Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in der renommierten Gegend von Los Arqueros in Málaga. Mit einer Größe von 1824 m² bietet es eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen in einer erstklassigen Lage zu errichten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Die privilegierte Umgebung, bekannt für ihre Golfplätze und die malerische Landschaft, verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Los Arqueros, einem begehrten Gebiet, das für seine Kombination aus Natur und Annehmlichkeiten bekannt ist. Es ist Teil einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und das Gesundheitswesen fußläufig erreichbar sind. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das städtische Leben, während gleichzeitig die Ruhe einer gehobenen Wohngegend erhalten bleibt.
Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung suchen. Mit 1824 m² Fläche und einer Bauprozentsatzregelung von 25% plus Keller bietet es viel Spielraum für die Planung einer individuellen Villa. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, eigenen Stil und die Möglichkeit legen, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten.
Als Baugrundstück bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben umzusetzen. Die genauen Bauvorschriften und der Zeitplan für die Realisierung eines Neubauprojekts sind von den individuellen Plänen des Käufers abhängig. Es handelt sich um eine leere Leinwand, auf der die Vision eines modernen oder klassischen Zuhauses verwirklicht werden kann, stets unter Einhaltung der lokalen Bauvorschriften.
Diese Parzelle ist explizit als Baugrundstück ausgewiesen und kommt ohne bestehende Bebauung. Es gibt keine vordefinierten Grundrisse oder bereits installierten Ausstattungen. Die Ausrichtung und die Bebauungsmöglichkeiten sind durch die örtlichen Bauvorschriften und die Charakteristik des Grundstücks bestimmt. Die Beschreibung der Umgebung konzentriert sich auf öffentliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ref: VL786574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Parzelle ist eine Überlegung wert für Bauherren, die eine Villa nach ihren spezifischen Wünschen gestalten möchten, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Für Familien, die eine langanhaltende Wohnlösung in einer etablierten und gut angebundenen Gegend suchen, bietet sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Investoren, die an der Entwicklung von hochwertigen Immobilien in gefragten Lagen interessiert sind, werden das Potenzial dieser großen Parzelle zu schätzen wissen. Auch für Auswanderer, die eine umfassende Anpassung ihres neuen Wohnsitzes an die spanische Lebensweise wünschen, ist dies eine ideale Ausgangsbasis.
Als Baugrundstück bietet diese Immobilie die Flexibilität, die Qualität und den Stil der zukünftigen Bebauung vollständig zu bestimmen. Die Wahl der Materialien, die architektonische Gestaltung und die technische Ausstattung liegen im Ermessen des Käufers, unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften. Der Bauprozess ermöglicht die Integration modernster Bautechnologien und energieeffizienter Lösungen, um den höchsten Standards gerecht zu werden. Von der Fundamentierung bis zur Endausstattung kann eine Immobilie geschaffen werden, die den persönlichen Ansprüchen an Langlebigkeit und Ästhetik vollumfänglich entspricht.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 1.100.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für eine hochwertige Bebauung wider. Als einzelnes Baugrundstück ist die Verfügbarkeit begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Eigennutzer erhöht, die eine einzigartige Immobilie schaffen möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück selbst; Kosten für Planung, Genehmigungen und Bau sind separat zu berücksichtigen.
Los Arqueros, Málaga, bietet eine lebendige urbane Umgebung, die durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Mit nur 73 Metern zur nächsten Supermarkt und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung zählt 384 Restaurants, 158 Cafés und 124 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern, was auf ein reiches Angebot an gastronomischen und einkaufsmäßigen Möglichkeiten hindeutet. Das Projekt selbst liegt in einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes mediterranes Klima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, was die Attraktivität für Freizeitaktivitäten im Freien erhöht.
Die Umgebung von Los Arqueros zeichnet sich durch eine städtische Dichte mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Die supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, die nächste Apotheke 211 Meter. Dies impliziert eine hohe Lebensqualität im Alltag, da Besorgungen schnell erledigt sind. Die Umgebung bietet 384 Restaurants und 158 Cafés, was eine vielfältige kulinarische Szene verspricht. Die Nähe zu 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Los Arqueros, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, dem Strand und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Flughafen.
Los Arqueros ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Lebensgefühl bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und touristischen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, und diese spezifische Lage in Los Arqueros bietet eine gehobene und dennoch gut angebundene Option.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zum nächstgelegenen Strand, der Playa de San Andrés, sind es 1,8 km, zur Playa de la Malagueta 1,3 km. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von etwa 11 km, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt eine EV-Ladestation in 434 Metern Entfernung und die Bahnhöfe Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind nur 0,2 km bzw. 0,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist typisch mediterran mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit einem Schwimmseison, das sich über 5 Monate erstreckt. Das Grundstück liegt auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und ist praktisch flach mit einer geringen Neigung von 0,3% zum Strand. Diese Gegebenheiten sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und bieten ganzjährig angenehme Bedingungen. Die umliegende Natur, geprägt von der Nähe zu den Bergen und dem Meer, trägt zur Attraktivität des Standorts bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden, wobei die Playa de San Andrés nur 1,8 km und die Playa de la Malagueta 1,3 km entfernt liegt. Beide Strände sind beliebt und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,7 km) unterstreicht das aktive Freizeitangebot der Region. Mehrere Marinas, darunter die IGY Málaga Marina (1,0 km), sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Lebensgefühl bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und touristischen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, und diese spezifische Lage in Los Arqueros bietet eine gehobene und dennoch gut angebundene Option.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich auf bereits entwickelte Wohnungen konzentrieren, bietet dieses Baugrundstück in Los Arqueros eine deutlich andere Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Projekte fertige Einheiten in einem Preisbereich von unter einer halben Million Euro anbieten, bewegt sich das Grundstück in Los Arqueros mit 1.100.000 € in einem höheren Segment, das auf individuelle Bauprojekte ausgerichtet ist. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls fertige Wohnungen. Der Hauptunterschied liegt in der Flexibilität: Dieses Grundstück ermöglicht die Realisierung eines maßgeschneiderten Hauses, während die Vergleichsobjekte vorgegebene Strukturen und Designs haben. Die Lage in Los Arqueros, bekannt für seine Golfplätze und die gehobene Atmosphäre, positioniert dieses Angebot im oberen Marktsegment der Costa del Sol, das sich an Käufer richtet, die Wert auf Exklusivität und individuelle Gestaltung legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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