דירה זו בשטח של 61 מ"ר ממוקמת בלוס פלמינגוס, מחוז מאלגה, אזור הידוע באפשרויות הגולף ובתשתיות המפותחות שלו. הנכס מסווג כמבנה גמור ומתאים יותר כהשקעה מאשר כמקום מגורים קבוע. המיקום נבחר באופן אסטרטגי – גישה נוחה למגרשי הגולף ולחוף, כאשר הסביבה מצוידת היטב בשירותים לצרכים יומיומיים. ניהול הנכס מתבצע במסגרת מתחם המלון, מה שמציע מסגרת מאובטחת להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים באזורים שכנים כמו מיחאס ופואנחירולה, לוס פלמינגוס שם דגש רב יותר על גולף ועל אורח חיים יוקרתי במלון. בעוד שמיחאס ופואנחירולה מציעים יותר מגורים קבועים ושטחים גדולים יותר, פרויקט זה ממוקד בהשקעה ובשימוש אישי מוגבל. המחירים באזור זה בדרך כלל גבוהים יותר מאשר בפנים הארץ, אך כאן מוצעת גישה לתשתית בינלאומית ולמגרשי גולף. המרחק לשדה התעופה דומה לפרויקטים אחרים לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס פלמינגוס, אחד האזורים המפותחים יותר במאלגה. המיקום מחושב: בקרבת מגרשי גולף ואזורי טבע למנוחה. הסביבה מטופחת ומציעה אפשרויות לנופש פעיל או לבילוי שקט. החוף החולי הקרוב הוא במרחק של כ-1.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה לים ללא צורך ברכב.
מכיוון שמדובר בנכס השקעה במסגרת מתחם מלון, ייתכן שהוא לא יענה על הצרכים של מגורים קבועים מסורתיים. עם זאת, הוא מציע את האפשרות להשתמש בדירה לזמן מוגבל במהלך השנה, תוך שימוש בשירותי המלון בדרגת 4 כוכבים. מגרשי הגולף ומועדוני הספורט הסמוכים עונים על צרכיהם של אנשים פעילים. השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה: חנויות ומוסדות רפואיים נמצאים במרחק הליכה קצרה.
הבנייה הסתיימה, מה שאומר שהקונה לא צריך לחכות לעבודות בנייה או לקחת סיכון של עיכובים. מתחם המלון עבר שדרוג, כאשר חלק מהמתקנים שופצו. הנכס מוצע למכירה כחלק מפעילות המלון, שבה הניהול והתחזוקה מאורגנים באופן מרכזי.
חשוב לציין כי דירה זו אינה יכולה לשמש כמקום מגורים קבוע, והיא מיועדת אך ורק להשקעה ולשימוש אישי מוגבל. הדירה ריהוטה, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת בריהוט אם הקונה מעוניין להשתמש בה באופן אישי. מכיוון שמדובר בדירת מלון, חלים תנאי שימוש מתאימים.
זה מתאים למשקיע המחפש הכנסה מאובטחת ואת האפשרות להשתמש בדירה מספר שבועות בשנה. זה גם מתאים לאלו שאינם רוצים לנהל את הנכס בעצמם, אך מעוניינים לקחת חלק בשוק הנדל"ן הספרדי. ההגבלה על מגורים קבועים הופכת אותו ללא מתאים לאלו המחפשים בית קבע. נופשים פעילים הנהנים מגולף וטיפולי ספא ימצאו את הנאתם כאן.
לדירה יש חימום מרכזי, המבטיח נוחות במהלך החודשים הקרירים יותר. הרצפות עשויות עץ, מה שמוסיף חמימות ויוקרה לחדר. הנכס מצויד במערכת אזעקה לביטחון מוגבר. מתחם המלון מציע גישה לבריכה, חדר כושר ומכבסה. הפנים של חדרי המלון מודרני ופונקציונלי.
המחירים מתחילים מ-127,000 יורו, מה שמהווה מחיר תחרותי עבור רמת נכס באזור זה. עלויות נוספות כוללות רק את מס השבת השנתי (בערך 300 €) ועלויות השימוש הכוללות את השימוש בדירה. מחיר זה מאפשר השקעה בפרויקט גמור ללא סיכונות בנייה.
לוס פלמינגוס הוא אזור שבו קצב החיים קשור לים, לספורט ולתיירות. היום מתחיל לעתים קרובות במגרשי הגולף או בבית קפה שאליו הליכה לוקחת רק מספר דקות. אחר הצהריים ניתן לצאת לחוף, שנמצא בנסיעת רכב קצרה. הסביבה שקטה אך דינמית למדי בזכות המלונות והמסעדות הסמוכים. בערב ניתן לחזור לספא של המלון או לאכול במסעדה מקומית. האזור מתאים לאלו שמעריכים את זמינות השירותים ואת אורח החיים של גולף.
בסביבה ישנן המון אפשרויות לנופש פעיל. מגרש הגולף הקרוב הוא רק 592 מטר, בעוד שהחוף הוא בערך 1.6 ק"מ. האזור פופולרי בקרב תיירים, מה שמבטיח זמינות שירותים במשך כל השנה. במהלך היום ניתן לשחק טניס או פאדל, ובערב לאכול במסעדת המלון. חנויות ובית מרקחת מקומיים נמצאים במרחק הליכה קצרה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
המיקום מציע את האפשרות לשלב חיים שקטים בתוך הטבע עם גישה לים ולמגרשי גולף. בקרבת מקום ישנם גם פארקים טבעיים ומועדוני ספורט. בהתבוננות בפנורמה, רואים כיצד המתחם משולב בנוף הסובב, תוך הצעת פרטיות בו זמנית.
לוס פלמינגוס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, כחלק מקוסטה דל סול. זהו אזור הידוע באתרי הנופש שלו ובקהל הלקוחות הבינלאומי. המיקום טוב הן לאלו הרוצים נופש שקט והן לאלו המחפשים חיי לילה פעילים. הקרבה לערים שכנות כמו אסטפונה ומרבליה מבטיחה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובילויים.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 880 מטר, מה שנוח לקניות יומיות. סיוע רפואי ובית חולים נמצאים ברדיוס של 3.6 ק"מ. החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Saladillo (1.6 ק"מ). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 44 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים כמעט ממש שם: מועדון הגולף Flamingos נמצא במרחק 592 מטר ו-Tramores Golf במרחק 980 מטר. בסביבה ישנם מספר מועדוני טניס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מציע למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מחיים בחוץ כמעט במשך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12–27 מעלות צלזיוס, יוצרת אקלים נעים. החוף הוא הליכה קצרה או נסיעה באוטובוס, שם ניתן לשחות חמישה חודשים בשנה, שכן טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות בתקופה זו. הפני השטח מתונים, מגיעים לגובה של 38 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף החולי הקרוב ביותר הוא Playa del Saladillo (1.6 ק"מ), הידוע בחול הנקי ובאפשרויות השיזוף שלו. האזור עשיר באפשרויות ספורט: בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף (Flamingos Golf, Tramores Golf) ומועדוני טניס ופאדל. מתחם המלון עצמו מציע גישה לבריכה, מרכז ספא וגן משחקים לילדים.
מקור: OpenStreetMap
לוס פלמינגוס ממוקם בחלק המערבי של מאלגה, כחלק מקוסטה דל סול. זהו אזור הידוע באתרי הנופש שלו ובקהל הלקוחות הבינלאומי. המיקום טוב הן לאלו הרוצים נופש שקט והן לאלו המחפשים חיי לילה פעילים. הקרבה לערים שכנות כמו אסטפונה ומרבליה מבטיחה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL657576
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
