דירה אלגנטית זו עם ארבעה חדרי שינה, הממוקמת בלב לוס פלמינגוס, מציעה חווית מגורים ללא תחרות. ממוקם ליד מגרש גולף ידוע, נכס זה משלב יוקרה, נוחות ונגישות ללא תחרות. בהיותה מאוחדת משתי דירות נפרדות של שני חדרי שינה, שטחה המרווח והסידור המחושב שלה מייחדים אותה מאחרים באזור. קרבתה לחוף הים ולמגוון רחב של שירותים מציעה שילוב מושלם של שלווה וחיוניות, מה שהופך אותה להזדמנות נדירה עבור רוכשים בררנים המחפשים את הבית המושלם בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לוס פלמינגוס, אנוקלאבה עירונית הידועה במגרשי הגולף שלה ובאווירה השלווה שלה. קרבתה לחוף הים ולמתקנים מגוונים מציעה אורח חיים עירוני שקט. האזור מחובר היטב, לא רחוק ממרכז מרבייה ושדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים גישה נוחה לחיים המקומיים.
דירה מרווחת זו עם ארבעה חדרי שינה אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב ונוחות או ליחידים המחפשים בית נופש יוקרתי. סידור הדירה, כולל שני אזורי מגורים נפרדים, מספק גמישות לאירוח אורחים או לספק מרחבים פרטיים לבני משפחה. הקרבה למגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים עונה על צרכים מגוונים של אורח חיים.
הדירה עברה שיפוץ קפדני, תוך איחוד שתי יחידות נפרדות של שני חדרי שינה לדירה אחת מרווחת עם ארבעה חדרי שינה. תהליך האיחוד סיפק הזדמנות ייחודית להגדיר מחדש את החלל לפונקציונליות ויוקרה מרבית. הנכס הושלם בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומרוהט במלואו בריהוט איטלקי יוקרתי, מה שהופך אותו מוכן למעבר מיידי.
בעוד שנכס זה מציע שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים נרחבים, יש לציין כי הוא אינו כולל גינה נפרדת, אלא מציע טרסות עם נוף לגינה. למרות קרבתו לחוף, המיקום העירוני שלו עשוי שלא להציע נופים ישירים לים כמו נכסים על קו החוף. יתר על כן, גודלו עשוי להצביע על כך שהוא מתאים יותר לאנשים בעלי רכב פרטי, למרות זמינות התחבורה הציבורית.
Ref: VL137213
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בדרום ספרד, שהוא גם נוח וגם יוקרתי. היא מתאימה גם למי שמחפש בית נופש מאובזר היטב ומוכן למעבר, בו הם יכולים להיכנס מיידית וליהנות. ארבעת חדרי השינה וחללי המגורים המרווחים מספקים שפע מקום לאירוח אורחים, מה שהופך אותו לאידיאלי לבידור חברים ומשפחה. חובבי גולף יעריכו את קרבתו למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. יתר על כן, עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות, קרבת שדה התעופה של מלאגה במרחק של 7.9 ק"מ בלבד מבטיחה מעבר חלק.
הדירה שופצה לחלוטין בסטנדרטים גבוהים תוך שימוש בחומרים איכותיים. היא מורכבת משתי יחידות משולבות ומציעה שטח מגורים נרחב של 212 מ"ר. הדירה כוללת מרפסות מרווחות המשקיפות על מגרש הגולף והים. העיצוב הפנימי יוקרתי, מרוהט במלואו בריהוט איטלקי אלגנטי, כולו חדש. צפוי כי חדרי האמבטיה והמטבח יהיו מצוידים במתקנים וגימורים מודרניים. הנכס כולל גם ארבעה מקומות חניה פרטיים במוסך, שני מחסנים ושני מקומות חניה לעגלות גולף, מה שמוסיף לפונקציונליות וערכו.
