تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوس بالكونيس، أليكانتي، وتوفر سبع غرف نوم وأربع حمامات على مساحة أرض تبلغ 850 مترًا مربعًا. يمتد العقار على طابقين، وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 312 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية تضم حدائق ومساحات خضراء، على مقربة من الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية المتنوعة. يتميز العقار بمساحات خارجية واسعة، بما في ذلك تراس مع منطقة للشواء، وصالة مغلقة مكيفة، ومسبح خاص، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية حضرية تتميز بقربها من المرافق الأساسية. تقع بالقرب من الساحل وتوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة وشبكات النقل. تتميز المنطقة المحيطة بالحدائق والمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة معيشية هادئة وجذابة.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ووظائف متعددة. توفر غرف النوم السبع والحمامات الأربع ووحدة الاستوديو المنفصلة مساحة واسعة لأفراد العائلة أو الضيوف. تزيد غرفة المعيشة المزودة بمدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة مع منطقة للشواء من راحة العقار وعمليته.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، تم تصميمها مع التركيز على المساحة والوظائف. تتكون الفيلا من طابقين وتشمل وحدة استوديو منفصلة. في حين أن سنة البناء المحددة غير مذكورة، إلا أن حالتها توصف بأنها «ممتازة» وهي مجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء ومسبح خاص.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، وقد يتجاوز سعره البالغ 930,000 يورو ميزانية بعض المشترين. على الرغم من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أن المسافة إلى المطار بعيدة، ويلزم وجود سيارة للاستفادة الكاملة من المرافق المحيطة. لا يوفر العقار إطلالات على البحر.
Ref: VL310298
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة ساحلية في إسبانيا. توفر غرف النوم السبع مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين لديهم ضيوف يقيمون أو يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل. يمكن أن تعمل وحدة الاستوديو المنفصلة كوحدة معيشة مستقلة لأفراد العائلة الأكبر سنًا أو المراهقين. سيقدر عشاق الهواء الطلق الشرفات الفسيحة مع منطقة الشواء والصالة المغلقة والمسبح الخاص. يوفر القرب من ملاعب الجولف جاذبية إضافية لعشاق هذه الرياضة. كما أن موقعها الحضري، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام والقرب من الطرق الرئيسية، يجعله خيارًا مهمًا للمشترين الذين يقدرون الراحة.
تم تصنيف حالة الفيلا بأنها «ممتازة» وهي مجهزة بوسائل راحة عالية الجودة. تتميز الفيلا بتكييف الهواء (ساخن وبارد) ومدفأة وتلفزيون فضائي لضمان تجربة معيشية مريحة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. تشمل المناطق الخارجية تراسًا خاصًا مع منطقة للشواء وصالة مغلقة، مثالية لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر مسبح المياه المالحة بحجم 6 × 10 أمتار خيارات إضافية للاسترخاء. توفر وحدة الاستوديو المنفصلة مساحة خاصة للضيوف أو أفراد العائلة. في حين أن المعلومات المحددة للمواد محدودة، فإن الحالة «الممتازة» والمرافق المقدمة تشير إلى أن العقار يركز على راحة المعيشة والوظائف.
يبلغ سعر الفيلا المنفصلة 930,000 يورو، مما يضعها في السوق المتميزة. يعكس تكوينها المكون من سبع غرف نوم وأربع حمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 312 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 850 مترًا مربعًا، قيمتها. تزيد المرافق الإضافية مثل استوديو منفصل ومسبح خاص من دعم نقطة السعر هذه. تعكس هذه التسعير موقعها المتميز في لوس بالكونيس، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. قد تختلف الأسعار للعقارات المماثلة في الحجم والتكوين في المناطق المحيطة.
