Denne ejendom i Los Flamingos har et boligareal på 61 m² med ét soveværelse og ét badeværelse. Komplekset er klassificeret som et 4-stjernet hotel og har faciliteter som fælles swimmingpool, fitnesscenter, spa-område og tropiske haver. Bygningen har elevator, trægulve og klimastyring med centralvarme. Ejendommen leveres umøbleret. Beliggenheden, 38 meter over havets overflade, giver nem adgang til nærliggende strande og golfbaner og integrerer hotellets tjenester med et privat boligareal.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne ejendom i Los Flamingos et væsentligt lavere indgangspunkt på €127.000. Der er dog en grundlæggende forskel: Arosa og Waterfall Residences er sandsynligvis traditionelle boligudviklinger, mens denne ejendom er en enhed i et hotel med en driftskontrakt. Dette betyder, at i modsætning til standardboliger, er der ikke frihed til permanent bolig, men man nyder godt af hoteltjenester uden den driftsmæssige styring. Astra Homes i Fuengirola starter fra €364.000, hvilket stadig placerer dette projekt som et unikt valg for et rent økonomisk investering med livsstilsfordele snarere end et hjem til eget brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Los Flamingos i provinsen Málaga. Komplekset ligger ca. 1,6 km i fugleflugt fra nærmeste strand, Playa del Saladillo. Området er kendetegnet ved en umiddelbar nærhed til golfbanen Flamingos Golf, mindre end 600 meter væk. Den strategiske beliggenhed giver adgang til væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for en radius af én kilometer. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger ca. 54 km væk, mens Gibraltar ligger ca. 44 km væk.
Med et areal på 61 m² er lejligheden designet til effektiv brug. Indretningen omfatter et soveværelse og et badeværelse, egnet til enlig eller et par. Ejendommen inkluderer ikke møbler, hvilket giver ejerne mulighed for at indrette interiøret efter deres egne præferencer. Fraværet af fuldt udstyret køkken eller opbevaringsplads til langvarig brug indikerer en sæsonbestemt eller midlertidig anvendelse snarere end en primær bolig.
Projektet har status som 'Gereed' (Færdigt). Ejendommen er en del af et hotelkompleks, der for nylig har gennemgået en renovering af sine faciliteter under ny ledelse. De fælles faciliteter, herunder poolen, fitnesscenteret og spaen, er blevet opdateret. Boligen har finish som trægulve og centralvarme, klar til øjeblikkelig brug uden behov for færdiggørelsesarbejder.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom udelukkende er beregnet til investeringsformål og ikke kan bruges som primær bolig på lang sigt. Anvendelsen er begrænset til to måneder om året for ejerne. Desuden leveres enheden umøbleret, så den er ikke klar til øjeblikkelig brug uden yderligere køb af møbler. Adgangen til faciliteterne er knyttet til hotellets drift og dets driftsregler.
Denne mulighed er struktureret for investorer, der søger en passiv indkomst på turistejendomsmarkedet på Costa del Sol. Den er velegnet til dem, der ikke har behov for en privat bolig hele året, men som ønsker en base i begrænsede perioder (maksimalt to måneder om året). Det er en praktisk løsning for dem, der ønsker at undgå den driftsmæssige styring af en turistejendom, da vedligeholdelse, forsyninger og styring af gæster uddelegeres til hoteloperatøren. Denne investeringsprofil kan også interessere dem, der søger diversificering inden for fast ejendom i et område med stærk turistprofil som Málaga.
Boligen har finish, der sigter mod komfort, såsom trægulve og klimastyring med centralvarme, en funktion, der er nyttig i de køligere vintermåneder. Bygningen har elevator, hvilket gør adgangen nemmere inde i bygningen. Integrationen i et hotelkompleks garanterer adgang til tjenester af høj kvalitet, herunder et spa, et fitnesscenter og velplejede haver. Da det dog er et miljø beregnet til investering, er de indvendige finish funktionelle og standardiserede for at modstå slid ved korttidsudlejning. Fraværet af møbler i prisen antyder et tilpasningsniveau, der er overladt til køberen.
