Bu proje, Málaga'nın Los Flamingos bölgesinde, işletme kontratına dahil edilen ve otel işletmesi tarafından yönetilen 1 yatak odalı bir daireyi sunmaktadır. Playa del Saladillo plajına yaklaşık 1.6 km mesafede bulunan yapı, 61 m² kullanım alanına sahiptir. Bina, merkezi ısıtma sistemi ve asansör gibi donatılara sahiptir. Özellikle yatırım amacıyla değerlendirilen ve uzun dönemli konut izni olmayan bir birimdir. Fiyat 127.000 €'dan başlamaktadır.
Bu proje (€127,000), Mijas'taki benzerlerinden (Arosa, €490,000) önemli ölçüde daha düşük bir giriş fiyatı sunar. Fiyat farkı büyük ölçüdede, bu mülkün tamamen özel kullanımlı bir konut yerine, otel odası modelindeki kısıtlı kullanımına (yıllık 2 ay) ve yatırım odaklı olmasına bağlıdır. Ayrıca bu proje, 'Gereed' (tamamlanmış) bir statüye sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Flamingos bölgesinde, Flamingos Golf kulübüne yaklaşık 592 m mesafede konumlanmıştır. Denize olan mesafesi 1.6 km (Playa del Saladillo) civarındadır. Çevresinde bölgesel ulaşım ağını destekleyen 21 durak ve 4 farklı hat bulunmaktadır. Konut, golf sahası ve kentsel dokunun entegre olduğu bir alanda yer alır.
Daire, 1 yatak odası ve 61 m² alanıyla kompakt bir yapı sunar. Uzun dönemli ikametgah için tasarlanmamış olup, kullanıcılarına yıllık belirli bir süre kullanım hakkı tanıyan bir yatırım modeline sahiptir. Binada asansör ve engelli erişimi mevcuttur.
Proje bina statüsü itibarıyla 'Gereed' (Tamamlanmış) aşamadadır. Daire, otel yönetimi tarafından gerçekleştirilen yenileme çalışmaları kapsamında değerlendirilebilir. Temel yapısal bileşenler ve mekanik sistemler kullanıma hazırdır.
Bu mülk uzun dönemli ana konut olarak kullanıma uygun değildir. Yazılımı ve kullanım şartları, yatırım amaçlı kiralamaya ve yıllık belirli bir süre kişisel kullanıma odaklıdır. Mülkün sürekli yaşama amacıyla kullanımı, sahibinin otel operatörüyle olan sözleşmesi çerçevesinde kısıtlıdır.
Bu mülk, uzun dönemli ikamet yerine, İspanya'da bir tahsilat sağlayan ve kendine özgü kullanım hakları olan gayrimenkul yatırımı arayanlar için uygundur. İspanyol gayrimenkul piyasasına girmek isteyen ancak günlük yönetim sorumluluğu üstlenmek istemeyen yatırımcılara hitap eder.
Dairede ahşap zemin döşeme ve merkezi ısıtma sistemi bulunur. Fotoğraflar, lobi alanında modern tasarımlar ve banyoda dolap/monte aynalar olduğunu göstermektedir. Genel alanlar, tropikal bahçeler ve spa gibi otel donatılı alanlarını içerir.
Başlangıç fiyatı 127.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat,Agency fees ve KDV'yi içerir. Alıcı maliyetleri; Transfer Vergisi (genel oran %7), noter ücretleri ve tapu kayıt ücretlerini kapsar. Fiyatlandırma, dairenin otel işletmesi içindeki rolü ve yatırım getirisine göre yapılandırılmıştır.
Los Flamingos, özellikle golf ve yaz turizmine odaklanan bir bölgedir. Çevresinde 15 restoran ve 3 eczane bulunur. Bu konum, sportif faaliyetlerle ilgilenenler için çeşitli kortlara (Club de Tenis 0.7 km) erişim imkanı sağlar. Bölge, yazın artan otel kapasitesi (24 otel) ile hareketli bir yapıya kavuşur. Yerleşim, deniz seviyesinden 38 m yüksekte, hafif eğimli bir arazi üzerindedir.
Bölgede 13 ilkokul ve 11 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur. Denize ulaşım 1.6 km mesafededir. Altyapı, golf sahası ve spor merkezlerine yakınlığı ile dikkat çeker.
Harita, mülkün Los Flamingos bölgesindeki konumunu ve çevresindeki golf sahalarını (Flamingos Golf, Tramores Golf) ve ulaşım bağlantılarını gösterir. Denize olan uzaklık yaklaşık 1.6 km'dir.
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında konumlanır. Bölgesel bağlamda, Puerto Deportivo José Banus (9.1 km) gibi marinalara ve uluslararası okullara (The International School of Estepona 2.0 km) yakınlığı ile öne çıkar.
Lokal olarak, markete 880 m, eczaneye 1.0 km yürüme mesafesindedir. En yakın havalimanı Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 54 km uzaklıktadır. Öte yandan Gibraltar (GIB) havalimanı 44 km mesafededir. Ulaşım, 21 otobüs durağı ve 4 hat ile sağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge ortalama 19.2 °C yıllık sıcaklığa sahiptir. Yılda 3.846 saat güneş süresi ve yaklaşık 5 ay (suyu 20°C üzeri) yüzme sezonu vardır. Arazi, deniz seviyesinden 38 m yükseklikte, denize doğru %2.1 eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa del Saladillo plajı 1.6 km uzaklıktadır. Bölgede, Flamingos Golf (0.6 km) ve Tramores Golf (1.0 km) gibi sahalar mevcuttur. Ayrıca, Club de Tenis (0.7 km) gibi spor merkezlerine de erişim sağlanır. Akdeniz'in bu kesimi, özellikle golf ve su sporları için kullanılır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında konumlanır. Bölgesel bağlamda, Puerto Deportivo José Banus (9.1 km) gibi marinalara ve uluslararası okullara (The International School of Estepona 2.0 km) yakınlığı ile öne çıkar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.4°C | 96 mm |
| Şubat | 12.7°C | 99 mm |
| Mart | 14.8°C | 89 mm |
| Nisan | 16.6°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 47 mm |
| Haziran | 23.0°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.7°C | 20 mm |
| Ekim | 19.7°C | 82 mm |
| Kasım | 15.7°C | 119 mm |
| Aralık | 13.0°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL657576
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
