Ten nieruchomość położona jest w Los Flamingos, w prowincji Malaga, znanej z centrów golfowych i bliskości wybrzeża. Jest to apartament o powierzchni 61 m², oddany do użytkowania. Obiekt jest częścią większego kompleksu hotelowego, a jego zarządzanie opiera się na umowie operatorskiej. Nieruchomość jest odpowiednia dla kupującego poszukującego gotowego rozwiązania, który ceni wygodę usług hotelowych. Okolica oferuje pola golfowe i usługi w niedalekiej odległości, ale samochód jest praktyczny do załatwiania codziennych spraw.
Porównując ten obiekt z innymi projektami w okolicy, takimi jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, zauważa się wyraźną różnicę cen. Ten obiekt jest znacznie tańszy (od 127 000 € w porównaniu do 490 000 €+), co wynika z innego modelu własności. Arosa i Waterfall to typowo apartamenty wypoczynkowe bez umów operatorskich. Ten obiekt w Los Flamingos to ściśle inwestycja, w której swoboda korzystania jest ograniczona. W porównaniu do innych projektów, tutaj jest mniejsza prywatność, ale więcej usług bez dodatkowych opłat (np. sprzątanie, wynajem). Astra Homes w Fuengirola jest nieco droższy, ale oferuje wolniejszą formę własności. Ten obiekt nadaje się więc dla kupującego, który nie szuka tradycyjnego mieszkania, a dochodu i gotowych usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Los Flamingos, znanym z golfu i kurortów. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, takich jak Flamingos Golf w odległości około 600 metrów. Obszar jest gęsto zabudowany, a usługi są rozproszone. Na plażę jest około 1,6 kilometra.
Apartament jest praktycznym rozwiązaniem z jedną sypialnią. Nadaje się głównie na krótsze pobyty lub jako inwestycja, ponieważ prawo do użytkowania jest ograniczone umową operatorską. W związku z tym może nie spełniać kryteriów tradycyjnego stałego zamieszkania.
Projekt budowlany jest zakończony, a lokal został przekazany. Jest to część większego kompleksu hotelowego, który przeszedł remont i zmiany w zarządzie. Oznacza to, że ryzyko budowlane zostało wyeliminowane, a rentowność nieruchomości została już zweryfikowana w praktyce.
Ten obiekt nie nadaje się do stałego zamieszkania, ponieważ korzystanie z niego reguluje odrębna umowa operatorska. Prawo do użytkowania jest ograniczone do określonych miesięcy w roku. Właściciel nie może swobodnie decydować o terminach pobytu ani wynajmować lokalu na zewnątrz w celu zorganizowania opieki czy usług.
To odpowiednie rozwiązanie w sytuacji, gdy kupujący ma mieszkanie w dużym mieście i chce mieć tani etap w Hiszpanii na miesiące zimowe. Nadaje się też dla osoby, która nie chce być zaangażowana w codzienne utrzymanie nieruchomości, jak pielęgnacja ogrodu czy basenu. Jest to również opcja dla inwestora szukającego modelu "bez zaangażowania", w którym personel hotelowy zajmuje się wynajmem i sprzątaniem.
Obiekt jest częścią kompleksu hotelowego 4-gwiazdkowego. Powierzchnie są trwałe i łatwe w utrzymaniu, co jest typowe dla apartamentów hotelowych. Podłoga jest drewniana, co dodaje ciepła i poprawia akustykę. Technika budowlana obejmuje centralne ogrzewanie, co zapewnia komfort termiczny zimą. Łazienka jest wyposażona w standardowe wyposażenie. Meble nie są wliczone w cenę, co daje kupującemu możliwość personalizacji wnętrza.
Cena od 127 000 euro jest stosunkowo przystępna jak na ten obszar, biorąc pod uwagę bliskość pól golfowych i usług hotelowych. Ponieważ jest to kawalerka, koszty utrzymania rozkładają się na mniejszą powierzchnię. Umowa operatorska obejmuje wiele usług, które kosztują stałą kwotę rocznie. Dla inwestora ważna jest ocena stopy zwrotu w stosunku do ceny zakupu i kosztów operacyjnych.
