Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Los Flamingos της Μάλαγας, μια θέση που ορίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και τις γήινες εγκαταστάσεις γκολφ. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 61 τ.μ., ενσωματωμένο σε ένα συγκρότημα που λειτουργεί υπό τη διαχείριση ξενοδοχειακής μονάδας, με κατάσταση κατασκευής ολοκληρωμένη. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε παροχές αστικών περιοχών, με εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), το διαμέρισμα στο Los Flamingos παρουσιάζεται σε μια χαμηλότερη τιμή εισόδου. Αυτό οφείλεται κυρίως στη διαφορετική φύση της ιδιοκτησίας, καθώς πρόκειται για επένδυση σε ξενοδοχειακό κλίμακα και όχι για ιδιόκτητη κατοικία ελεύθερης χρήσης. Έργα όπως το Astra Homes στο Fuengirola προσφέρουν χαμηλότερες τιμές από τα πολυτελή διαμερίσματα, αλλά το παρόν έργο ξεχωρίζει λόγω της διαχείρισης που παρέχειται.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με συγκεκριμένο χαρακτήρα, βασισμένο στην τουριστική υποδομή. Η τοποθεσία συνδέεται οργανικά με τους γύρω χώρους γκολφ, με το γήπεδο Flamingos Golf να βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής, με την παραλία Playa del Saladillo να βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ.
Η δομή του διαμερίσματος εξυπηρετεί την ανάγκη για λειτουργικό χώρο σε μια τοποθεσία υψηλής ζήτησης. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, παρέχοντας μια βασική διαμόρφωση κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανταποκρινόμενη σε πρακτικές ανάγκες διαβίωσης.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η ιδιοκτησία διατίθεται για άμεση χρήση. Το κτήριο ενσωματώνεται σε ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα που έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις στις κοινόχρηστες υποδομές. Η χρήση του διαμερίσματος διέπεται από τους κανονισμούς λειτουργίας της ξενοδοχειακής μονάδας, με πιθανή περιορισμένη ιδιωτική χρήση.
Το μοντέλο ιδιοκτησίας δεν επιτρέπει τη χρήση του διαμερίσματος ως κύρια μόνιμη κατοικία για μακροχρόνια διαβίωση. Η χρήση περιορίζεται βάσει του συμβολαίου διαχείρισης, με την ιδιοκτησία να λειτουργεί ουσιαστικά ως επένδυση εντός του ξενοδοχειακού προγράμματος. Δεν παρέχεται εξοπλισμός επίπλωσης στο εσωτερικό, απαιτώντας πλήρη διαμόρφωση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αυτή η αγορά ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν μια ιδιοκτησία στην Ισπανία χωρίς την ανάγκη για μόνιμη διαβίωση. Είναι κατάλληλη για άτομα που επισκέπτονται την περιοχή περιοδικά και θέλουν να εκμεταλλευτούν τις υποδομές ενός τετράστερου ξενοδοχείου για μικρές περιόδους διακοπών. Επίσης, είναι λύση για όσους αναζητούν εγγυημένη διαχείριση και θέλουν να αποφύγουν τη γραφειοκρατία της άμεσης ενοικίασης ή της συντήρησης ιδιωτικής κατοικίας.
Ο σχεδιασμός των εσωτερικών χώρών, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, περιλαμβάνει ξύλινα δάπεδα και μπάνιο με μοντέρνα νιπτήρα. Το κτήριο διαθέτει ασανσέρ και είναι προσαρμοσμένο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Η ύπαρξη συστήματος ασφαλείας και κεντρικής θέρμανσης δείχνει μια ποιότητα κατασκευής επικεντρωμένη στην άνεση και την ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €127.000, μια θέση που αντικατοπτρίζει τον επενδυτικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας και όχι την κατοικία κύριας χρήσης. Το κόστος συντήρησης καλύπτεται εν μέρει από τον διαχειριστή του ξενοδοχείου, μειώνοντας τις άμεσες υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη για κοινόχρηστες χρεώσεις και λειτουργικά έξοδα. Αυτό το μοντέλο τιμολόγησης απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έσοδα από ενοίκιο.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την αλληλεπίδραση με τις τουριστικές εγκαταστάσεις και το περιβάλλον των γηπέδων γκολφ. Η παρουσία πισίνας, γυμναστηρίου και χώρων σπα μέσα στο συγκρότημα καθορίζει τον τρόπο ζωής, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και άσκηση χωρίς να απαιτείται μετακίνηση. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Tenis και πολλά γήπεδα γκολφ, ενισχύει τη δραστηριότητα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.846 ώρες ηλιοφάνειας annually, ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλα διαστήματα του έτους.
Η περιοχή surrounding το έργο προσφέρει μια σειρά από υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 15 εστιατόρια, τρεις φαρμακεία και υπηρεσίες τραπεζικών συναλλαγών. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, με το κοντινότερο σημείο κολύμβησης να βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για ποδηλασία ή πεζοπορία λόγω της μικρής κλίσης προς την ακτή.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του διαμερίσματος σε σχέση με τους χώρους πρασίνου και γκολφ. Η τοποθεσία επισημαίνεται με μπλε χρώμα για την ακτή και κίτρινο για τις υποδομές.
Το Los Flamingos βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ, προσφέροντας ισορροπία between την τουριστική κίνηση και την ηρεμία. Η περιοχή είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τουρισμό και πολυτελή διαβίωση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και μαρίνας ενισχύει την αξία της περιοχής για ξένους αγοραστές.
Η πρόσβαση στις υπηρεσίες είναι πρακτική, με το σούπερ μάρκετ να βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 3,6 χλμ μακριά. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από τέσσερις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 21 στάσεις στην περιοχή. Ο αερολιμένας της Μάλαγας απέχει περίπου 54 χλμ, ενώ ο αερολιμένας του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 44 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12 έως 27 βαθμούς Κελσίου, με κορύφωση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, χάρη στις θερμοκρασίες του νερού που ξεπερνούν τους 20°C. Το έδαφος έχει μια μικρή κλίση 2,1% προς τη θάλασσα, γεγονός που διευκολύνει την κίνηση και προσφέρει φυσικά καθοδική ροή προς τις παραλίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες μορφές αναψυχής. Πέρα από την παραλία Playa del Saladillo, η περιοχή φημίζεται για τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, όπως το Flamingos Golf σε απόσταση 592 μέτρων. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και τένις, συμπεριλαμβανομένου του Club de Tenis σε κοντινή απόσταση. Ο αριθμός των ξενοδοχείων στην περιοχή υποδεικνύει μια ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Flamingos βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ, προσφέροντας ισορροπία between την τουριστική κίνηση και την ηρεμία. Η περιοχή είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τουρισμό και πολυτελή διαβίωση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και μαρίνας ενισχύει την αξία της περιοχής για ξένους αγοραστές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.7°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL657576
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινές, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
