Este apartamento situado em Los Arqueros, Málaga, oferece uma área habitacional de 125 m² com três quartos e duas casas de banho. O projeto encontra-se num ambiente urbano com proximidade imediata a serviços. A localização residencial é caracterizada pela acessibilidade pedonal à praia e uma infraestrutura elevada. A propriedade dispõe de vista para o jardim e terraço coberto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbanizada de Los Arqueros, perto de Málaga. O ambiente define-se por uma conexão direta à rede urbana e uma curta distância à costa. A localização é marcada por uma baixa altitude de seis metros acima do nível do mar.
O imóvel destina-se a pessoas que procuram uma localização central com acesso a infraestruturas. A distribuição em três quartos oferece espaço para famílias ou residência permanente. A proximidade a lojas e cuidados médicos influencia o quotidiano.
O estado de construção é indicado como «Concluído». O edifício foi equipado com padrões modernos incluindo ar condicionado e roupeiros embutidos. A conclusão permite uma ocupação imediata sem obras de construção.
O projeto situa-se num ambiente urbano, o que não oferece isolamento nem retiro rural. A distância até à praia é de cerca de 1,8 km em linha reta, o que não se traduz numa vista direta para o mar a partir da propriedade. A proximidade ao aeroporto pode provocar exposição ao ruído aéreo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na cidade sem longos trajetos até infraestruturas. A proximidade ao aeroporto é relevante para pessoas com alto volume de viagens. A distribuição em três quartos permite o seu uso como moradia familiar. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador oferece valor de lazer para desportistas.
O equipamento do apartamento inclui pisos de mármore e ar condicionado. Uma arrumação privada e um lugar de estacionamento estão incluídos no preço de compra. A cozinha está equipada e desenhada de forma moderna. As zonas comuns incluem piscina e zonas de jardim.
O preço de entrada para esta propriedade é de 489.000 €. O cálculo do preço baseia-se numa área habitacional de 125 m² e um lote de 100 m². Neste intervalo de preços estão incluídas características como pisos de mármore, uma arrumação e piscina comunitária.
O quotidiano neste projeto é marcado por uma elevada acessibilidade a serviços e lazer. A proximidade a estações de comboio como Atarazanas e Guadalmedina permite o uso dos transportes públicos. Os numerosos restaurantes e cafés nos arredores oferecem diversas opções gastronómicas. A Playa de la Malaguata é acessível em poucos minutos e oferece possibilidades de atividades aquáticas. A proximidade a centros de saúde e escolas garante a cobertura de necessidades diárias.
O ambiente imediato oferece uma elevada densidade de prestadores de serviços. Num raio de 2 km existem 384 restaurantes e 124 farmácias. O abastecimento alimentar é assegurado por um supermercado a 73 m. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital a uma distância de 642 m.
O mapa mostra a localização do projeto no contexto da cidade de Málaga e das infraestruturas. Os marcadores ilustram a proximidade a praias, estações de comboio e aeroporto. A densidade de pontos ilustra o ambiente urbano.
O projeto situa-se na província de Málaga na Costa del Sol. Encontra-se em vizinhança direta com a cidade de Málaga e está integrado no tecido urbano. O posicionamento permite uma acessibilidade rápida em direção aos bairros centrais e à estrada costeira.
A praia mais próxima é Playa de San Andrés a uma distância de 1,8 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 7,9 km. Campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador são acessíveis a 8,2 km. A estação de comboio Atarazanas está situada a 0,2 km da propriedade. A conexão à rede rodoviária permite uma acessibilidade rápida em direção à cidade de Málaga.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média de 3.888 horas de sol por ano. A temperatura média é de 18,9 °C. A situação a uma altitude de 6 m acima do nível do mar e a baixa inclinação de 0,3 % em direção à praia conformam o microclima local. A época de banho dura cerca de cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa de la Malaguata e Playa de San Andrés, estão situadas num raio de menos de 2 km. O aquário e a marina IGY Málaga oferecem possibilidades de lazer adicionais. Nos arredores existem três campos de golfe. Centros desportivos como o Centro Wellness estão a 0,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se na província de Málaga na Costa del Sol. Encontra-se em vizinhança direta com a cidade de Málaga e está integrado no tecido urbano. O posicionamento permite uma acessibilidade rápida em direção aos bairros centrais e à estrada costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL984360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos em Estepona como Acqua Gardens ou Aby Upper, este projeto encontra-se num ambiente urbano denso. Enquanto em Estepona prevalece muitas vezes o carácter de complexo turístico, a infraestrutura em Los Arqueros está mais orientada para a cidade de Málaga. Alba Benalmadena apresenta uma densidade urbana semelhante mas está situada mais a este. O preço de 489.000 € posiciona o objeto no ponto médio do centro de Málaga.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a habitação certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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