توفر منطقة لوس بالكونيس أسلوب حياة حضري يجمع بين الراحة والاستجمام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. لمجموعة أوسع من خيارات التسوق والترفيه، تقع مراكز التسوق مثل La Zenia و Habaneras على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والطرق الرئيسية. توفر الفيلا نفسها مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك استوديو منفصل، وهي مناسبة للعائلات متعددة الأجيال أو كمكتب منزلي. تخلق مناطق المعيشة الخارجية الواسعة، بما في ذلك التراس مع منطقة للشواء، وصالة مغلقة، ومسبح خاص بمياه مالحة، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والترفيه. يوفر ارتفاع المنطقة (24 مترًا) وتضاريسها (منحدر 0.9% إلى الشاطئ) ظروف معيشية مريحة.
توفر منطقة لوس بالكونيس أسلوب حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الطبية (المستشفى) على بعد حوالي 6.2 كم، وتقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Villamartín) والشواطئ (مثل Cala de lo Ferri) على بعد بضعة كيلومترات. يوجد في المنطقة 14 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل جيدة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في لوس بالكونيس، مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ المحلية وملاعب الجولف ومراكز التسوق وشبكات النقل الرئيسية. تشتهر المنطقة بمرافقها وأجوائها المريحة لقضاء العطلات.
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من مدينة توريفاييخا الساحلية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من جنوب كوستا بلانكا، المشهورة بأيامها المشمسة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل Rojales و Daya Nueva، توفر لوس بالكونيس أسلوب حياة حضريًا أكثر مع سهولة الوصول إلى المرافق. تعد المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة حضرية بالقرب من توريفاييخا. تقع محلات السوبر ماركت (317 مترًا) والصيدليات (529 مترًا) على مسافة قريبة. يقع الشاطئ (Cala de lo Ferri) على بعد حوالي 2.5 كم، وتقع ملاعب الجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد حوالي 4.1 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.2 كم. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلچه (ALC) تبلغ حوالي 38 كم (خط مستقيم)، وهي بعيدة نسبيًا. وسائل النقل العام جيدة، مع 14 خطًا و 50 محطة. يعد الوصول إلى مراكز التسوق الرئيسية (La Zenia، Habaneras) والطريق السريع (5 دقائق) سهلاً بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد حوالي 32 عطلة محلية في السنة، ولكن لا تتوفر معلومات حول الأحداث المناخية. يبلغ ارتفاع المنطقة 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 0.9٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تساهم أشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل في الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو Cala de lo Ferri، على بعد حوالي 2.4 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Rocío del Mar (2.7 كم) و Cala Piteras (2.9 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح ومراسي بحرية في المناطق المحيطة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من مدينة توريفاييخا الساحلية. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من جنوب كوستا بلانكا، المشهورة بأيامها المشمسة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل Rojales و Daya Nueva، توفر لوس بالكونيس أسلوب حياة حضريًا أكثر مع سهولة الوصول إلى المرافق. تعد المنطقة وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
مقارنةً بـ OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في Los Balcones البالغ 930,000 يورو هو سعر أعلى. ويعكس هذا حجمها الأكبر (312 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق)، وعدد غرف النوم الأكبر (7 مقارنة بالشقق أو الفلل المنفصلة)، وحجم القطعة الأكبر (850 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى وسائل الراحة الإضافية مثل الاستوديو المنفصل والمسبح الخاص. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) يقدم أسعارًا أقل، وعادةً ما تكون للشقق أو المنازل الصغيرة. يشير تحديد سعر الفيلا في Los Balcones إلى أنها توفر مسكنًا منفصلاً أكبر وأكثر خصوصية، يقع عادةً في منطقة سكنية راسخة مع سهولة الوصول إلى المرافق. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر إطلالات على البحر أو تصميمات أكثر حداثة، فإن حجم هذه الفيلا ووظائفها هي نقاط بيعها الرئيسية، وهي مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة ووحدة سكنية منفصلة. كما أن موقعها بالقرب من المرافق الحضرية في Torrevieja يمثل ميزة مقارنة بالمناطق الأكثر بعدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البحر الأبيض المتوسط (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
