Denna fastighet i Los Flamingos har en boyta på 61 m² med ett sovrum och ett badrum. Komplexet är klassat som ett 4-stjärnigt hotell och har faciliteter som gemensam pool, gym, spa-område och tropiska trädgårdar. Byggnaden är utrustad med hiss, trägolv och klimatkontroll med centralvärme. Fastigheten levereras omöblerad. Läget, 38 meter över havet, ger lätt tillgång till närliggande stränder och golfbanor och integrerar hotelltjänster med ett privat bostadsutrymme.
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Arosa i Mijas (från 490 000 €) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från 720 000 €), erbjuder denna fastighet i Los Flamingos en väsentligt lägre inträdespunkt på 127 000 €. Det finns dock en grundläggande skillnad: Arosa och Waterfall Residences är sannolikt traditionella bostadsutvecklingar, medan denna fastighet är en enhet i ett hotell med ett driftskontrakt. Detta innebär att till skillnad från standardbostäder finns det ingen frihet till permanent boende, men man drar nytta av hotelltjänster utan den operativa driften. Astra Homes i Fuengirola startar från 364 000 €, vilket fortfarande placerar detta projekt som ett unikt val för en rent finansiell investering med livsstilsfördelar snarare än ett hem för eget bruk.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Los Flamingos i provinsen Málaga. Komplexet ligger ca 1,6 km i fågelflyg från närmaste strand, Playa del Saladillo. Området kännetecknas av omedelbar närhet till golfbanan Flamingos Golf, mindre än 600 meter bort. Det strategiska läget erbjuder tillgång till viktiga tjänster som stormarknader och apotek inom en radie av en kilometer. Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger ca 54 km bort, medan Gibraltar ligger ca 44 km bort.
Med en yta på 61 m² är lägenheten designad för effektiv användning. Planlösningen inkluderar ett sovrum och ett badrum, lämplig för enboende eller ett par. Fastigheten inkluderar inte möbler, vilket gör det möjligt för ägarna att anpassa interiören efter sina egna preferenser. Frånvaron av fullt utrustat kök eller utrymme för långvarig förvaring indikerar en säsongsbetonad eller tillfällig användning snarare än en primär bostad.
Projektet har status som 'Klar' (Färdigställt). Fastigheten är en del av ett hotellkomplex som nyligen har renoverat sina faciliteter under ny ledning. De gemensamma faciliteterna, inklusive poolen, gymmet och spat, har uppdaterats. Bostadsenheten har finish såsom trägolv och centralvärme, redo för omedelbar användning utan behov av färdigställandearbeten.
Det är viktigt att notera att denna fastighet endast är avsedd för investeringsändamål och inte kan användas som en permanent bostad på lång sikt. Användningen är begränsad till två månader per år för ägarna. Dessutom levereras enheten omöblerad, så den är inte redo för omedelbar användning utan ytterligare köp av möbler. Tillgången till faciliteterna är kopplad till hotellets drift och dess driftsregler.
Denna möjlighet är strukturerad för investerare som söker en passiv inkomst på turistfastighetsmarknaden vid Costa del Sol. Den är lämplig för dem som inte behöver en privat bostad hela året utan önskar en bas för begränsade perioder (maximalt två månader per år). Det är en praktisk lösning för dem som vill undvika den operativa driften av en turistfastighet, då underhåll, förnödenheter och gästhänsyn delegeras till hotelloperatören. Denna investeringsprofil kan också intressera de som söker diversifiering inom fastigheter i ett område med stark turistprofil som Málaga.
Bostadsenheten har finish som siktar på komfort, såsom trägolv och klimatkontroll med centralvärme, en funktion som är användbar under de svalare vintermånaderna. Byggnaden har hiss, vilket underlättar tillgången inne i strukturen. Integrationen i ett hotellkomplex garanterar tillgång till tjänster av hög kvalitet, inklusive ett spa, ett gym och välskötta trädgårdar. Eftersom det dock är en miljö avsedd för investering är de inre finisherna funktionella och standardiserade för att tåla slitage från korttidsuthyrning. Frånvaron av möbler specificerade i priset antyder en anpassningsnivå som lämnas till köparen.
