Este imóvel, situado em Los Flamingos, dispõe de uma área habitacional de 61 m², com um quarto e uma casa de banho. O complexo está classificado como hotel de 4 estrelas e oferece instalações como piscina comum, ginásio, área de spa e jardins tropicais. O edifício dispõe de elevador, pavimento de madeira e sistema de controlo climático com aquecimento central. A propriedade é entregue sem mobilha. A localização, a 38 metros acima do nível do mar, permite um acesso fácil às praias vizinhas e aos campos de golfe, integrando serviços hoteleiros com um espaço residencial privado.
Comparado com outros projetos na região, como o Arosa em Mijas (a partir de 490.000€) ou o Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000€), esta propriedade em Los Flamingos oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo em 127.000€. No entanto, há uma distinção fundamental: o Arosa e o Waterfall Residences são provavelmente desenvolvimentos residenciais tradicionais, enquanto esta propriedade é uma unidade num hotel com contrato de gestão. Isto significa que, ao contrário das residências padrão, aqui não há a liberdade de ocupação permanente, mas beneficiam-se de serviços hoteleiros sem a gestão operativa. O Astra Homes em Fuengirola parte de 364.000€, colocando ainda este projeto como uma opção única para um investimento puramente financeiro com vantagens relacionadas com o estilo de vida, em vez de uma casa para uso próprio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Los Flamingos, na província de Málaga. O complexo encontra-se a cerca de 1,6 km em linha reta da praia mais próxima, Playa del Saladillo. A área é caracterizada pela proximidade imediata do campo de golfe Flamingos Golf, a menos de 600 metros. A localização estratégica oferece acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias num raio de um quilómetro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 54 km, enquanto o de Gibraltar fica a 44 km.
Com uma área de 61 m², o apartamento é desenhado para um uso eficiente. A disposição inclui um quarto e uma casa de banho, adequada para ocupação individual ou para um casal. A propriedade não inclui móveis, permitindo aos proprietários personalizar o interior de acordo com as suas preferências. A ausência de cozinhas equipadas ou espaços para armazenamento a longo prazo indica uma destinação de uso sazonal ou temporária em vez de residência principal.
O projeto encontra-se num estado de construção 'Concluído'. O imóvel faz parte de um complexo hoteleiro que recentemente sofreu uma renovação das suas instalações sob nova gestão. As comodidades comuns, incluindo a piscina, o ginásio e o spa, foram atualizadas. A unidade habitacional apresenta acabamentos como pavimento de madeira e sistema de aquecimento centralizado, prontos para uso imediato sem necessidade de obras de conclusão.
É importante notar que esta propriedade é destinada exclusivamente a fins de investimento e não pode ser utilizada como residência principal a longo prazo. O uso é limitado a dois meses por ano para os proprietários. Além disso, a unidade é entregue sem mobilha, pelo que não está pronta para uso imediato sem uma compra adicional de móveis. O acesso às instalações está ligado ao funcionamento do hotel e às suas regras operacionais.
Esta oportunidade é estruturada para investidores que procuram um rendimento passivo no setor imobiliário turístico da Costa del Sol. É adequada para quem não necessita de uma residência privada durante todo o ano, mas deseja dispor de uma base por períodos limitados (máximo dois meses por ano). É uma solução prática para quem deseja evitar a gestão operativa de uma propriedade turística, pois a manutenção, as utilidades e a gestão dos hóspedes são delegadas ao operador hoteleiro. Este perfil de investimento pode também interessar quem procura diversificação imobiliária numa zona de forte vocação turística como Málaga.
A unidade habitacional apresenta acabamentos que visam o conforto, como o pavimento de madeira e o controlo do clima com aquecimento centralizado, uma característica útil durante os meses de inverno mais frescos. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso no interior da estrutura. A integração num complexo hoteleiro garante o acesso a serviços de alta qualidade, incluindo um spa, um ginásio e jardins cuidados. No entanto, sendo um ambiente destinado ao investimento, os acabamentos internos são funcionais e padronizados para resistir ao desgaste do aluguer de curto prazo. A ausência de móveis especificados no preço sugere um nível de personalização deixado ao comprador.
O preço inicial para este investimento é de 127.000€. Este valor inclui as comissões da agência e o IVA sobre estas comissões pagas pelo vendedor. É fundamental considerar que, além do preço de compra, o comprador deve suportar os custos de transferência, que incluem o Imposto sobre a Transmissão de Imóveis (geralmente 7%, com taxas reduzidas possíveis), as custas notariais e os custos de registo. Existe também um imposto anual sobre a propriedade de cerca de 300€. O uso da propriedade é gerido através de um contrato de gestão, com custos de utilidades e manutenção cobertos pelo operador durante o período de locação.
