立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、基本的なアメニティへの近さを特徴とする都市化された住宅地、ロス・バルコネスに位置しています。海岸に近く、周辺エリアや交通網へのアクセスも容易です。周辺地域は公園や緑地が特徴で、静かで快適な生活環境を作り出しています。
このヴィラは、広々としたリビングスペースと多様な機能性を求める家族にとって理想的な選択肢です。7つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして独立したスタジオアパートメントは、家族やゲストのために十分なスペースを提供します。暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、バーベキューエリア付きのテラスは、生活の快適さと実用性を高めます。
この物件は、スペースと機能性を重視して設計された既存の独立型ヴィラです。ヴィラは2階建てで、独立したスタジオアパートメントが含まれています。正確な築年は記載されていませんが、その状態は「良好」とされており、エアコンやプライベートプールなどのモダンなアメニティが備わっています。
この物件は新築ではなく、価格は930,000ユーロで、一部の購入者の予算を超える可能性があります。ビーチやゴルフコースに近いにもかかわらず、空港までの距離は遠く、周辺の施設を最大限に活用するには車が必要です。物件からは海の眺めはありません。
Ref: VL310298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペインの海岸沿いの地域で広々とした家族向けの家を探している購入者に適しています。7つのベッドルームは、大家族、ゲストをもてなす人々、または家から仕事をする必要がある人々にとって大きな柔軟性を提供します。独立したスタジオアパートメントは、年配の家族やティーンエイジャーのためのプライベートな居住空間として機能します。アウトドアライフやエンターテイメントの愛好家は、バーベキューエリア、サンルーム、塩水プール付きの広々としたテラスを高く評価するでしょう。ゴルフコースに近いことも、このスポーツのファンにとっては追加の魅力です。また、アメニティへの徒歩でのアクセスや主要な交通ルートへの近さなど、都市部の立地も、利便性を重視する購入者にとって重要な要素となっています。
ヴィラの状態は「良好」と評価されており、高品質のアメニティが備わっています。ヴィラには、快適な生活体験のためのエアコン（暖房/冷房）、暖炉、衛星テレビが備わっています。ベッドルームには埋め込み型ワードローブがあります。屋外エリアには、バーベキューエリア付きのプライベートテラスとサンルームがあり、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。6x10メートルの塩水プールは、さらなるリラクゼーションのオプションを提供します。独立したスタジオアパートメントは、ゲストや家族のためのプライベートな空間を提供します。特定の材料に関する情報は限られていますが、「良好」な状態と提供されているアメニティは、物件が生活の快適さと機能性に焦点を当てていることを示唆しています。
この独立型ヴィラの価格は930,000ユーロで、プレミアム市場に位置づけられています。7つのベッドルームと4つのバスルーム、広々とした312㎡のリビングスペース、850㎡の敷地という構成がその価値を反映しています。独立したスタジオアパートメントやプライベートプールなどの追加設備も、この価格帯をさらに裏付けています。この価格設定は、ビーチやゴルフコースに近いロス・バルコネスの有利な立地を反映しています。周辺地域で同様の規模や構成の物件の価格は異なる場合があります。
ロス・バルコネス地域は、利便性とレジャーを兼ね備えた都市的なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。より広範なショッピングやエンターテイメントの選択肢については、ラ・ゼニアやハバネラスなどのショッピングセンターも車で短時間です。この地域は交通の便が良く、周辺の都市や主要道路へのアクセスが容易です。ヴィラ自体も、大家族やホームオフィスに適した独立したスタジオを含む広々としたリビングスペースを提供しています。バーベキューエリア付きテラス、サンルーム、プライベートな塩水プールを含む広々とした屋外スペースは、アウトドアアクティビティやエンターテイメントに理想的な環境を作り出しています。地域の標高（24メートル）と地形（ビーチへの0.9％の傾斜）は、快適な生活条件に貢献しています。
ロス・バルコネス地域は、自然の美しさへの簡単なアクセスを伴う、便利な都市的なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。医療施設（病院）は約6.2km、ゴルフコース（例：クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン）やビーチ（例：カラ・デ・ロ・フェリ）は数キロメートル離れています。この地域には14の公共交通機関があり、50のバス停があり、移動の選択肢が豊富ですが、車を所有することで移動がより便利になります。この地域の平均年間気温は18.9°Cで、豊富な日照はアウトドアアクティビティに適しています。
