Cet appartement à Los Arqueros, Málaga, offre 105 m² d'espace de vie dans un emplacement urbain pratique. Il est idéalement situé à distance de marche des commodités, combinant la facilité de la vie citadine avec la proximité des attractions de la Costa del Sol. Proposé à partir de 636 000 €, avec 2 chambres et 2 salles de bains, il s'adresse aux acheteurs recherchant confort, accessibilité et un style de vie méditerranéen. La proximité de la plage, des terrains de golf et de l'aéroport renforce son attrait stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Arqueros, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. L'emplacement favorise les déplacements à pied vers de nombreux services, simplifiant la vie de tous les jours. Il est stratégiquement positionné pour profiter des avantages de la région de Málaga, y compris l'accès aux loisirs et aux transports.
Ce bien s'adresse aux acheteurs privilégiant une vie pratique et confortable. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains, complétée par une terrasse et un jardin privé, répond aux besoins d'espace et d'intimité. La bonne connectivité aux infrastructures et aux loisirs soutient un mode de vie actif et agréable.
L'appartement est prêt à être occupé ('Gereed'), permettant une utilisation immédiate après l'achat. Il s'agit d'une propriété existante au sein d'une résidence bien entretenue. La phase de construction est terminée et le bien est prêt pour de nouveaux propriétaires, sans attente de finitions futures.
Le projet ne comprend pas de nouvelles constructions; il s'agit d'une propriété existante. La description n'indique pas de restrictions spécifiques concernant la vue, comme une vue sur la mer qui n'est pas explicitement mentionnée. De même, aucune information n'est fournie sur le développement futur dans le voisinage immédiat ou sur d'éventuelles sources de bruit.
Ref: VL954843
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes valorisant un emplacement central avec une excellente accessibilité. Si vous privilégiez la proximité des commerces, restaurants et soins médicaux, et préférez un appartement prêt à emménager, cela pourrait correspondre à vos attentes. La proximité de la plage (Playa de San Andrés, 1.8 km) et des terrains de golf (par ex. Club de Golf Málaga Parador, 8.2 km) attirera les amateurs de golf et de plage. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (7.9 km) en fait également une option attrayante pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire.
L'appartement se distingue par des finitions de haute qualité, notamment des sols en marbre clair et une esthétique contemporaine. Les fenêtres sont conçues pour l'isolation phonique et thermique (murs épais, double vitrage), et il est équipé de volets de sécurité électriques et de moustiquaires. Une pompe à chaleur air-eau assure le chauffage et l'eau chaude. Initialement prévu avec trois chambres, l'une a été intégrée au salon, créant un espace de vie plus spacieux. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée. Les deux salles de bains sont bien aménagées, l'une avec double vasque et baignoire.
L'appartement est proposé à partir de 636 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable. La propriété est entièrement achevée et disponible immédiatement. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette région. Aucune variation de prix ou de taille n'est spécifiée dans les données disponibles, suggérant que cette offre représente une unité spécifique.
Cet appartement à Los Arqueros, Málaga, est niché dans un environnement urbain dense en commodités. Les commerces, restaurants et services médicaux sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne aisée. La région offre un équilibre entre vie citadine et proximité avec la nature, comme en témoignent les terrains de golf et les espaces verts environnants. Avec 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km, les services sont abondants. La présence de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires rend le quartier attractif pour les familles. Les 24 hôtels et 11 154 lits signalent une infrastructure touristique développée, ce qui peut aussi signifier une certaine animation hors saison.
Vivre à Los Arqueros signifie résider dans un environnement urbain tout en ayant accès à des espaces verts. La proximité immédiate des plages comme Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Malagueta (1.3 km) permet des visites régulières au bord de la mer. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), sont facilement accessibles, satisfaisant les passionnés de golf. La densité urbaine se reflète dans la multitude de restaurants (384) et de cafés (158). Parallèlement, des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Málaga (7.9 km) et les gares (par ex. Atarazanas, 0.2 km) sont à proximité, améliorant la mobilité.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Málaga, caractérisée par sa proximité avec la plage, les terrains de golf et la ville de Málaga. La carte illustre la bonne connexion aux voies de transport importantes et la répartition des loisirs environnants.
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la ville de Málaga, offrant un accès facile aux commodités urbaines et culturelles. Cette position permet à la fois de bénéficier de l'infrastructure urbaine et de profiter des loisirs offerts par les plages et terrains de golf avoisinants. Comparé à d'autres localités de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, Los Arqueros présente un bon équilibre entre connexion urbaine et opportunités de loisirs.
La localisation à Los Arqueros offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1.8 km et est accessible via un chemin plat (pente de 0.3%). L'aéroport de Málaga est à seulement 7.9 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (73 m) et pharmacies (211 m) sont accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 8.2 km à 11 km. Les transports publics sont bien desservis avec 5 lignes et 50 arrêts, et les gares Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à quelques minutes à pied. La proximité de 384 restaurants et 124 pharmacies souligne la richesse des infrastructures locales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.3%) créent un environnement agréable et accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga propose une variété de plages, incluant Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km), potentiellement reconnues pour leurs Pavillons Bleus (non spécifié). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sont facilement accessibles. L'environnement offre également de nombreuses activités de loisirs, telles que des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km). Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1.0 km) sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate de la ville de Málaga, offrant un accès facile aux commodités urbaines et culturelles. Cette position permet à la fois de bénéficier de l'infrastructure urbaine et de profiter des loisirs offerts par les plages et terrains de golf avoisinants. Comparé à d'autres localités de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, Los Arqueros présente un bon équilibre entre connexion urbaine et opportunités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé aux projets listés à Estepona et Benalmádena, cet appartement à Málaga se situe dans la fourchette de prix supérieure, débutant à 636 000 €, tandis qu'Acqua Gardens commence à 418 800 € et Aby Upper à 320 000 €. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est dans une gamme de prix similaire. Alors que les projets d'Estepona pourraient représenter des développements plus récents, cet appartement à Málaga offre une option immédiatement disponible dans un environnement urbain établi. La surface habitable de 105 m² est typique pour un appartement de ce segment de prix. La proximité de la ville de Málaga et de son infrastructure, y compris l'aéroport, constitue un avantage majeur par rapport aux projets situés plus loin des grands centres urbains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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