Završeni stambeni projekat apartmana smeštenih u Los Flamingosu (provincija Malaga). Nalazi se u urbanizovanom okruženju blizu obale, sa svakodnevnim pogodnostima na dohvat ruke. Najbliža plaža je na oko 1,6 km vazdušne linije, a golf teren Flamingos Golf na oko 600 metara. Ova nekretnina je „samo za investitore“ i ne može se koristiti za trajno stanovanje. Radi se o ovoj nekretnini kojom upravlja operater, a održavanje snosi operater.
U poređenju sa novim projektovima u ovom području, kao što su 'Arosa' ili 'Waterfall Residences', ovaj objekat je znatno jeftiniji (€127.000). Dok konkurenti traže ulaganja od preko €360.000, ovaj projekat nizi prag ulaska zbog specifičnosti vlasništva nad hotelskom sobom. Glavna razlika je u tipu vlasništva: konkurenti nude pune stambene prava, dok je ovaj objekat investicioni alat sa ograničenim ličnim korišćenjem. Za one koji traže potpunu slobodu stanovanja, bolji izbor je 'Astra Homes'. Međutim, za investitore koji ne žele da se bave održavanjem, ovaj hotelski format nudi jedinstvenu vrednost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom delu Los Flamingosa. Udaljena je od mora oko 1,6 km vazdušne linije, na nadmorskoj visini od 38 metara, sa terenom koji je pristupačan i pogodnim za lak pristup plaži. U neposrednoj blizini nalaze se brojni golf tereni (Flamingos Golf, Tramores Golf), što ovom području daje karakter turističkog odmarališta.
Ova nekretnina nije „kuća“ za trajno stanovanje. Deo je hotelskog kompleksa gde vlasnik ima pravo korišćenja (maksimalno 2 meseca godišnje), ali je primarna funkcija investiciona. Kuhinjski prostori za stalni život i potrebna infrastruktura (poput poštanskih sandučića) verovatno nisu rešeni na način koji odgovara stalnom stanovanju.
Status nekretnine je „Završeno“. Izgradnja je gotova i prenos vlasništva može biti izvršen odmah. Hotelski objekti su renovirani pod novom upravom, uključujući teretanu, spa centar i bazen. Nema potrebe da čekate završetak gradnje, možete kupovati postojeći objekat.
Najveće ograničenje ove nekretnine je što nije namenjena za dugoročno stanovanje. To je investiciona nekretnina i ne možete u njoj živeti trajno. Takođe, zbog ugovora sa operaterom, mogućnosti za preuređenje ili promenu izgleda su ograničene. Sloboda u korišćenju prostora je manja nego kod standardnog stambenog kupoprodajnog ugovora.
Ova nekretnina je idealna za investitore koji nekretnine u Španiji vide kao „aktivu“ i fokusiraju se na prinos. To je dobar izbor za one koji žele da minimiziraju troškove održavanja, a da imaju bazu na Kosti del Sol. Vlasnik može koristiti stan do 2 meseca godišnje, dok u preostalom vremenu ostvaruje prihod od iznajmljivanja. Za srpske investitore ovo predstavlja priliku da poseduju deo hotela na evropskoj obali.
Cena počinje od €127.000. Ovo je pristupačan cenovni rang za ovaj golf resort. Cena uključuje proviziju agencije i porez na nju, ali kupac plaća dodatne troškove: porez na prenos osnovnine (7%), notarske takse i troškove upisa u zemljišnu knjigu. Procenjeni godišnji porez na nekretninu (IBI) je oko €300.
Los Flamingos je turistička zona orijentisana na golf i more, gde se ritam života vodi odmorom. Za svakodnevnu kupovinu postoji supermarket na oko 900 metara. U okolici je mnoštvo restorana (preko 15) i kafica, što stoji atmosferu turističke destinacije. Ovo je mesto više za aktivni odmor ili hotelski stil života nego za miran porodični život.
Okolina je specijalizovana za sport i rekreaciju; u blizini su golf tereni i teniski klubovi. Plaža je na određenoj udaljenosti, ali je pešice ili biciklom moguće doći do nje (oko 1,6 km). Susedstvo karakteriše 24 hotela i 21 stajalište javnog prevoza.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u blizini golf igrališta Los Flamingos. Kompleks je smešten malo unutaršnjosti od obale, na nadmorskoj visini od 38 metara, okružen zelenim površinama golf terena.
Los Flamingos se nalazi u zapadnom delu Koste del Sol (provincija Malaga), između Estepona i Marbelle. Ovo je deo prestižnog područja Nueva Andalucía, poznatog po golf resortima, što ovom regionu daje zrelo i ugledno obeležje.
Bez automobila: do supermarkta je oko 900 metara (10 minuta hoda), do apoteke 1 km. Zdravstveni centri su na oko 3,6 km. Najbliži aerodromi su Malaga (54 km) i Gibraltar (44 km). Priključak za punjenje električnih automobila nalazi se na oko 1,8 km.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat na Kosti del Sol je umeren, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sunce sija oko 3.846 sati godišnje, a sezona kupanja traje 5 meseci. Lokacija na 38 metara nadmorske visine omogućava prijatan povetarac sa mora i manju vlažnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa del Saladillo (1,6 km vazdušne linije). Takođe su u blizini plaže Playa del Sol Villacana i Playa de Guadalmansa. Za ljubitelje sporta, u blizini su teniski klubovi poput Racket Club Villa Paderna, gde se mogu igrati racket sportovi.
Izvor: OpenStreetMap
Los Flamingos se nalazi u zapadnom delu Koste del Sol (provincija Malaga), između Estepona i Marbelle. Ovo je deo prestižnog područja Nueva Andalucía, poznatog po golf resortima, što ovom regionu daje zrelo i ugledno obeležje.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 47 mm |
| Јун | 23.0°C | 12 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 20 mm |
| Октобар | 19.7°C | 82 mm |
| Новембар | 15.7°C | 119 mm |
| Децембар | 13.0°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL657576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Koste del Sol, Koste Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
