Este exclusivo lote urbanizável está localizado na prestigiada zona de Los Arqueros em Málaga. Com uma área de 1824 m², oferece uma rara oportunidade de construir uma villa de acordo com as suas especificações numa localização privilegiada. A proximidade a comodidades e a boa acessibilidade tornam este local especialmente atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade e o estilo de vida. O ambiente privilegiado, conhecido pelos seus campos de golfe e paisagem pitoresca, promete uma experiência de vida de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Los Arqueros, uma área cobiçada conhecida pela sua combinação de natureza e comodidades. Faz parte de um ambiente urbano onde as instalações essenciais, como lojas e serviços de saúde, são acessíveis a pé. A localização estratégica permite uma boa ligação à vida urbana, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial de luxo.
Este lote urbanizável destina-se a compradores que procuram uma solução residencial à medida. Com 1824 m² de área e uma regulamentação de construção de 25% mais cave, oferece uma vasta margem para o planeamento de uma moradia individual. É ideal para aqueles que valorizam a privacidade, o estilo pessoal e a possibilidade de desenhar a sua casa de sonho a partir do zero.
Como lote urbanizável, esta propriedade oferece a possibilidade de realizar um novo projeto de construção. As regulamentações de construção exatas e o cronograma de execução de um novo projeto dependerão dos planos individuais do comprador. É uma tela em branco sobre a qual a visão de uma casa moderna ou clássica pode ser realizada, sempre em conformidade com os regulamentos de construção locais.
Este lote é explicitamente designado como terreno urbanizável e não possui qualquer construção existente. Não existem plantas predefinidas nem equipamentos já instalados. A orientação e as possibilidades de construção são determinadas pelos regulamentos de construção locais e pelas características do terreno. A descrição do ambiente foca-se nas infraestruturas públicas e nas oportunidades de lazer.
Ref: VL786574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é uma consideração para construtores que desejam projetar uma villa de acordo com os seus desejos específicos, em vez de comprar uma propriedade existente. Para famílias que procuram uma solução de habitação a longo prazo numa zona estabelecida e bem conectada, oferece a oportunidade de criar uma casa perfeitamente adaptada às suas necessidades. Investidores interessados no desenvolvimento de propriedades de alta qualidade em locais procurados apreciarão o potencial deste grande lote. É também uma base ideal para expatriados que desejam uma adaptação completa da sua nova casa ao estilo de vida espanhol.
Como lote urbanizável, esta propriedade oferece a flexibilidade de determinar completamente a qualidade e o estilo da futura construção. A escolha de materiais, o design arquitetónico e os equipamentos técnicos ficam a critério do comprador, em conformidade com os regulamentos de construção locais. O processo de construção permite a integração das mais recentes tecnologias construtivas e soluções de eficiência energética para satisfazer os mais altos padrões. Desde a fundação até ao acabamento final, pode ser criada uma propriedade que cumpra plenamente as exigências pessoais de durabilidade e estética.
O lote é oferecido a partir de 1.100.000 €. Esta precificação reflete a localização numa zona exclusiva, o tamanho do lote e o potencial para construção de alta qualidade. Sendo um lote urbanizável individual, a sua disponibilidade é limitada, o que aumenta o seu apelo para investidores e proprietários que desejam criar uma propriedade única. O preço indicado refere-se ao lote em si; os custos de planeamento, licenciamento e construção devem ser considerados separadamente.
Los Arqueros, Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante caracterizado pela sua proximidade a inúmeras comodidades. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 211 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas rapidamente. Os arredores contam com 384 restaurantes, 158 cafés e 124 farmácias num raio de 2 quilómetros, o que sugere uma rica oferta de oportunidades gastronómicas e comerciais. O projeto em si está localizado a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, o que favorece um clima mediterrânico agradável. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, aumentando o apelo para atividades de lazer ao ar livre.
O ambiente de Los Arqueros caracteriza-se por uma densidade urbana com proximidade imediata a instalações importantes. O supermercado fica a apenas 73 metros, a farmácia mais próxima a 211 metros. Isto implica uma alta qualidade de vida no dia a dia, pois as compras são feitas rapidamente. Os arredores oferecem 384 restaurantes e 158 cafés, prometendo uma cena culinária diversificada. A proximidade a 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias também torna a área atraente para famílias. A boa ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade dentro da cidade.
Este mapa mostra a localização do lote urbanizável em Los Arqueros, Málaga. Destaca a proximidade a importantes centros urbanos, à praia e a várias opções de lazer, como campos de golfe e marinas. A representação ilustra a boa acessibilidade por estradas e transportes públicos, bem como a proximidade ao aeroporto.
Los Arqueros está estrategicamente localizado na província de Málaga, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e estilo de vida mediterrânico. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o lazer na natureza. A proximidade a Marbella e outras cidades costeiras permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e turísticas. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais, e esta localização específica em Los Arqueros oferece uma opção de luxo, mas bem conectada.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,9 km, facilitando viagens internacionais. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 1,8 km, e a Playa de la Malagueta a 1,3 km. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos num raio de aproximadamente 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A infraestrutura está bem desenvolvida: existe um posto de carregamento de veículos elétricos a 434 metros e as estações de comboio Atarazanas e Málaga Centro Alameda ficam a apenas 0,2 km e 0,3 km respetivamente.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano. Os verões são quentes e os invernos amenos, com uma época balnear que se estende por 5 meses. O lote está situado a 6 metros acima do nível do mar e é praticamente plano, com uma ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia. Estas condições são ideais para atividades ao ar livre e oferecem condições agradáveis durante todo o ano. A natureza circundante, marcada pela proximidade às montanhas e ao mar, contribui para a atratividade do local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é rica em praias, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km e a Playa de la Malagueta a 1,3 km. Ambas as praias são populares e oferecem várias atividades de lazer. Para os golfistas, existe uma seleção de campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A proximidade a centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km) sublinha a oferta ativa de lazer da região. Várias marinas, incluindo a IGY Málaga Marina (1,0 km), também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros está estrategicamente localizado na província de Málaga, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e estilo de vida mediterrânico. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o lazer na natureza. A proximidade a Marbella e outras cidades costeiras permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e turísticas. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais, e esta localização específica em Los Arqueros oferece uma opção de luxo, mas bem conectada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se concentram em apartamentos já desenvolvidos, este lote urbanizável em Los Arqueros oferece uma oportunidade de investimento muito diferente. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades prontas num intervalo de preço inferior a meio milhão de euros, o lote em Los Arqueros, a 1.100.000 €, situa-se num segmento superior focado em projetos de construção individuais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia e também oferece apartamentos prontos. A principal diferença reside na flexibilidade: este lote permite a realização de uma casa feita à medida, enquanto os objetos comparados têm estruturas e designs predefinidos. A localização em Los Arqueros, conhecida pelos seus campos de golfe e ambiente de luxo, posiciona esta oferta no segmento superior do mercado da Costa del Sol, visando compradores que valorizam a exclusividade e o design individual.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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