Dieses Apartment in Los Arqueros, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 125 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit einer unmittelbaren Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Wohnlage ist durch eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und eine hohe Infrastruktur gekennzeichnet. Die Immobilie verfügt über einen Gartenblick und eine überdachte Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet von Los Arqueros, nahe Málaga. Die Umgebung ist durch eine direkte Anbindung an das städtische Netzwerk und kurze Wege zur Küste geprägt. Die Lage ist durch eine geringe Höhenlage von sechs Metern über dem Meeresspiegel definiert.
Das Objekt richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit Anbindung an Infrastruktur suchen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer bietet Platz für Familien oder dauerhaftes Wohnen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung prägt den Alltag.
Der Baustatus ist als "Gereed" (fertiggestellt) angegeben. Das Gebäude wurde mit modernen Standards wie Klimaanlage und Einbaukleiderschränken ausgestattet. Die Fertigstellung ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne Baumaßnahmen.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld, was keine Isolation oder ländliche Abgeschiedenheit bietet. Die Entfernung zum Strand beträgt Luftlinie etwa 1,8 km, was nicht als direkter Meerblick vor Ort gewertet werden kann. Die Nähe zum Flughafen kann zu Fluglärm führen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine permanente Residenz in der Stadt suchen und keine langen Wege zur Infrastruktur zurücklegen möchten. Die Nähe zum Flughafen ist für Personen mit hohem Reiseaufkommen relevant. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung als Familienwohnung. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador bietet Freizeitwert für Sportler.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Marmorböden und Klimaanlagen. Ein privater Abstellraum und ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche ist ausgestattet und modern gestaltet. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gartenbereiche.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 489.000 €. Die Berechnung des Preises basiert auf einer Wohnfläche von 125 m² und einem Grundstücksanteil von 100 m². In dieser Preisklasse sind Eigenschaften wie Marmorböden, ein Abstellraum und ein Gemeinschaftspool enthalten.
Der Alltag in diesem Projekt ist durch eine hohe Erreichbarkeit von Diensten und Freizeitangeboten geprägt. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas und Guadalmedina ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Verkehrs. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten eine Vielzahl an gastronomischen Optionen. Die Playa de la Malagueta ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen und Schulen sorgt für eine Versorgung des täglichen Bedarfs.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistern. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich 384 Restaurants und 124 Apotheken. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in 73 m Entfernung gesichert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 642 m Distanz gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Kontext der Stadt Málaga und der Infrastruktur. Die Markierungen illustrieren die Nähe zu Stränden, Bahnhöfen und Flughafen. Die Dichte der Punkte veranschaulicht die urbane Umgebung.
Das Projekt liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Stadt Málaga und ist in das städtische Gefüge eingebunden. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der zentralen Stadteile und der Küstenstraße.
Der nächstgelegene Strand ist die Playa de San Andrés in einer Luftlinie von 1,8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,9 km entfernt. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in 8,2 km erreichbar. Der Bahnhof Atarazanas befindet sich 0,2 km vom Objekt entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Regionalstadt Málaga.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 °C. Die Lage auf einer Höhe von 6 m über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 0,3 % zum Strand hin prägen das mikroklimatische Umfeld. Das Schwimmsezon dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés, liegen in einem Radius von unter 2 km. Das Aquarium und die Marina IGY Málaga bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich drei Golfplätze. Sportzentren wie das Centro Wellness sind 0,7 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Stadt Málaga und ist in das städtische Gefüge eingebunden. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der zentralen Stadteile und der Küstenstraße.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL984360
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper liegt dieses Projekt in einer städtisch verdichteten Umgebung. Während in Estepona oft Resort-Charakter vorherrscht, ist die Infrastruktur in Los Arqueros stärker auf die Stadt Málaga ausgerichtet. Alba Benalmadena weist eine ähnliche urbane Dichte auf, liegt jedoch weiter östlich. Der Preis von 489.000 € positioniert das Objekt im Mittelfeld der Málaga-Innenstadt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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