Questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, rappresenta un'opportunità unica sul mercato. Con una generosa superficie abitabile di 212 m² e finiture di lusso, offre un'esperienza di vita di alto livello. La sua posizione, a breve distanza da servizi e dalla spiaggia, sottolinea il carattere attraente di questa proprietà. Originariamente formato dall'unione di due unità, l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, presentandosi in condizioni eccellenti. Combina ampi spazi abitativi con aree esterne private ed è venduto completamente arredato con mobili italiani di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, Málaga, in un contesto urbano che garantisce un buon accesso a servizi e alla spiaggia. La vicinanza a infrastrutture importanti come l'ospedale e il supermercato, nonché un buon collegamento con i trasporti pubblici, facilitano la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampiezza, comfort e finiture di alta qualità. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. I due giardini privati con alberi da frutto e le ampie terrazze sono ideali per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo all'aperto. I quattro posti auto in garage e i ripostigli aggiuntivi offrono soluzioni pratiche per auto, attrezzature da golf, ecc.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. È stato formato dall'unione di due unità separate per creare un'ampia superficie abitativa, risultando in una pianta unica. La ristrutturazione ha elevato il livello delle finiture a uno standard elevato. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili italiani nuovi, consentendo un utilizzo immediato dopo l'acquisizione.
Questo progetto non fornisce indicazioni dirette sullo sviluppo futuro del mercato o sui rendimenti specifici degli investimenti. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio nel senso classico, ma di una proprietà esistente ristrutturata. La superficie effettiva del terreno (100 m²) si riferisce alle aree esterne dell'appartamento e non a un appezzamento di terreno indipendente. Le informazioni sui posti auto in garage e sui buggy devono essere considerate come parte dell'offerta complessiva.
Ref: VL137213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento eccezionalmente spazioso e lussuosamente arredato, pronto per essere abitato. La combinazione di oltre 200 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto e aree esterne private si rivolge a persone che apprezzano spazio e comfort. L'offerta è ideale per famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente urbano con tutti i servizi, o per acquirenti che desiderano una residenza vacanziera esclusiva con spazio per gli ospiti. I quattro posti auto in garage sono un vantaggio considerevole per nuclei familiari con più veicoli o per golfisti che desiderano riporre comodamente la loro attrezzatura. Coloro che apprezzano una soluzione chiavi in mano con mobili italiani di alta qualità e la vicinanza a campi da golf e spiagge troveranno qui ciò che cercano.
L'appartamento si distingue per una lussuosa ristrutturazione e materiali di alta qualità. Originariamente, due unità sono state unite per creare un'ampia superficie abitativa di 212 m². Le finiture sono di eccellente livello, come suggerisce la descrizione di una ristrutturazione completa. L'uso di pareti in marmo nei bagni e gli interni moderni indicano un'attenta selezione dei materiali. Il design del patio parzialmente vetrato amplia lo spazio abitativo e offre viste sui dintorni. I mobili italiani nuovi sottolineano l'alto standard qualitativo. I due giardini privati con ulivi e limoni offrono uno spazio esterno aggiuntivo e contribuiscono al valore della proprietà.
Il prezzo indicato per questo appartamento è di €1.795.000. Questo prezzo si riferisce a un'unità specifica con quattro camere da letto, quattro bagni e una superficie abitabile di 212 m². L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili italiani nuovi, il che ne influenza il valore. Quattro posti auto in garage e due ripostigli sono inclusi nel prezzo. Date le sue dimensioni, le finiture di lusso e la ristrutturazione completa, si tratta di un prezzo premium nel segmento degli appartamenti in questa località. La disponibilità è limitata a questa unità specifica, trattandosi di un appartamento unito.
Los Flamingos, Málaga, è un vivace quartiere urbano, caratterizzato da un'alta densità di servizi. A soli 73 metri dal supermercato più vicino e 211 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane si svolgono comodamente a piedi. Diversi ristoranti e caffè si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, arricchendo la vita sociale. Il Campo de Fútbol Mortadelo è a soli 200 metri, e altri centri sportivi sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a istituti scolastici, come 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, rende il quartiere attraente anche per le famiglie. Con 24 hotel e una capacità di 11.154 letti, la regione è una destinazione turistica popolare, il che suggerisce un'infrastruttura e servizi ben sviluppati. Il carattere storico della città si riflette in luoghi come il Mirador de la Alcazaba (2,4 km) e il Mirador de Gibralfaro (3,1 km).
