Cette villa individuelle située dans l'urbanisation exclusive de Los Arqueros, Málaga, offre un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. Proche de terrains de golf de renommée mondiale et de la mer Méditerranée, elle combine luxe moderne et atmosphère détendue du sud de l'Espagne. La villa est conçue pour les acheteurs exigeants qui apprécient le design, le confort et un emplacement de premier ordre. Elle se trouve dans un quartier établi offrant à la fois tranquillité et excellente connexion aux commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale ou une résidence de vacances exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Arqueros, un quartier résidentiel recherché de Málaga, connu pour sa proximité avec des parcours de golf prestigieux et la côte. Elle se trouve dans un environnement urbain où des installations essentielles comme des supermarchés et un hôpital sont accessibles à pied, garantissant une qualité de vie et une commodité élevées.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un espace de vie spacieux, d'équipements modernes et d'une ambiance exclusive. Avec cinq chambres, six salles de bains, un ascenseur privé et des finitions de haute qualité, elle répond aux besoins des familles ou de ceux qui privilégient le confort et l'intimité. La terrasse couverte et la piscine privée invitent à la détente.
La villa est en excellent état, reflétant une construction de haute qualité et un design moderne. Elle a été construite dans un souci de durabilité et d'esthétique, offrant une base solide pour une vie confortable. Son orientation sud maximise l'ensoleillement et l'efficacité énergétique du bâtiment.
Bien que la villa soit équipée de manière moderne, elle n'offre pas d'éléments tels qu'une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ou une localisation en pleine nature vierge. La proximité des installations urbaines signifie également qu'elle se trouve dans un environnement plus animé et non dans un isolement total. Le complexe n'est pas considéré comme un nouveau projet de construction au sens habituel, car il est situé dans un quartier résidentiel existant.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence prestigieuse dans un quartier établi et bien desservi de Málaga. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et de confort, ainsi que pour les personnes appréciant la proximité des terrains de golf et de la mer. L'orientation sud et les nombreuses heures d'ensoleillement par an la rendent attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie en plein air. Elle peut également être considérée comme une résidence secondaire ou pour des investisseurs souhaitant acquérir une propriété de haute qualité dans une région recherchée. Les équipements modernes et l'excellent état sont parfaits pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans rénovations majeures.
La villa se distingue par son excellente qualité de finition et ses équipements luxueux. La surface habitable de 791 m² est soigneusement conçue et répartie en espaces généreux. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour les sols, les murs et les plafonds afin de créer une ambiance élégante. La cuisine et les salles de bains sont équipées d'appareils électroménagers et d'installations modernes. Parmi les autres caractéristiques, citons la climatisation, le chauffage central, une cheminée pour des soirées douillettes, un ascenseur privé, un système domotique pour la gestion de la maison et des fenêtres à double vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. Les terrasses couvertes et la piscine privée sont également de haute qualité.
La villa est proposée au prix de 5 800 000 €. Cela la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Le prix reflète la taille, l'emplacement exclusif à Los Arqueros, les finitions de haute qualité et la superficie généreuse du terrain de 1918 m². La villa dispose de 5 chambres et 6 salles de bains, ce qui la rend adaptée aux familles nombreuses ou comme résidence de prestige. La disponibilité est actuellement assurée, mais une forte demande est attendue pour des propriétés de ce standing, en particulier de la part d'acheteurs recherchant une résidence luxueuse avec des commodités complètes.
Los Arqueros est un quartier résidentiel établi qui offre un mélange d'intimité et de connexion urbaine. La villa est idéalement située dans une zone dotée d'une bonne infrastructure, où les courses quotidiennes comme l'achat au supermarché situé à 73 mètres ou la visite à la pharmacie située à 211 mètres peuvent être effectuées sans effort. La proximité d'un hôpital (642 m) offre une sécurité supplémentaire. En même temps, l'environnement est animé par de nombreux restaurants (384), cafés (158) et boutiques, créant un environnement social dynamique. La villa elle-même offre suffisamment d'espace pour l'intimité et le confort sur 791 m² de surface habitable, avec des terrasses privées et une piscine invitant à la détente. Le climat, avec une température moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, permet une qualité de vie extérieure élevée une grande partie de l'année.
La vie à Los Arqueros, Málaga, offre une combinaison de commodité urbaine et d'art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat de la villa est bien desservi : un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Cela garantit une grande sécurité d'approvisionnement au quotidien. La région est également riche en possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Pour les amoureux de la plage, la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) sont facilement accessibles. La proximité de nombreux restaurants (384) et cafés (158) permet une vie sociale animée. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, la région est idéale pour les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Los Arqueros, Málaga. Elle souligne la proximité d'installations importantes telles que la plage, les terrains de golf, le centre-ville et l'aéroport. La localisation des infrastructures environnantes, comme les restaurants et les centres sportifs, donne une idée de l'environnement urbain et des possibilités de loisirs.
La villa est située à Los Arqueros, un quartier stratégiquement bien situé de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et un centre culturel et économique important du sud de l'Espagne. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. La connexion avec d'autres lieux connus de la Costa del Sol est bonne, Marbella se trouvant à environ 30 minutes en voiture et l'aéroport étant très bien desservi. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, attirant de nombreux visiteurs chaque année.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage est accessible à pied, la Playa de la Malagueta est à 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui est très pratique pour les voyageurs. Plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. L'infrastructure urbaine de Málaga est également bien desservie : de nombreux supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et restaurants (384) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 5 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture, bien qu'une connexion au réseau routier soit assurée. Les gares les plus proches (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) ne sont qu'à quelques centaines de mètres.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un séjour en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable sans températures extrêmes. La faible pente vers la plage (0,3%) signifie que la région est relativement plate et propice aux promenades. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement pendant la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km) sont facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), offrent des installations de jeu de premier ordre pour les amateurs de golf. De plus, divers centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) proposent un large éventail d'activités sportives. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Los Arqueros, un quartier stratégiquement bien situé de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est la capitale de la province du même nom et un centre culturel et économique important du sud de l'Espagne. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. La connexion avec d'autres lieux connus de la Costa del Sol est bonne, Marbella se trouvant à environ 30 minutes en voiture et l'aéroport étant très bien desservi. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf, attirant de nombreux visiteurs chaque année.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL379812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Los Arqueros se positionne dans le segment de luxe absolu. Ces projets offrent des prix d'entrée nettement inférieurs, mais sont généralement plus petits et disposent de moins de chambres et de terrains plus modestes. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également inférieure en termes de prix et de taille à cette résidence exclusive. La villa proposée ici se distingue par ses dimensions généreuses (791 m² de surface habitable), le grand nombre de chambres et de salles de bains (5/6) et le vaste terrain (1918 m²). L'emplacement dans une urbanisation réputée comme Los Arqueros, combiné à sa position en première ligne de golf et à ses vues étendues, justifie le prix nettement plus élevé de 5 800 000 € par rapport aux projets comparés mentionnés, qui sont plus adaptés aux acheteurs avec un budget plus restreint ou à des fins d'investissement dans le segment de prix moyen.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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