Questa villa indipendente nell'esclusiva urbanizzazione di Los Arqueros, Málaga, offre uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol. Con la sua posizione vicina a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo, combina il lusso moderno con l'atmosfera rilassata del sud della Spagna. La villa è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano design, comfort e una posizione privilegiata. Si trova in una zona consolidata che offre sia tranquillità che un'eccellente connessione con i servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per la residenza permanente o come esclusiva casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Los Arqueros, una zona residenziale ricercata a Málaga, nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati e alla costa. Si trova in un ambiente urbano dove servizi essenziali come supermercati e ospedale sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità di vita e comodità.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, comfort moderni e un ambiente esclusivo. Con cinque camere da letto, sei bagni, un ascensore privato e finiture di alta qualità, soddisfa le esigenze di famiglie o di coloro che apprezzano il comfort e la privacy. La terrazza coperta e la piscina privata invitano al relax.
La villa si presenta in condizioni eccellenti, riflettendo una costruzione di alta qualità e un design moderno. È stata costruita pensando alla durata e all'estetica, offrendo una solida base per una vita confortevole. L'orientamento a sud massimizza l'irraggiamento solare e l'efficienza energetica dell'edificio.
Sebbene la villa sia modernamente attrezzata, non offre elementi come una vista diretta sul mare da tutte le stanze o una posizione in plena natura vergine. La vicinanza ai servizi urbani significa anche che si trova in un ambiente più vivace e non in totale isolamento. Il complesso non è considerato un nuovo progetto di costruzione nel senso abituale, poiché è situato in una zona residenziale esistente.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in una zona consolidata e ben collegata di Málaga. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e comfort, nonché per persone che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e al mare. L'orientamento a sud e le numerose ore di sole all'anno la rendono attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita all'aperto. Può anche essere considerata come seconda casa o per investitori che desiderano acquistare una proprietà di alta qualità in una regione ambita. Le moderne attrezzature e le condizioni eccellenti sono ideali per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza la necessità di ristrutturazioni importanti.
La villa si distingue per l'eccellente qualità delle finiture e le lussuose dotazioni. La superficie abitabile di 791 m² è accuratamente progettata e distribuita in spazi generosi. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati per pavimenti, pareti e soffitti per creare un ambiente elegante. La cucina e i bagni sono dotati di elettrodomestici e accessori moderni. Tra le altre caratteristiche figurano aria condizionata, riscaldamento centralizzato, un camino per serate accoglienti, un ascensore privato, un sistema domotico per la gestione della casa e finestre con doppi vetri per migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Anche le terrazze coperte e la piscina privata sono di alta qualità.
La villa è offerta al prezzo di 5.800.000 €. Questo la posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare della Costa del Sol. Il prezzo riflette le dimensioni, la posizione esclusiva a Los Arqueros, le finiture di alta qualità e la generosa superficie del terreno di 1918 m². La villa dispone di 5 camere da letto e 6 bagni, il che la rende adatta a famiglie numerose o come residenza di prestigio. La disponibilità è attualmente garantita, ma per immobili di questo calibro è prevista un'elevata domanda, in particolare da parte di acquirenti alla ricerca di una residenza di lusso con tutti i comfort.
Los Arqueros è una zona residenziale consolidata che offre un mix di privacy e connessione urbana. La villa è idealmente situata in un'area con buona infrastruttura, dove le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato a 73 metri o la visita alla farmacia a 211 metri possono essere svolte senza sforzo. La vicinanza a un ospedale (642 m) offre ulteriore sicurezza. Allo stesso tempo, l'ambiente è vivace con numerosi ristoranti (384), caffè (158) e negozi, creando un ambiente sociale dinamico. La villa stessa offre spazio sufficiente per privacy e comfort su 791 m² di superficie abitabile, con terrazze private e una piscina che invitano al relax. Il clima, con una temperatura media di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, consente un'elevata qualità di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita a Los Arqueros, Málaga, offre una combinazione di comodità urbana e stile di vita mediterraneo. L'ambiente immediato della villa è ben servito: un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Ciò garantisce un'elevata sicurezza di approvvigionamento nella vita quotidiana. La zona è inoltre ricca di opportunità ricreative. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Per gli amanti della spiaggia, la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a numerosi ristoranti (384) e caffè (158) consente una vita sociale animata. Con 3.888 ore di sole all'anno e un clima mite, la regione è ideale per le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Los Arqueros, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, i campi da golf, il centro città e l'aeroporto. La posizione delle infrastrutture circostanti, come ristoranti e centri sportivi, fornisce un'idea dell'ambiente urbano e delle opportunità di svago.
La villa è situata a Los Arqueros, un quartiere strategicamente posizionato di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un importante centro culturale ed economico nel sud della Spagna. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Il collegamento con altre località note della Costa del Sol è buono, con Marbella a circa 30 minuti di auto e un eccellente collegamento aeroportuale. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e attira numerosi visitatori ogni anno.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia è raggiungibile a piedi, la Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km e la Playa de San Andrés a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 7,9 km (in linea d'aria), il che è estremamente comodo per i viaggiatori. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. L'infrastruttura urbana di Málaga è anch'essa ben accessibile: numerosi supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ristoranti (384) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 5 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto, sebbene sia presente un collegamento alla rete stradale. Le stazioni ferroviarie più vicine (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) distano solo poche centinaia di metri.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per un soggiorno all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole senza temperature estreme. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) significa che l'ambiente è relativamente pianeggiante e adatto alle passeggiate. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. Le spiagge più vicine, come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km), sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), offrono strutture di gioco di prim'ordine per gli amanti del golf. Inoltre, diversi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) offrono una vasta gamma di attività sportive. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) apre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a Los Arqueros, un quartiere strategicamente posizionato di Málaga sulla Costa del Sol. Málaga è la capitale dell'omonima provincia e un importante centro culturale ed economico nel sud della Spagna. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Il collegamento con altre località note della Costa del Sol è buono, con Marbella a circa 30 minuti di auto e un eccellente collegamento aeroportuale. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e attira numerosi visitatori ogni anno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL379812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa villa a Los Arqueros si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Questi progetti offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, ma sono generalmente più piccoli e dispongono di meno camere da letto e terreni più modesti. Anche Alba Benalmádena a Benalmádena (a partire da 699.000 €) è inferiore per prezzo e dimensioni a questa residenza esclusiva. La villa qui offerta si distingue per le sue generose dimensioni (791 m² di superficie abitabile), l'elevato numero di camere da letto e bagni (5/6) e l'ampio terreno (1918 m²). La posizione in una rinomata urbanizzazione come Los Arqueros, combinata con la posizione fronte golf e le ampie viste, giustifica il prezzo significativamente più elevato di 5.800.000 € rispetto ai progetti comparati menzionati, che sono più adatti per acquirenti con un budget inferiore o per scopi di investimento nel segmento di prezzo medio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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