Questo esclusivo terreno edificabile si trova nella prestigiosa zona di Los Arqueros a Málaga. Con una superficie di 1824 m², offre una rara opportunità di costruire una villa secondo le proprie specifiche in una posizione privilegiata. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità rendono questo luogo particolarmente attraente per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e lo stile di vita. L'ambiente privilegiato, noto per i suoi campi da golf e il paesaggio pittoresco, promette un'esperienza di vita di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Los Arqueros, una zona ambita nota per la sua combinazione di natura e servizi. Fa parte di un ambiente urbano in cui le strutture essenziali come negozi e servizi sanitari sono raggiungibili a piedi. La posizione strategica consente un buon collegamento con la vita urbana, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale di alto livello.
Questo terreno edificabile è rivolto agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa su misura. Con 1824 m² di superficie e una percentuale di edificabilità del 25% più seminterrato, offre ampio spazio per la progettazione di una villa individuale. È ideale per coloro che apprezzano la privacy, lo stile personale e la possibilità di progettare la casa dei propri sogni da zero.
Come terreno edificabile, questa proprietà offre la possibilità di realizzare un nuovo progetto di costruzione. Le precise normative edilizie e il calendario di realizzazione di un nuovo progetto dipenderanno dai piani individuali dell'acquirente. È una tela bianca su cui realizzare la visione di una casa moderna o classica, sempre nel rispetto delle normative edilizie locali.
Questa particella è esplicitamente designata come terreno edificabile e non presenta alcuna costruzione esistente. Non ci sono planimetrie predefinite o attrezzature già installate. L'orientamento e le possibilità di costruzione sono determinate dalle normative edilizie locali e dalle caratteristiche del terreno. La descrizione dell'ambiente si concentra sulle infrastrutture pubbliche e sulle opportunità di svago.
Ref: VL786574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa particella è da prendere in considerazione per i costruttori che desiderano progettare una villa secondo i propri desideri specifici, piuttosto che acquistare una proprietà esistente. Per le famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine in una zona consolidata e ben collegata, offre l'opportunità di creare una casa perfettamente adatta alle loro esigenze. Gli investitori interessati allo sviluppo di immobili di alta qualità in posizioni richieste apprezzeranno il potenziale di questo grande terreno. È anche una base ideale per gli espatriati che desiderano un adattamento completo della loro nuova casa allo stile di vita spagnolo.
Come terreno edificabile, questa proprietà offre la flessibilità di determinare completamente la qualità e lo stile della futura costruzione. La scelta dei materiali, il design architettonico e le attrezzature tecniche sono a discrezione dell'acquirente, nel rispetto delle normative edilizie locali. Il processo di costruzione consente l'integrazione delle più moderne tecnologie costruttive e soluzioni di efficienza energetica per soddisfare i più elevati standard. Dalle fondamenta alle finiture finali, è possibile creare una proprietà che soddisfi pienamente le esigenze personali di durata ed estetica.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da € 1.100.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona esclusiva, le dimensioni del terreno e il potenziale per una costruzione di alta qualità. Essendo un singolo terreno edificabile, la sua disponibilità è limitata, il che ne aumenta l'attrattiva per investitori e acquirenti che desiderano creare una proprietà unica. Il prezzo indicato si riferisce al terreno stesso; i costi di progettazione, permessi e costruzione devono essere considerati separatamente.
Los Arqueros, Málaga, offre un ambiente urbano vibrante caratterizzato dalla sua vicinanza a numerose comodità. Con soli 73 metri dal supermercato più vicino e 211 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono sbrigate rapidamente. I dintorni contano 384 ristoranti, 158 caffè e 124 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, il che suggerisce una ricca offerta di opportunità gastronomiche e commerciali. Il progetto stesso si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, favorendo un clima mediterraneo piacevole. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, aumentando l'attrattiva per le attività ricreative all'aperto.
L'ambiente di Los Arqueros è caratterizzato da una densità urbana con immediata vicinanza a importanti strutture. Il supermercato si trova a soli 73 metri, la farmacia più vicina a 211 metri. Ciò implica un'alta qualità della vita quotidiana, poiché le commissioni vengono sbrigate rapidamente. I dintorni offrono 384 ristoranti e 158 caffè, promettendo una scena culinaria diversificata. La vicinanza a 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie rende la zona attraente anche per le famiglie. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate facilita la mobilità all'interno della città.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Los Arqueros, Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti centri urbani, alla spiaggia e a varie opzioni di svago come campi da golf e marine. La rappresentazione illustra la buona accessibilità tramite strade e trasporti pubblici, nonché la vicinanza all'aeroporto.
Los Arqueros è strategicamente situato nella provincia di Málaga, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e lo stile di vita mediterraneo. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e svago nella natura. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali e turistiche. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per gli acquirenti internazionali, e questa posizione specifica a Los Arqueros offre un'opzione di alto livello ma ben collegata.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,8 km, Playa de la Malagueta 1,3 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nel raggio di circa 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'infrastruttura è ben sviluppata: c'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri e le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda distano solo 0,2 km e 0,3 km rispettivamente.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e gli inverni miti, con una stagione balneare che si estende per 5 mesi. Il terreno si trova a 6 metri sul livello del mare ed è praticamente pianeggiante con una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia. Queste condizioni sono ideali per le attività all'aperto e offrono condizioni piacevoli tutto l'anno. La natura circostante, caratterizzata dalla vicinanza alle montagne e al mare, contribuisce all'attrattiva del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km e Playa de la Malagueta a 1,3 km. Entrambe le spiagge sono apprezzate e offrono varie attività ricreative. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) sottolinea l'offerta ricreativa attiva della regione. Diverse marine, tra cui l'IGY Málaga Marina (1,0 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situato nella provincia di Málaga, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e lo stile di vita mediterraneo. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e svago nella natura. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali e turistiche. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per gli acquirenti internazionali, e questa posizione specifica a Los Arqueros offre un'opzione di alto livello ma ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si concentrano su appartamenti già sviluppati, questo terreno edificabile a Los Arqueros offre un'opportunità di investimento molto diversa. Mentre i progetti menzionati offrono unità finite in una fascia di prezzo inferiore al mezzo milione di euro, il terreno a Los Arqueros, a 1.100.000 €, si colloca in un segmento superiore focalizzato su progetti di costruzione individuali. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'esso appartamenti finiti. La differenza principale risiede nella flessibilità: questo terreno consente la realizzazione di una casa su misura, mentre gli oggetti confrontati hanno strutture e design predefiniti. La posizione a Los Arqueros, nota per i suoi campi da golf e l'atmosfera esclusiva, posiziona questa offerta nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol, rivolgendosi ad acquirenti che apprezzano l'esclusività e il design individuale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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