Dla początkującego inwestora lub miłośnika kurortów to miejsce oferuje doświadczenie bez obciążenia konserwacyjnego. Dzień można zacząć od śniadania w restauracji hotelowej, po czym udać się na pole golfowe. Popołudnie można spędzić na basenie lub w spa. Ponieważ jest to koncepcja apartamentu hotelowego, codzienne zakupy spożywcze należy robić w pobliskich sklepach, ponieważ kuchnia może nie być przystosowana do intensywnego gotowania. Samochód jest zalecany, jeśli chce się szerzej poznać Costa del Sol, ale do podstawowych usług można dotrzeć pieszo.
Los Flamingos znajduje się około 38 metrów nad poziomem morza, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza. Odległość do plaży to około 1,6 km. Okolica jest zielona, a golf jest głównym elementem krajobrazu. W pobliżu znajduje się szkoła międzynarodowa, co świadczy o popularności obszaru wśród rodzin. Możliwości sportowe są szerokie: korty tenisowe i paddle znajdują się w niewielkiej odległości.
Mapa pokazuje lokalizację w Los Flamingos, gdzie wiele pól golfowych definiuje krajobraz. Zauważysz, że wybrzeże jest blisko, a w stronę morza prowadzi łagodne zbocze. W okolicy znajduje się kilka ośrodków sportowych i usług.
Los Flamingos znajduje się między Nueva Andalucía a Esteponą. Jest częścią szerszego obszaru "Dolina Golfa", ale jest nieco spokojniejsza niż centrum Marbelli. Lokalizacja jest strategiczna: wystarczająco blisko usług nadmorskich i wystarczająco daleko od najgęstszych centrów turystycznych. Gibraltar i lotnisko w Maladze są oddalone o około 44–54 km.
Najbliższa plaża to Playa del Saladillo (ok. 1,6 km). Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 44 km (w linii prostej), co oznacza około 30–40 minut jazdy. Sklep spożywczy jest w odległości mniej niż 1 km (880 m). Dla golfistów dostępnych jest kilka pól w bezpośrednim sąsiedztwie: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) i El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Transport publiczny jest dostępny, ale samochód znacząco ułatwia przemieszczanie się.
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ma historycznie 3846 godzin słońca rocznie. Średnia roczna temperatura to około 19,2°C, co czyni klimat przyjemnym przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Temperatury wahają się miesięcznie od 12 do 27°C. Obszar jest stosunkowo płaski, a plaża ma niski profil, co czyni spacer przyjemnym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże są blisko, ale nie bezpośrednio przy drzwiach. Najbliższa plaża, Playa del Saladillo, ma grubszy piasek. Golf jest jednak główną atrakcją obszaru, a kilka pól znajduje się w promieniu 2 km. Ponadto w pobliżu znajdują się kluby tenisowe i ośrodki sportowe, takie jak Club de Tenis i Racket Club Villa Paderna. Marbella i Puerto Banús są nieco dalej (ok. 9 km), ale oferują szersze możliwości rekreacji i zakupów.
Źródło: OpenStreetMap
Los Flamingos znajduje się między Nueva Andalucía a Esteponą. Jest częścią szerszego obszaru "Dolina Golfa", ale jest nieco spokojniejsza niż centrum Marbelli. Lokalizacja jest strategiczna: wystarczająco blisko usług nadmorskich i wystarczająco daleko od najgęstszych centrów turystycznych. Gibraltar i lotnisko w Maladze są oddalone o około 44–54 km.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.4°C | 96 mm |
| Luty | 12.7°C | 99 mm |
| Marzec | 14.8°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 20 mm |
| Październik | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL657576
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomagając kupującym znaleźć odpowiedni dom.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
