Ta nepremičnina se nahaja v okrožju Los Flamingos v Malagi, na lokaciji, ki jo določa bližina obale in zemeljski igrišči za golf. Gre za stanovanje s 61 m², vključeno v kompleks, ki deluje pod upravo hotelske zgradbe, v gradbeni fazi dokončan. Lokacija nima dostop do razglednih točk v bližini in je del urbanega okolja s trgovinami in storitvami v pešprometu.
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijas (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengirola (od €720.000), se stanovanje v Los Flamingos predstavlja pri nižji začetni ceni. To je predvsem zaradi druge narave lastnine, saj gre za naložbo v hotelskem obsegu in ne za samostojno stanovanje za prosto uporabo. Projekti kot Astra Homes v Fuengiroli nudijo nižje cene od luksuznih stanovanj, a ta projekt izstopa zaradi zagotovljenega upravljanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbanem okolju z značilnim profilom, zasnovanim na turistični infrastrukturi. Lega je organsko povezana z okoliškimi igrišči za golf, saj se igrišče Flamingos Golf nahaja na razdalji manj kot enega kilometra. Lega omogoča hiter dostop do plaž v regiji, s plažo Playa del Saladillo na razdalji 1,6 km.
Struktura stanovanja služi potrebi po funkcionalnem prostoru v lokaciji visokega povpraševanja. Ima eno spalnico in eno kopalnico, ki zagotavljajo osnovno konfiguracijo, primerno za posameznike ali pare. Prisotnost klimatske naprave in centralnega ogrevanja zagotavlja toplotno udobje skozi vse leto, odzivajoč se na praktične potreb bivanja.
Gradnja je dokončana in nepremičnina je na voljo za takojšnjo uporabo. Stavba je vključena v hotelski kompleks, ki je bil v zadnjem času prenovljen v skupnih površinah. Uporaba stanovanja se ureja po pravilih delovanja hotelskega obrata, z možno omejeno zasebno uporabo.
Model lastnine ne dovoljuje uporabe stanovanja kot glavnega stalnega bivališča za dolgotrajno bivanje. Uporaba je omejena skladno z upravljalno pogodbo, pri čemer lastnina deluje v bistvu kot naložba v okviru hotelskega programa. Notranjost ni opremljena s pohištvom, kar zahteva popolno ureditev s strani novega lastnika.
Ta naklop ustreza investitorjem, ki želijo nepremičnino v Španiji brez potrebe po stalnem bivanju. Primerna je za osebe, ki občasno obiskujejo regijo in želijo izkoristiti infrastrukturo štirizvezdiškega hotela za krajša obdobja počitnic. Prav tako je rešitev za tiste, ki iščejo garantirano upravljanje in želijo izogniti birokraciji neposrednega najemanja ali vzdrževanja zasebne hiše.
Oblikovanje notranjih prostorov, kot je razvidno iz fotografij, vključuje lesena tla in kopalnico z modernim pomivalnim pultom. Stavba ima dvigalo in je prilagojena za osebe z zmanjšano mobilnostjo, pri čemer zagotavlja dostop do vseh prostorov. Prisotnost varnostnega sistema in centralnega ogrevanja kaže na kakovost gradnje, osredotočeno na udobje in varnost.
Začetna cena je določena na €127.000, položaj, ki odraža investicijski značaj nepremičnine in ne bivališča za glavno uporabo. Vzdrževalni stroški so delno pokriti z upravljavcem hotela, kar zmanjšuje neposredne obveznosti lastnika za skupne stroške. Ta model cenovne oblikovanja je namenjen kupcem, ki iščejo donos od najema.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji zaznamuje interakcija z hotelskimi storitvami in okolico igrišč za golf. Prisotnost bazena, telovadnice in wellnes prostorov v kompleksu določa življenjski slog, pri čemer ponuja priložnosti za sprostitev in vajo brez potrebe po premikanju. Bližina športnih objektov, kot je teniški klub in številna igrišča za golf, krepi dejavnost. Podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C in 3.846 sončnimi urami letno favorizira dejavnosti na prostem.
Okolica okoli projekta nudi niz storitev na kratki razdalji. V območju dveh kilometrov je 15 restavracij, tri lekarn in banka. Dostop do plaže je enostaven, najbližja kopališča pa so na relativno kratki razdalji. Lokacija je primerna za kolesarjenje ali hojo zaradi majhnega naklona proti obali.
Zemljevid kaže prednostno lego stanovanja v razmerju do zelenih površin in igrišč za golf. Lokacija je označena z modro za obalo in rumeno za infrastrukturo.
Los Flamingos zavzema strateški položaj med Malago in Gibraltarjem, ki ponuja ravnotežje med turističnim prometom in mirnostjo. Območje je del širše regije Costa del Sol. Bližina mednarodnih šol in marin krebi vrednost lokacije za tuje kupce.
Dostop do storitev je praktičen, saj se trgovina nahaja 880 metrov stran. Najbližja bolnišnica je oddaljena 3,6 km. Lokacija služi s štirimi linijami javnega prevoza z 21 postajalisci. Letališče Malaga je oddaljeno približno 54 km, letališče v Gibraltarju pa 44 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija koristi od blagega sredozemskega podnebja. Povprečna temperatura se giblje od 12 do 27 stopinj Celzija, z viškom poletnih mesecev. Kopalna sezona traja približno pet mesecev. Teren ima rahel padec 2,1% proti morju, kar olajša gibanje in zagotavlja naravni tok proti plažam.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja dostop do različnih oblik rekreacije. Razen plaže Playa del Saladillo je regija znana po visokokvalitetnih igriščih za golf, kot so Flamingos Golf 592 metrov stran. Na voljo so številne možnosti za vodne športe in tenis, vključno z bližnjim teniškim klubom. Število hotelov v regiji kaže na razvito turistično infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Los Flamingos zavzema strateški položaj med Malago in Gibraltarjem, ki ponuja ravnotežje med turističnim prometom in mirnostjo. Območje je del širše regije Costa del Sol. Bližina mednarodnih šol in marin krebi vrednost lokacije za tuje kupce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Junij | 23.0°C | 12 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL657576
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in življenjski standard ter podaja iskrene nasvete na osnovi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