Startpriset för denna investering är 127 000 €. Detta belopp inkluderar fastighetsmäklarens arvoden och moms på dessa arvoden som betalas av säljaren. Det är viktigt att notera att utöver köppriset måste köparen betala kostnader för överföring, vilket inkluderar fastighetsskatt (vanligtvis 7 %, med möjliga reduced rates), notariskostnader och registreringskostnader. Det finns också en årlig fastighetsskatt på ca 300 €. Användningen av fastigheten styrs via ett driftskontrakt, där kostnader för förnödenheter och underhåll täcks av operatören under hyresperioden.
Att bo i Los Flamingos i detta sammanhang innebär tillgång till ett välskött bostadsområde som smälter samman med hotellgästfrihet. Omgivningen definieras av närvaron av golfbanor som Flamingos Golf och Tramores Golf, vilket gör området särskilt attraktivt för golfentusiaster. Närheten till Playa del Saladillo ger möjlighet att besöka kusten, som ligger en kort bilresa bort. De tropiska trädgårdarna och de gemensamma utrymmena i komplexet erbjuder sociala och avkopplande utrymmen utan behov av direkt underhåll av ägaren. Den dagliga rytmen påverkas av hotellförvaltningen, som står för underhåll och förnödenheter, vilket bara lämnar vistelseupplevelsen för gästerna.
Det omgivande området erbjuder en blandning av turisttjänster och dagliga behov. Inom kort avstånd finns ett flertal restauranger och en bar, vilket ger matmöjligheter utan att behöva resa långt. När det gäller hälsa finns det tre apotek inom en radie av 2 km och två närliggande hälsocenter. Sportinfrastrukturen är rik med tennis- och padel-tennisklubbar inom 2 km och flera golfmöjligheter. Förekomsten av flera kollektivtrafiklinjer och 21 hållplatser i närheten underlättar resor till närliggande zoner utan användning av bil, vilket är användbart för att nå kuststäder som Marbella eller Estepona.
Kartan visar den strategiska positionen av komplexet i förhållande till kusten. Byggnaden är placerad på kort avstånd från golfbanan Flamingos Golf och stränder vid Costa del Sol. De viktigaste tillgänglighetsvägarna förbinder fastigheten till flygplatsen i Málaga och närliggande städer, vilket lyfter fram lämpligheten i läget trots områdets lugna atmosfär.
Los Flamingos ligger på västra Costa del Sol, ett område känt för lyxturism och ett kosmopolitiskt liv. Det ligger mellan Marbella och Estepona och drar nytta av närheten till båda städerna. Jämfört med andra områden på Costa'n erbjuder Los Flamingos en lugnare miljö med fokus på golf och välmående, samtidigt som det behåller närheten till regionens livliga attraktioner. Kombinationen av tjänster på hög nivå och den omgivande naturen gör det till ett distinkt mikrokluster inom den större regionen Málaga.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Los Flamingos har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Regionen registrerar ca 3 846 soltimmar per år, vilket garanterar långvarig solexponering. Badssäsongen varar ca fem månader med vattentemperaturer över 20°C. Läget 38 meter över havet och den genomsnittliga lutningen på 2,1 % mot havet bidrar till ett ventilerat miljö utan stora höjdskillnader. Detta mikroklimat stöder frodigheten i komplexets tropiska trädgårdar och möjliggör användning av utomhusområden större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Los Flamingos erbjuder tillgång till flera stränder, där Playa del Saladillo är närmaste referenspunkt 1,6 km bort. Ca 2 km bort ligger Playa de Guadalmansa, vilket utökar badmöjligheterna. Området är ett nav för golf med tre golfbanor inom 1,6 km, vilket gör det till ett privilegierat mål för entusiaster. För dem som föredrar andra sporter finns det tennis- och padel-tennisklubbar i närheten. Det rekreativa miljön kompletteras av sporthamnen Puerto José Banús, ca 9 km bort, vilket erbjuder möjligheter till fritidsbåtning och lyxshopping.
Källa: OpenStreetMap
Los Flamingos ligger på västra Costa del Sol, ett område känt för lyxturism och ett kosmopolitiskt liv. Det ligger mellan Marbella och Estepona och drar nytta av närheten till båda städerna. Jämfört med andra områden på Costa'n erbjuder Los Flamingos en lugnare miljö med fokus på golf och välmående, samtidigt som det behåller närheten till regionens livliga attraktioner. Kombinationen av tjänster på hög nivå och den omgivande naturen gör det till ett distinkt mikrokluster inom den större regionen Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 96 mm |
| Februari | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL657576
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
