يقع هذا العقار في لوس بالكونيس (Los Balcones)، وهو جزء من منطقة أليكانتي الحضرية، ويوفر فرصة للعيش في بيئة تتميز بالراحة والهدوء. تمتد الفيلا على مساحة 312 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 800 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للعيش والاستجمام. تشتمل الفيلا على سبع غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للانتقال إليه، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس بالكونيس، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق. على الرغم من وقوعه في بيئة حضرية، إلا أنه يوفر أيضًا شعورًا بالهدوء، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مما يجعله مكانًا مرغوبًا للعيش.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. مع سبع غرف نوم وأربع حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للجميع. تشتمل مناطق المعيشة على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل. بالإضافة إلى ذلك، توفر شقة الاستوديو المنفصلة مساحة مرنة للضيوف أو كمكتب منزلي.
هذا العقار مبني وجاهز للانتقال إليه، مما يوفر للمشترين فرصة للاستمتاع به على الفور. إنه يوفر بيئة سكنية قائمة بذاتها، وهو جاهز لتلبية متطلبات الحياة الحديثة دون الحاجة إلى انتظار بناء جديد.
يقع العقار على مسافة بعيدة عن المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش (حوالي 999 كم)، مما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول السهل إلى المطار. في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أن الوصول يتطلب وسيلة نقل.
Ref: VL240555
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار المكون من سبع غرف نوم خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن كبير يمكنه استيعاب عائلة ممتدة أو توفير مساحة منفصلة للضيوف (مثل شقة استوديو). إذا كنت تقدر الراحة وتفضل أن تكون وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فقد يكون هذا العقار في لوس بالكونيس مناسبًا لك. بالنسبة لعشاق الجولف أو الشاطئ، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة (مثل Villamartín Golf Club، 3.6 كم) والشواطئ (مثل Cala de lo Ferri، 1.9 كم) يجعله خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، إذا كنت تقدر مساحات المعيشة الخارجية، مثل الحديقة الخاصة والمسبح ذي المياه المالحة والغرفة المغلقة المجهزة بمرافق الشواء، فإن المرافق الخارجية لهذا العقار ستلبي احتياجاتك.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك تراس خاص، وسولاريوم، وغرفة غسيل مجهزة بالكامل. تضيف شقة الاستوديو المنفصلة، المزودة بمطبخ ومنطقة معيشة وحمام خاص، الراحة والتنوع. المناطق الخارجية، التي تتميز بحديقة خاصة ومسبح ومنطقة للشواء ومنطقة جلوس، مثالية للترفيه والاسترخاء. توفر الغرفة المكيفة راحة على مدار العام. يعزز التدفئة المركزية والأثاث الكامل تجربة المعيشة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة ومريحة.
يُعرض هذا العقار المكون من سبع غرف نوم وأربع حمامات بسعر 930,000 يورو. مساحة المعيشة التي تبلغ 312 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الخاصة التي تبلغ 800 مترًا مربعًا تجمع بين المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، مثل الحديقة المجهزة بمسبح مياه مالحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر شقة الاستوديو المنفصلة، والتي تحتوي على مطبخ وغرفة معيشة وحمام خاص بها، تنوعًا فريدًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري.
توفر لوس بالكونيس (Los Balcones) أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والهدوء. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، مع وجود محلات السوبر ماركت (على بعد 406 مترًا) والصيدليات (على بعد 755 مترًا) ومراكز طبية (على بعد 7.0 كم) ضمن نطاق سهل. تقع العديد من الشركات المحلية والمطاعم (9) والمقاهي (1) على مسافة قريبة، مما يضيف سهولة إلى الحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، هناك العديد من الشواطئ القريبة مثل Cala de lo Ferri (2.4 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف مثل Villamartín Golf Club (4.0 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، بالإضافة إلى أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. يشير عدد المهرجانات المحلية سنويًا (32) إلى ثقافة محلية نابضة بالحياة.
