Ce terrain constructible exclusif est situé dans le quartier prestigieux de Los Arqueros à Málaga. D'une superficie de 1824 m², il offre une rare opportunité de construire une villa selon vos propres spécifications dans un emplacement de premier choix. La proximité des commodités et la bonne accessibilité rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et le style de vie. L'environnement privilégié, connu pour ses terrains de golf et son paysage pittoresque, promet une expérience de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Los Arqueros, un quartier recherché connu pour sa combinaison de nature et de commodités. Il fait partie d'un environnement urbain où les installations essentielles telles que les commerces et les services de santé sont accessibles à pied. La situation stratégique permet une bonne connexion à la vie urbaine, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme.
Ce terrain constructible s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution résidentielle sur mesure. Avec une superficie de 1824 m² et une réglementation de 25% de surface de construction plus sous-sol, il offre une grande marge de manœuvre pour la planification d'une villa individuelle. Il est idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, le style personnel et la possibilité de concevoir leur maison de rêve à partir de zéro.
En tant que terrain constructible, cette propriété offre la possibilité de réaliser un nouveau projet de construction. Les réglementations de construction exactes et le calendrier de réalisation d'un nouveau projet dépendront des plans individuels de l'acheteur. C'est une toile vierge sur laquelle la vision d'une maison moderne ou classique peut être réalisée, toujours dans le respect des réglementations locales de construction.
Cette parcelle est explicitement désignée comme terrain constructible et n'a aucune construction existante. Il n'y a pas de plans prédéfinis ni d'équipements déjà installés. L'orientation et les possibilités de construction sont déterminées par les réglementations locales de construction et les caractéristiques du terrain. La description de l'environnement se concentre sur les infrastructures publiques et les possibilités de loisirs.
Ref: VL786574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle mérite considération pour les constructeurs qui souhaitent concevoir une villa selon leurs désirs spécifiques, plutôt que d'acheter une propriété existante. Pour les familles à la recherche d'une solution de logement à long terme dans un quartier établi et bien connecté, elle offre la possibilité de créer une maison parfaitement adaptée à leurs besoins. Les investisseurs intéressés par le développement de propriétés de haute qualité dans des emplacements recherchés apprécieront le potentiel de ce grand terrain. C'est également une base idéale pour les expatriés qui souhaitent une adaptation complète de leur nouvelle résidence au style de vie espagnol.
En tant que terrain constructible, cette propriété offre la flexibilité de déterminer entièrement la qualité et le style de la future construction. Le choix des matériaux, la conception architecturale et les équipements techniques relèvent de la décision de l'acheteur, conformément aux réglementations locales de construction. Le processus de construction permet l'intégration des technologies de construction les plus modernes et des solutions écoénergétiques pour répondre aux normes les plus élevées. De la fondation à la finition, une propriété peut être créée qui répond pleinement aux exigences personnelles en matière de durabilité et d'esthétique.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 1.100.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier exclusif, la taille du terrain et le potentiel de construction de haute qualité. En tant que terrain constructible unique, sa disponibilité est limitée, ce qui augmente son attrait pour les investisseurs et les propriétaires occupants qui souhaitent créer une propriété unique. Le prix indiqué se réfère au terrain lui-même ; les coûts de planification, d'autorisation et de construction doivent être considérés séparément.
Los Arqueros, Málaga, offre un environnement urbain dynamique caractérisé par sa proximité avec de nombreuses commodités. Avec seulement 73 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 211 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. Les environs comptent 384 restaurants, 158 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui suggère une offre riche en possibilités gastronomiques et commerciales. Le projet lui-même est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, ce qui augmente l'attrait pour les activités de loisirs en plein air.
L'environnement de Los Arqueros se caractérise par une densité urbaine avec une proximité immédiate des installations importantes. Le supermarché est à seulement 73 mètres, la pharmacie la plus proche à 211 mètres. Cela implique une haute qualité de vie au quotidien, car les courses sont rapidement effectuées. Les environs offrent 384 restaurants et 158 cafés, promettant une scène culinaire diversifiée. La proximité de 13 écoles primaires et de 11 écoles secondaires rend également la région attrayante pour les familles. La bonne connexion au réseau de transport public avec 5 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité dans la ville.
Cette carte montre l'emplacement du terrain constructible à Los Arqueros, Málaga. Elle souligne la proximité des centres urbains importants, de la plage et de diverses options de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas. La représentation illustre la bonne accessibilité par les routes et les transports publics, ainsi que la proximité de l'aéroport.
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, une région réputée pour ses paysages côtiers et son style de vie méditerranéen. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et les loisirs en pleine nature. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles et touristiques. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, et cet emplacement spécifique à Los Arqueros offre une option haut de gamme mais bien connectée.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km, facilitant les voyages internationaux. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1,8 km, et Playa de la Malagueta à 1,3 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon d'environ 11 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'infrastructure est bien développée : il y a une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres et les gares d'Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont à seulement 0,2 km et 0,3 km respectivement.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois. Le terrain est situé à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et est pratiquement plat avec une légère pente de 0,3% vers la plage. Ces conditions sont idéales pour les activités de plein air et offrent des conditions agréables toute l'année. La nature environnante, caractérisée par la proximité des montagnes et de la mer, contribue à l'attractivité du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est riche en plages, Playa de San Andrés étant à seulement 1,8 km et Playa de la Malagueta à 1,3 km. Les deux plages sont populaires et offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La proximité de centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) souligne l'offre de loisirs active de la région. Plusieurs marinas, dont l'IGY Málaga Marina (1,0 km), sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros est stratégiquement situé dans la province de Málaga, une région réputée pour ses paysages côtiers et son style de vie méditerranéen. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et les loisirs en pleine nature. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles et touristiques. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, et cet emplacement spécifique à Los Arqueros offre une option haut de gamme mais bien connectée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se concentrent sur des appartements déjà développés, ce terrain constructible à Los Arqueros offre une opportunité d'investissement très différente. Alors que les projets mentionnés proposent des unités finies dans une gamme de prix inférieure à un demi-million d'euros, le terrain de Los Arqueros, à 1 100 000 €, se situe dans un segment supérieur axé sur des projets de construction individuels. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et propose également des appartements finis. La principale différence réside dans la flexibilité : ce terrain permet la réalisation d'une maison sur mesure, tandis que les objets comparés ont des structures et des conceptions prédéfinies. L'emplacement à Los Arqueros, connu pour ses terrains de golf et son atmosphère haut de gamme, positionne cette offre dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol, s'adressant aux acheteurs qui apprécient l'exclusivité et la conception individuelle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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