La vita a Los Flamingos, Málaga, offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi: 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche sono raggiungibili entro un raggio di 2 km. Ciò consente una vita quotidiana comoda senza lunghi spostamenti. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Andrés a 1,3 km, invita ad attività ricreative in riva al mare. L'infrastruttura ben sviluppata con 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, nonché la breve distanza dall'aeroporto di Málaga (7,9 km), garantiscono un'eccellente accessibilità. I numerosi centri sportivi, tra cui il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km), offrono molteplici possibilità di svago. La regione è anche caratterizzata dai suoi pittoreschi punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (2,4 km).
L'appartamento si trova in una zona urbana di Málaga, vicino alla costa e al centro città. La mappa illustra il buon collegamento con spiagge, aeroporto e infrastrutture importanti come supermercati e ospedali. Anche i campi da golf circostanti sono ben visibili. La posizione sulla mappa sottolinea la combinazione di comfort urbano e opportunità ricreative.
Los Flamingos, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza. La vicinanza immediata alla città di Málaga offre accesso a una vasta offerta culturale, siti storici e una vita urbana vivace. Allo stesso tempo, la posizione consente un buon collegamento ad altre località costiere popolari della Costa del Sol. L'infrastruttura ben sviluppata, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga, facilita gli spostamenti e l'esplorazione delle regioni circostanti. Il progetto si posiziona quindi come parte di uno spazio vitale dinamico e ben collegato sulla costa meridionale della Spagna.
L'accessibilità dell'appartamento a Los Flamingos è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,3 km ed è facilmente raggiungibile tramite una leggera pendenza dello 0,8%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 7,9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diversi supermercati (73 m) e farmacie (211 m) si trovano a pochi passi. Per i golfisti, tre rinomati campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 4 linee e 21 fermate, consentendo la mobilità senza auto. Il collegamento con le strade regionali è anch'esso garantito, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze (434 m).
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione dell'Andalusia è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Lo storico di ore di sole di 3.846 ore all'anno sottolinea il clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli senza caldo estremo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e aree verdi, come dimostrano i due giardini privati con ulivi e limoni dell'appartamento. La qualità generale dell'aria in questa zona urbana tende ad essere buona, supportata dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo appartamento. Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km ed è ideale per passeggiate. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse vicine. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, diversi centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) offrono opportunità per attività sportive. La vicinanza a porti turistici come lo IGY Málaga Marina (2,4 km) apre anche opzioni per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza. La vicinanza immediata alla città di Málaga offre accesso a una vasta offerta culturale, siti storici e una vita urbana vivace. Allo stesso tempo, la posizione consente un buon collegamento ad altre località costiere popolari della Costa del Sol. L'infrastruttura ben sviluppata, compreso l'aeroporto internazionale di Málaga, facilita gli spostamenti e l'esplorazione delle regioni circostanti. Il progetto si posiziona quindi come parte di uno spazio vitale dinamico e ben collegato sulla costa meridionale della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte di appartamenti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Los Flamingos si posiziona nella fascia di prezzo alta per dimensioni e standard di ristrutturazione di lusso. Mentre queste proprietà di confronto offrono anch'esse posizioni attraenti e finiture moderne, l'appartamento qui descritto si distingue per la sua superficie abitabile superiore alla media, la sua spaziosa disposizione (originariamente due unità) e le sue complete dotazioni con quattro posti auto in garage. Progetti come Alba Benalmádena (da €699.000) si avvicinano per prezzo, ma la combinazione specifica di dimensioni, posizione e finiture premium rende questo appartamento una nicchia speciale. Il pubblico di riferimento non cerca primariamente un'opzione economica, ma un'esperienza abitativa esclusiva con spazio e comfort eccezionali in un ambiente urbano consolidato vicino a Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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