Este apartamento em Los Flamingos, Málaga, representa uma oportunidade única no mercado. Com uma generosa área de estar de 212 m² e um acabamento de luxo, oferece uma experiência de vida de alto padrão. A sua localização, a uma curta distância de comodidades e da praia, realça o caráter atrativo desta propriedade. Originalmente formado pela união de duas unidades, o apartamento foi objeto de uma renovação completa, apresentando-se em excelente estado. Combina amplas áreas de estar com espaços exteriores privados e é vendido totalmente mobilado com mobiliário italiano de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Los Flamingos, Málaga, num ambiente urbano que garante um bom acesso a comodidades e à praia. A proximidade a infraestruturas importantes como o hospital e o supermercado, bem como uma boa ligação aos transportes públicos, facilitam o dia a dia. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e acabamentos de alta qualidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. Os dois jardins privados com árvores de fruto e os terraços espaçosos são ideais para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico ao ar livre. Os quatro lugares de garagem e os espaços de arrumação adicionais oferecem soluções práticas para carros, equipamento de golfe, etc.
O apartamento foi completamente renovado e encontra-se em excelente estado. Foi formado pela união de duas unidades separadas para criar uma ampla área de estar, resultando numa planta única. A renovação elevou o nível dos acabamentos a um padrão elevado. A propriedade é vendida totalmente mobilada com móveis italianos novos, permitindo a sua utilização imediata após a aquisição.
Este projeto não oferece indicações diretas sobre o desenvolvimento futuro do mercado ou retornos de investimento específicos. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas de uma propriedade existente renovada. A área real do terreno (100 m²) refere-se às áreas exteriores do apartamento e não a um lote de terra independente. As informações sobre os lugares de garagem e de buggy devem ser entendidas como parte da oferta global.
Ref: VL137213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento excecionalmente espaçoso e luxuosamente equipado, pronto a habitar. A combinação de mais de 200 m² de área habitável, quatro quartos e áreas exteriores privadas atrai pessoas que apreciam espaço e conforto. A oferta é ideal para famílias que procuram uma residência permanente num ambiente urbano com todas as comodidades, ou para compradores que desejam uma residência de férias exclusiva com espaço para hóspedes. Os quatro lugares de garagem são uma vantagem considerável para agregados familiares com vários veículos ou para golfistas que desejam arrumar confortavelmente o seu equipamento. Aqueles que valorizam uma solução chave na mão com mobiliário italiano de alta qualidade e a proximidade de campos de golfe e praias encontrarão aqui o que procuram.
O apartamento distingue-se por uma renovação luxuosa e materiais de alta qualidade. Originalmente, duas unidades foram unidas para criar uma ampla área de estar de 212 m². O acabamento é de um nível excelente, como sugere a descrição de uma renovação completa. O uso de paredes de mármore nas casas de banho e os interiores modernos indicam uma seleção cuidadosa de materiais. O design do pátio parcialmente envidraçado amplia o espaço de convivência e oferece vistas sobre os arredores. O mobiliário italiano novo sublinha o alto padrão. Os dois jardins privados com oliveiras e limoeiros oferecem um espaço exterior adicional e contribuem para o valor da propriedade.
O preço indicado para este apartamento é de €1.795.000. Este preço refere-se a uma unidade específica com quatro quartos, quatro casas de banho e uma área de estar de 212 m². O apartamento é vendido totalmente mobilado com móveis italianos novos, o que influencia o seu valor. Quatro lugares de garagem e dois arrecadações estão incluídos no preço. Dada a sua dimensão, acabamentos de luxo e renovação completa, trata-se de uma precificação premium no segmento de apartamentos nesta localização. A disponibilidade está limitada a esta unidade específica, pois trata-se de um apartamento unido.
Los Flamingos, Málaga, é uma área urbana vibrante, caracterizada por uma alta densidade de comodidades. A apenas 73 metros do supermercado mais próximo e 211 metros da farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas facilmente a pé. Vários restaurantes e cafés também estão nas imediações, enriquecendo a vida social. O Campo de Futebol Mortadelo fica a apenas 200 metros, e outros centros desportivos são facilmente acessíveis. A proximidade a estabelecimentos de ensino, como 13 escolas primárias e 11 secundárias, também torna a área atrativa para famílias. Com 24 hotéis e uma capacidade de 11.154 camas, a região é um destino turístico popular, o que sugere uma infraestrutura e serviços bem desenvolvidos. O caráter histórico da cidade reflete-se em locais como o Mirador de la Alcazaba (2,4 km) e o Mirador de Gibralfaro (3,1 km).
