Завершений проект апартаментів, розташований у районі Лос-Фламінгос (провінція Малага). Він знаходиться в урбанізованій зоні неподалік від узбережжя, де повсякденні послуги знаходяться в пішій доступності. Найближчий пляж — на відстані 1,6 км (по прямій), а до гольф-поля Flamingos Golf — близько 600 метрів. Ця нерухомість призначена виключно «для інвесторів» і не може використовуватися як постійне місце проживання. Це дохідний об'єкт, переданий в управління оператору, який бере на себе витрати на утримання.
Порівняно з новобудовами цього району, такими як 'Arosa' або 'Waterfall Residences', цей об'єкт коштує значно дешевше (€127,000). В той час як конкуренти вимагають інвестицій від €360,000, цей проект пропонує більш низький поріг входу через специфіку володіння готельним номером. Головна відмінність полягає в типі володіння: конкуренти пропонують повноцінне житло, тоді як цей об'єкт — це інвестиційний інструмент з обмеженим особистим користуванням. Для тих, хто шукає повну свободу проживання, краще підійдуть такі об'єкти, як 'Astra Homes'. Проте для інвесторів, які не бажають займатися обслуговуванням, цей готельний формат пропонує унікальну цінність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у місті Лос-Фламінгос. Відстань до моря (по прямій) становить близько 1,6 км на висоті 38 метрів над рівнем моря, що забезпечує рівний рельєф та легкий доступ до пляжу. У безпосередній близькості знаходяться кілька гольф-полів (Flamingos Golf, Tramores Golf), що надає району статус курортної зони.
Ця нерухомість не є «домом» для постійного проживання. Вона є частиною готельного комплексу, де власник має право користування (максимум 2 місяці на рік), але пріоритет віддається інвестиційній функції. Кухонні зони для постійного проживання та необхідні інфраструктурні елементи (наприклад, поштові скриньки) можуть бути відсутні.
Статус об'єкта — «Завершено». Будівництво закінчено, і передача права власності може відбутися негайно. Готельні зони пройшли оновлення під управлінням нової адміністрації, включаючи спортзал, спа-центр та басейн. Вам не доведеться чекати закінчення будівництва, ви можете купувати вже готовий об'єкт.
Головне обмеження цього об'єкта полягає в тому, що він не призначений для тривалого проживання. Це інвестиція, тому ви не можете жити тут постійно. Крім того, через контракт з оператором обмежені можливості щодо перепланування чи зміни дизайну. Свобода у використанні простору тут нижча, ніж у звичайному житловому будинку.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які розглядають нерухомість в Іспанії як «актив» та прагнуть отримати дохід, а не просто місце для життя. Це гарний варіант для тих, хто хоче мінімізувати зусилля на обслуговування, але мати базу на Коста-дель-Соль. Власник може користуватися апартаментами до 2 місяців на рік, отримуючи дохід від оренди в інший час. Для українських інвесторів це можливість володіти частиною готельного бізнесу в Європі.
Апартаменти оформлені відповідно до стандартів 4-зіркового готелю. Інтер'єр виконаний у стилі готельного номера з двоспальним ліжком, орієнтованим на гостей. Підлога дерев'яна, встановлено кондиціонер та центральне опалення. Спільні зони включають розкішний хол, басейн, спортзал, спа та послуги хаускіпінгу. Це більше схоже на володіння номером у елітному готелі, ніж на звичайну квартиру.
Вартість становить від €127,000. Це доступний ціновий сегмент для даного гольф-курорту. У ціну включені комісійні агента та податки на них, але покупець повинен сплатити додаткові податки на передачу власності (7%), нотаріальні та реєстраційні збори. Орієнтовний річний податок на нерухомість (IBI) становить близько €300.
Лос-Фламінгос — це курортна зона, орієнтована на гольф та море, і ритм життя тут визначається відпочинком. Для щоденних покупок є супермаркет приблизно за 900 метрів. Поруч багато ресторанів (понад 15) та кафе, що створює туристичну атмосферу. Це місце підходить скоріше для активного курортного життя чи готельного формату, ніж для тихого сімейного побуту.
Навколишнє середовище спеціалізується на спорті та відпочинку: поруч поля для гольфу та тенісні клуби. Пляж знаходиться на певній відстані, але дістатися до нього пішки чи на велосипеді можливо (близько 1,6 км). Район має розвинуту інфраструктуру, зокрема 24 готелі та 21 зупинку громадського транспорту.
Карта показує розташування об'єкта біля гольф-поля Лос-Фламінгос. Комплекс знаходиться трохи в глибині узбережжя на висоті 38 метрів, оточений зеленими зонами гольф-полів.
Лос-Фламінгос розташований у західній частині Коста-дель-Соль (провінція Малага), між Естепоною та Марбельєю. Це частина престижного району Нуєва-Андалусія, відомого своїми гольф-курортами, що робить цей район зрілим та престижним.
Без авто: до супермаркету приблизно 900 метрів (10 хвилин пішки), до аптеки — 1 км. Медичні заклади знаходяться на відстані 3,6 км. Найближчі аеропорти — Малага (54 км) та Гібралтар (44 км). Зарядна станція для електрокарів знаходиться за 1,8 км.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль м'який, середня річна температура становить 19,2°C. Сонячне сяйво триває близько 3 846 годин на рік, а купальний сезон триває 5 місяців. Розташування на висоті 38 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз з моря та меншу вологість.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa del Saladillo (1,6 км по прямій). Також поруч знаходяться пляжі Playa del Sol Villacana та Playa de Guadalmansa. Для любителів активного відпочинку поруч є тенісні клуби, такі як Racket Club Villa Paderna, де можна займатися ракетковим спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Фламінгос розташований у західній частині Коста-дель-Соль (провінція Малага), між Естепоною та Марбельєю. Це частина престижного району Нуєва-Андалусія, відомого своїми гольф-курортами, що робить цей район зрілим та престижним.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL657576
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