Viver em Los Flamingos neste contexto significa ter acesso a um estilo de vida residencial cuidado que se funde com a hospitalidade hoteleira. O ambiente envolvente é definido pela presença de campos de golfe como o Flamingos Golf e o Tramores Golf, tornando a área particularmente atrativa para os entusiastas deste desporto. A proximidade com a Playa del Saladillo oferece a possibilidade de frequentar a costa, situada a curta distância de carro. Os jardins tropicais e as áreas comuns do complexo fornecem espaços de socialização e relaxamento sem a necessidade de manutenção direta por parte do proprietário. O ritmo diário é influenciado pela gestão hoteleira, que cuida da manutenção e das utilidades, deixando aos hóspedes apenas a experiência da estadia.
A área circundante oferece uma mistura de serviços turísticos e necessidades diárias. A pouca distância encontram-se numerosos restaurantes e um bar, fornecendo opções de restauração sem ter de viajar longe. Para a saúde, existem três farmácias num raio de 2 km e dois centros de saúde próximos. A infraestrutura desportiva é rica, com clubes de ténis e paddle ténis a 2 km e diversas opções de golfe. A presença de numerosas linhas de transporte público e 21 paragens nos arredores facilita os deslocamentos para as zonas vizinhas sem o uso obrigatório do carro, útil para chegar a localidades costeiras como Marbella ou Estepona.
O mapa mostra a posição estratégica do complexo em relação à costa. O edifício está situado a curta distância do campo de golfe Flamingos Golf e das praias da Costa del Sol. As principais vias de acesso ligam a propriedade ao aeroporto de Málaga e às cidades vizinhas, destacando a conveniência da localização apesar da atmosfera tranquila da zona.
Los Flamingos posiciona-se na Costa del Sol ocidental, uma área conhecida pelo turismo de luxo e pela vida cosmopolita. Situa-se entre Marbella e Estepona, beneficiando da proximidade de ambas as cidades. Em comparação com outras zonas da Costa, Los Flamingos oferece um ambiente mais tranquilo e focado no golfe e no bem-estar, mantendo ainda a proximidade das atrações animadas da região. A combinação de serviços hoteleiros de alto nível e a natureza circundante tornam-no um micro-cluster distinto dentro da mais ampla região de Málaga.
A localização está bem ligada às principais atrações da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a 1,6 km em linha reta, acessível em pouco tempo. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 54 km, enquanto Gibraltar fica a cerca de 44 km, ambos acessíveis através da autoestrada costeira. O complexo oferece pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1,8 km). O acesso automóvel é fundamental para explorar a região, dada a distância ao centro de Málaga. Para deslocamentos locais, o transporte público está disponível com 4 linhas a servir a área.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista cerca de 3.846 horas de sol por ano, garantindo uma exposição solar prolongada. A temporada de banho dura cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 38 metros acima do nível do mar e a inclinação média de 2,1% em direção ao mar contribuem para um ambiente ventilado sem fortes desníveis. Este microclima suporta a vegetação exuberante dos jardins tropicais do complexo e permite o uso das áreas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Los Flamingos oferece acesso a diversas praias, com a Playa del Saladillo como o ponto de referência mais próximo a 1,6 km. A cerca de 2 km encontra-se a Playa de Guadalmansa, alargando as opções balneares. A área é um centro de golfe, com três campos de golfe dentro de 1,6 km, tornando-a um destino privilegiado para os entusiastas. Para quem prefere outros desportos, existem clubes de ténis e paddle ténis próximos. O ambiente recreativo é completado pelo porto desportivo Puerto José Banús, a cerca de 9 km, oferecendo oportunidades para a náutica de recreio e as compras de luxo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos posiciona-se na Costa del Sol ocidental, uma área conhecida pelo turismo de luxo e pela vida cosmopolita. Situa-se entre Marbella e Estepona, beneficiando da proximidade de ambas as cidades. Em comparação com outras zonas da Costa, Los Flamingos oferece um ambiente mais tranquilo e focado no golfe e no bem-estar, mantendo ainda a proximidade das atrações animadas da região. A combinação de serviços hoteleiros de alto nível e a natureza circundante tornam-no um micro-cluster distinto dentro da mais ampla região de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL657576
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