この物件は、アリカンテ州のロス・バルコネス、海岸近くの都市化されたエリアに位置しています。地図は、地元のビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、主要な交通網に対するその相対的な位置を示しています。この地域は、アメニティとリラックスした休暇の雰囲気で知られています。
ロス・バルコネスはアリカンテ州にあり、海岸沿いの街トルビエハの近くに位置しています。この地域は、太陽の光が降り注ぐ日、美しいビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・ブランカ南部の一部です。ロハレスやダヤ・ヌエバといった隣接する町と比較して、ロス・バルコネスはより便利なアメニティへのアクセスを持つ、より都市的なライフスタイルを提供します。この地域は、スペイン南東部の人気のある観光および居住地です。
ヴィラは、トルビエハ近郊の都市部であるロス・バルコネスに位置しています。スーパーマーケット（317m）と薬局（529m）は徒歩圏内です。ビーチ（カラ・デ・ロ・フェリ）は約2.5km、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン）は約4.1kmです。最寄りの病院は約6.2kmです。空港（アリカンテ＝エルチェ ALC）までの距離は約38km（直線距離）で、比較的遠いです。公共交通機関はよく発達しており、14路線と50のバス停があります。主要なショッピングセンター（ラ・ゼニア、ハバネラス）や高速道路（5分）へのアクセスは車で容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を享受しており、平均年間気温は18.9°C、気温は11°Cから27°Cの間で変動します。年間約32の地方の祝日がありますが、気候イベントに関する情報はありません。この地域の標高は24メートルで、地形は比較的平坦で、ビーチへの勾配はわずか0.9％であるため、散歩に最適です。遊泳シーズンは年間5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。豊富な日照と穏やかな気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いのはカラ・デ・ロ・フェリ（約2.4km）です。その他の近くのビーチには、プラヤ・ロシオ・デル・マル（2.7km）とカラ・ピテラス（2.9km）があります。この地域はゴルフ愛好家にとっても楽園であり、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.1km）を含むいくつかの有名なゴルフコースが数キロメートル以内にあります。さらに、周辺にはスポーツセンター、プール、マリーナがあり、多様なエンターテイメントオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスはアリカンテ州にあり、海岸沿いの街トルビエハの近くに位置しています。この地域は、太陽の光が降り注ぐ日、美しいビーチ、ゴルフコースで知られるコスタ・ブランカ南部の一部です。ロハレスやダヤ・ヌエバといった隣接する町と比較して、ロス・バルコネスはより便利なアメニティへのアクセスを持つ、より都市的なライフスタイルを提供します。この地域は、スペイン南東部の人気のある観光および居住地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバの NUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）と比較して、ロス・バルコネスのこのヴィラは930,000ユーロの開始価格でより高価です。これは、より大きな面積（アパートと比較して312㎡）、より多くのベッドルーム（アパートや独立型ヴィラと比較して7室）、より大きな敷地（850㎡）、そして独立したスタジオアパートメントやプライベートプールなどの追加設備を反映しています。ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）は、通常、アパートや小さなタウンハウスに対してより低い価格を提供しています。ロス・バルコネスのヴィラの価格設定は、確立された住宅地にある、より大きく、よりプライベートな独立した住居を提供していることを示唆しており、アメニティへのアクセスも容易です。他のプロジェクトが海の眺めやよりモダンなデザインを提供するかもしれませんが、このヴィラのサイズと機能性は、広大なスペースと独立した居住ユニットを必要とする家族に適した主なセールスポイントです。トルビエハの都市部のアメニティへの近さも、より遠隔地のエリアと比較して利点です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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