דירה יוצאת דופן זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחיר של 1,795,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בלוס פלמינגוס, שטחה הנרחב של 212 מ"ר, ומתקנים ברמה הגבוהה הכוללים ארבעה מקומות חניה במוסך ושני מחסנים. בהיותה במקור שתי יחידות, ייחודה ושיפוצה היוקרתי מגבירים את ערכה. זמין כעת לרכישה, הוא מציע הזדמנות מצוינת לרכוש מגורים פרימיום באזור מבוקש, הידוע במגרשי הגולף והמתקנים שלו.
דירה זו בלוס פלמינגוס מציעה אורח חיים המשלב חיים שלווים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. תמצאו סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית מרקחת במרחק 211 מטרים ובית חולים במרחק 642 מטרים, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים. לחובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. חוף Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ מציע אפשרויות בילוי על חוף הים, בעוד שדה התעופה של מלאגה במרחק 7.9 ק"מ מבטיח נסיעות נוחות. עם 170 מסעדות, 97 בתי קפה ו-59 בנקים, האזור מציע חוויה עירונית תוססת תוך שמירה על קצב חיים נעים.
אורח החיים בלוס פלמינגוס משלב סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמבטיח נגישות לצרכים יומיומיים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל (170 מסעדות) ומקומות חברתיים (97 בתי קפה). הקרבה למגרשי גולף (הקרוב ביותר 8.2 ק"מ) ולמרכזי ספורט (כמו Campo de Fútbol Mortadelo, במרחק 0.2 ק"מ) מספקת את צרכי הפנאי. קיומם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור מספק הזדמנויות חינוכיות למשפחות.
הנכס ממוקם במיקום נוח בלוס פלמינגוס, מלאגה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. הוא מציע גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה ולרשתות תחבורה שונות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
לוס פלמינגוס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אזור תוסס באנדלוסיה. הדירה ממוקמת לאורך קו החוף, קרוב לעיר מלאגה, מרכז שוקק חיים ועשיר בתרבות, היסטוריה ובידור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ונופים עוצרי נשימה. הוא מציע איזון בין מתן סביבת מגורים שלווה לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הנגישות של דירה זו מצוינת. חופים כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, ומאפשרים לאורחים ליהנות בקלות מהשמש והחול. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית נרחבת, עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס המבטיחות ניידות קלה. עבור בעלי רכבים חשמליים, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 434 מטרים, וארבעה מקומות חניה פרטיים במוסך מספקים שפע של מקום חניה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר La Unión נמצאת במרחק של 0.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לוס פלמינגוס מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים רחבים ושיפוע קל של 0.8% בלבד לכיוון החוף. האזור שמסביב ירוק מאוד, כולל מגרשי גולף ונופים טבעיים קרובים, המספקים לסביבה רגועה ונופית לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה ישנם מספר חופים ידועים, הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés במרחק 1.3 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות רבות ליהנות מהשמש והים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, במרחק נסיעה קצר מכמה מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס פלמינגוס ממוקמת בפרובינציית מלאגה, אזור תוסס באנדלוסיה. הדירה ממוקמת לאורך קו החוף, קרוב לעיר מלאגה, מרכז שוקק חיים ועשיר בתרבות, היסטוריה ובידור. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ונופים עוצרי נשימה. הוא מציע איזון בין מתן סביבת מגורים שלווה לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€699,000), דירה זו עם ארבעה חדרי שינה בלוס פלמינגוס (1,795,000 אירו) מייצגת את פלח השוק הפרימיום באזור. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, נכס זה בולט בשטחו הנרחב, בשיפוץ היוקרתי שלו, בסידור הייחודי של היחידות המאוחדות ובחבילת המתקנים המקיפה הכוללת ארבעה מקומות חניה במוסך ושני מחסנים. המיקום בלוס פלמינגוס, ליד מועדון הגולף היוקרתי לוס פלמינגוס, עם נופים של מגרש הגולף והים, מבדיל אותו מפרויקטים באסטפונה או בנאלמדנה, שעשויים להציע סביבות או מתקנים שונים. תמחור נכס זה תואם את מיצוב הפרימיום שלו, ומושך רוכשים המחפשים מרחב יוצא דופן ויוקרה באזור יוקרתי, ולא כאלה המחפשים בית נופש במחיר סביר.
מאייקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלה על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
