creano un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), che potrebbero essere riconosciute per le loro Bandiere Blu (non specificato). Per i golfisti, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente offre anche numerose attività ricreative, tra cui centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km). Porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1.0 km) sono anch'essi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situato nella provincia di Málaga, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna, la Costa del Sol. Si trova nelle immediate vicinanze della città di Málaga, facilitando l'accesso ai servizi urbani e alle offerte culturali. Questa posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana sia il godimento del tempo libero nelle vicine spiagge e campi da golf. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, Los Arqueros offre un buon equilibrio tra connessione urbana e opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti elencati a Estepona e Benalmádena, questo appartamento a Málaga si colloca nella fascia di prezzo superiore, partendo da €636.000, mentre Acqua Gardens parte da €418.800 e Aby Upper da €320.000. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, si posiziona in una fascia di prezzo simile. Mentre i progetti di Estepona potrebbero rappresentare sviluppi più recenti, questo appartamento a Málaga offre un'opzione immediatamente disponibile in un ambiente urbano consolidato. I 105 m² di superficie abitabile sono tipici per un appartamento di questo segmento di prezzo. La vicinanza alla città di Málaga e alla sua infrastruttura, compreso l'aeroporto, costituisce un vantaggio significativo rispetto ai progetti situati più lontano dai grandi centri urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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