تتمحور الحياة اليومية في لوس بالكونيس (Los Balcones) حول الراحة والأنشطة الخارجية. في منطقة حضرية، يمكن الوصول بسهولة إلى معظم المرافق الأساسية، مثل محلات السوبر ماركت (406 م) والصيدليات (755 م) والعديد من المطاعم (9) سيرًا على الأقدام أو عن طريق رحلة قصيرة بالدراجة. تم تصميم المنطقة لتناسب احتياجات السكان، بهدف تقليل الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يوفر القرب من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Villamartín، 3.6 كم) والعديد من الشواطئ (مثل Cala de lo Ferri، 2.4 كم) فرصًا وفيرة للترفيه. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية، جنبًا إلى جنب مع أشعة الشمس الكافية، في الاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق في هذه المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لوس بالكونيس، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة حضرية وكيف تسهل على السكان الاستمتاع بالأنشطة المتنوعة التي توفرها المنطقة.
يقع العقار في لوس بالكونيس، مقاطعة أليكانتي، وهو جزء من منطقة كوستا بلانكا الساحلية. يقع بالقرب من توريفايخا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وبنيتها التحتية. تتمتع المنطقة بموقع مناسب بالقرب من ملاعب الجولف المتعددة والشواطئ، مما يوفر للمقيمين فرصًا للترفيه، بينما يسهل مطار أليكانتي-إلش (حوالي 38 كم) السفر الإقليمي والدولي.
يتجلى مدى سهولة الوصول إلى هذا العقار في قربه من المرافق المختلفة. تقع الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، على بعد 2.4 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Villamartín Golf Club على بعد 4.0 كم فقط. توفر المطارات الرئيسية، مثل Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 38 كم، إمكانية الوصول الإقليمية والدولية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة في المنطقة، مع 14 خطًا و 50 محطة، مما يضمن الاتصال داخل المنطقة. يقع العقار على بعد 2.0 كم من محطة شحن المركبات الكهربائية، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويتميز بتضاريس مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 0.9٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Cala de lo Ferri، على بعد 2.4 كم فقط، بينما تقع Playa Rocío del Mar (2.6 كم) و Cala Piteras (2.8 كم) أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب البطولة المتاحة، بما في ذلك Villamartín Golf Club على بعد 4.0 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Snatch Fitness Center (2.1 كم) ونقاط مشاهدة مثل View Torrejieja (4.7 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس بالكونيس، مقاطعة أليكانتي، وهو جزء من منطقة كوستا بلانكا الساحلية. يقع بالقرب من توريفايخا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وبنيتها التحتية. تتمتع المنطقة بموقع مناسب بالقرب من ملاعب الجولف المتعددة والشواطئ، مما يوفر للمقيمين فرصًا للترفيه، بينما يسهل مطار أليكانتي-إلش (حوالي 38 كم) السفر الإقليمي والدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، يبلغ سعر هذا العقار 930,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو أحجامه الواسعة (312 مترًا مربعًا من مساحة البناء، و 800 مترًا مربعًا من الأرض) وسبع غرف نوم، وهو أمر غير شائع في العديد من المشاريع الأخرى التي تقدم عادةً شققًا أو فيلات أصغر حجمًا. يعكس السعر أيضًا مكانة العقار كفيلا منفصلة، وليس شقة أو فيلا شبه منفصلة. تضيف شقة الاستوديو المنفصلة، بمساحتها ووظائفها الإضافية، قيمة كبيرة. في حين أن التسعير مرتفع، إلا أنه يوفر مزيجًا فريدًا من المساحة والخصوصية والمرافق، مثل المسبح الخاص بالمياه المالحة والغرفة المغلقة المجهزة بالكامل، والتي لا تتوفر عادةً في الخيارات الأقل تكلفة. بالمقارنة مع متوسط الدخل البالغ 15,750 يورو في المقاطعة، يشير هذا النطاق السعري إلى أن العقار يستهدف شريحة ذات دخل أعلى، أو يمثل خيارًا فعالاً من حيث التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن فريد وواسع على ساحل كوستا بلانكا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