Startprisen for denne investering er €127.000. Dette beløb inkluderer ejendomsmæglerens gebyrer og moms på disse gebyrer betalt af sælgeren. Det er vigtigt at bemærke, at udover købsprisen skal køberen betale omkostninger til overførsel, som inkluderer ejendomsoverførselsafgift (generelt 7%, med mulige reduced rates), notargebyrer og registreringsomkostninger. Der er også en årlig ejendomsskat på ca. €300. Brugen af ejendommen styres via en driftskontrakt, hvor omkostninger til forsyninger og vedligeholdelse dækkes af operatøren i lejeperioden.
At bo i Los Flamingos i denne sammenhæng betyder adgang til et velplejet boligmiljø, der fusionerer med hotelgæstfrihed. Området omkring er defineret af tilstedeværelsen af golfbaner som Flamingos Golf og Tramores Golf, hvilket gør området særligt attraktivt for golfentusiaster. Nærheden til Playa del Saladillo giver mulighed for at frequentere kysten, som er en kort køretur væk. De tropiske haver og fællesarealer i komplekset giver mulighed for socialt samvær og afslapning uden behov for direkte vedligeholdelse fra ejeren. Den daglige rytme påvirkes af hotellets drift, som står for vedligeholdelse og forsyninger, hvilket kun efterlader opholdsoplevelsen for gæsterne.
Det omkringliggende område tilbyder en blanding af tjenester for turister og daglige behov. inden for kort afstand findes adskillige restauranter og en bar, hvilket giver spisemuligheder uden at skulle rejse langt. Med hensyn til sundhed er der tre apoteker inden for en radius på 2 km og to nærliggende sundhedscentre. Sportsinfrastrukturen er rig med tennis- og padel-tennisklubber inden for 2 km og flere golfmuligheder. Tilstedeværelsen af flere offentlige transportlinjer og 21 stoppesteder i nærheden letter transporten til nærliggende zoner uden brug af bil, hvilket er nyttigt for at nå kystbyer som Marbella eller Estepona.
Kortet viser den strategiske position af komplekset i forhold til kysten. Bygningen er placeret i kort afstand fra golfbanen Flamingos Golf og strande ved Costa del Sol. De vigtigste adgangsveje forbinder ejendommen til lufthavnen i Málaga og nærliggende byer, hvilket fremhæver beliggenhedens bekvemmelighed på trods af områdets rolige atmosfære.
Los Flamingos er placeret på den vestlige Costa del Sol, et område kendt for luksusturisme og et kosmopolitisk liv. Det ligger mellem Marbella og Estepona og nyder godt af nærheden til begge byer. Sammenlignet med andre områder på Costa'en tilbyder Los Flamingos et mere roligt miljø med fokus på golf og velvære, samtidig med at det bevarer nærheden til regionens livlige attraktioner. Kombinationen af tjenester på højt niveau og den omkringliggende natur gør det til et distinkt mikroklynge inden for den større region Málaga.
| Afstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Regionen registrerer ca. 3.846 solskinstimer om året, hvilket garanterer langvarig soleksponering. Badesæsonen varer ca. fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden 38 meter over havets overflade og den gennemsnitlige hældning på 2,1% mod havet bidrager til et ventileret miljø uden store højdeforskelle. Dette mikroklima understøtter frodigheden af kompleksets tropiske haver og muliggør brug af udendørs arealer det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Los Flamingos giver adgang til flere strande, hvor Playa del Saladillo er det nærmeste referencepunkt 1,6 km væk. Ca. 2 km væk ligger Playa de Guadalmansa, hvilket udvider bademulighederne. Området er et knudepunkt for golf med tre golfbaner inden for 1,6 km, hvilket gør det til et privilegeret mål for entusiaster. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, er der tennis- og padel-tennisklubber i nærheden. Rekreative omgivelser kompletteres af sports havnen Puerto José Banús, ca. 9 km væk, hvilket tilbyder muligheder for lystsejlads og luksusindkøb.
Kilde: OpenStreetMap
Los Flamingos er placeret på den vestlige Costa del Sol, et område kendt for luksusturisme og et kosmopolitisk liv. Det ligger mellem Marbella og Estepona og nyder godt af nærheden til begge byer. Sammenlignet med andre områder på Costa'en tilbyder Los Flamingos et mere roligt miljø med fokus på golf og velvære, samtidig med at det bevarer nærheden til regionens livlige attraktioner. Kombinationen af tjenester på højt niveau og den omkringliggende natur gør det til et distinkt mikroklynge inden for den større region Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marts | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL657576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