A vida em Los Flamingos, Málaga, oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de infraestrutura urbana e proximidade com a natureza. O ambiente imediato caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades: 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos são acessíveis num raio de 2 km. Isto permite um dia a dia confortável sem longos deslocamentos. A proximidade da praia, como a Playa de San Andrés a 1,3 km, convida a atividades de lazer à beira-mar. A infraestrutura bem desenvolvida com 4 linhas de transporte público e 21 paragens, bem como a curta distância do aeroporto de Málaga (7,9 km), garantem uma excelente acessibilidade. Os numerosos centros desportivos, incluindo o Campo de Futebol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Desportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km), oferecem múltiplas possibilidades de lazer. A região é também caracterizada pelos seus miradouros pitorescos como o Mirador de la Alcazaba (2,4 km).
O apartamento está localizado numa área urbana de Málaga, perto da costa e do centro da cidade. O mapa ilustra a boa ligação a praias, ao aeroporto e a infraestruturas importantes como supermercados e hospitais. Os campos de golfe circundantes também são bem visíveis. A localização no mapa realça a combinação de conforto urbano e oportunidades de lazer.
Los Flamingos, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pela sua atratividade como local de residência e férias. A proximidade imediata da cidade de Málaga oferece acesso a uma vasta oferta cultural, sítios históricos e uma vida urbana vibrante. Ao mesmo tempo, a localização permite uma boa ligação a outros destinos costeiros populares da Costa del Sol. A infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional de Málaga, facilita a chegada e a exploração das regiões circundantes. O projeto posiciona-se, assim, como parte de um espaço de vida dinâmico e bem conectado na costa sul de Espanha.
A acessibilidade do apartamento em Los Flamingos é excelente. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,3 km e é de fácil acesso através de uma ligeira inclinação de 0,8%. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de fácil acesso a 7,9 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Vários supermercados (73 m) e farmácias (211 m) estão a uma curta distância a pé. Para os golfistas, três campos de golfe de renome estão acessíveis em menos de 11 km, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 4 linhas e 21 paragens, permitindo a mobilidade sem carro. A ligação a estradas regionais também está garantida, facilitando a exploração da Costa del Sol. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão também disponíveis nas proximidades (434 m).
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Andaluzia é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O histórico de horas de sol de 3.846 horas por ano realça o clima agradável durante grande parte do ano. A época de banhos estende-se por cerca de cinco meses, uma vez que as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis sem calor extremo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e áreas verdes, como demonstram os dois jardins privados com oliveiras e limoeiros no apartamento. A qualidade geral do ar nesta zona urbana tende a ser boa, apoiada pela proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir deste apartamento. A Playa de San Andrés fica a apenas 1,3 km e é ideal para passeios. Outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) também estão próximas. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Adicionalmente, vários centros desportivos como o Campo de Futebol Mortadelo (0,2 km) e o Centro Desportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) oferecem oportunidades para atividades desportivas. A proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) também abre opções para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pela sua atratividade como local de residência e férias. A proximidade imediata da cidade de Málaga oferece acesso a uma vasta oferta cultural, sítios históricos e uma vida urbana vibrante. Ao mesmo tempo, a localização permite uma boa ligação a outros destinos costeiros populares da Costa del Sol. A infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional de Málaga, facilita a chegada e a exploração das regiões circundantes. O projeto posiciona-se, assim, como parte de um espaço de vida dinâmico e bem conectado na costa sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas de apartamentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Los Flamingos posiciona-se no segmento de preço superior devido ao seu tamanho e ao seu luxuoso padrão de renovação. Enquanto estas propriedades comparativas também oferecem localizações atrativas e acabamentos modernos, o apartamento aqui descrito destaca-se pela sua área de estar acima da média, pela sua distribuição espaçosa (originalmente duas unidades) e pelo seu completo acabamento com quatro lugares de garagem. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) aproximam-se em preço, mas a combinação específica de tamanho, localização e acabamentos premium torna este apartamento um nicho especial. O público-alvo não procura primariamente uma opção económica, mas sim uma experiência de vida exclusiva com espaço e conforto excecionais num ambiente urbano estabelecido perto de Málaga.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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