Tämä kohde sijaitsee Los Flamingosin alueella Málagan maakunnassa, joka on tunnettu golfkeskittymästään ja läheisyydestään rannikolle. Kyseessä on 61 neliömetrin huoneisto, joka on valmistunut ja luovutettu käyttöön. Kohde on integroitu isompaan hotellikompleksiin, ja sen hallinta perustuu operointisopimukseen. Kiinteistö sopii ostajalle, joka etsii valmiita ratkaisuja ja on tyytyväinen hotellipalveluiden tarjoamaan mukavuuteen. Lähiympäristö tarjoaa golfkenttiä ja palveluita lyhyen matkan päässä, mutta henkilöauto on käytännöllinen päivittäisten asioiden hoitamiseen.
Verratessa tätä kohteetta lähialueen muihin hankkeisiin, kuten Arosaan Mijasissa tai Waterfall Residencesiin Fuengirolassa, huomataan selkeä hintaero. Tämä kohde on merkittävästi edullisempi (alkaen 127 000 € vs. 490 000 €+), mikä johtuu erilaisesta omistusmallista. Arosa ja Waterfall ovat tyypillisesti vapaa-ajan asuntoja ilman operointisopimuksia. Tämä Los Flamingosin kohde on nimenomaan investointi, jossa vapaus käyttää kiinteistöä on rajoitettua. Muihin projekteihin verrattuna tässä on vähemmän yksityisyyttä, mutta enemmän palveluita ilman lisämaksua (esim. siivous, vuokraus). Astra Homes Fuengirolassa on hieman kalliimpi, mutta tarjoaa vapaamman omistajuuden. Tämä kohde sopii siis ostajalle, joka ei etsi perinteistä asuntoa, vaan tuottoa ja valmiita palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Los Flamingos -alueella, joka on tunnettu golf- ja lomakeskuskeskittymä. Lähialueella on useita golfkenttiä, kuten Flamingos Golf noin 600 metrin etäisyydellä. Alue on rakentunut tiiviisti, ja palvelut ovat hajautuneita. Rannalle on matkaa noin 1,6 kilometriä.
Kiinteistö on suunniteltu käytännölliseksi yhden makuuhuoneen ratkaisuksi. Huoneisto sopii parhaiten lyhyempiin oleskeluihin tai sijoituskäyttöön, sillä käyttöoikeus on rajoitettu operointisopimuksen puitteissa. Tällöin se ei välttämättä täytä perinteisen pysyvän asumisen kriteerejä.
Rakennushanke on valmis ja kohde on luovutettu. Kohde on osa suurempaa hotellikompleksia, joka on kokenut remontointia ja hallinnollisia muutoksia. Tämä tarkoittaa, että taloudellinen riski rakennusvaiheeseen liittyen on poissa, ja kiinteistön tuottavuus on jo todettu käytännössä.
Tämä kohde ei sovellu pysyvään asumiseen, sillä käytöstä sovitaan erillisellä operointisopimuksella. Käyttöoikeus on rajoitettu tiettyihin kuukausiin vuodessa. Omistaja ei voi vapaasti päättää asuinajankohdasta tai vuokrata kiinteistöä itsenäisesti ulkopuolisille hoidon tai palveluiden järjestämiseksi.
Tämä sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on pääkaupunkiseudun asunto ja hän haluaa pitävän edullisen etapin Espanjassa talvikausien ajaksi. Se sopii myös henkilölle, joka ei halua olla mukana kiinteistön päivittäisessä hoidossa, kuten puutarhan tai uima-altaan ylläpidossa. Lisäksi se on vaihtoehto sijoittajalle, joka kaipaa "hands-off" -mallia, jossa hotellin henkilökunta hoitaa vuokrauksen ja siivouksen.
Kohde on osa 4 tähden hotellikompleksia. Pinnat ovat kestäviä ja helppohoitoisia, mikä on tyypillistä hotellihuoneistoille. Lattiamateriaalina on käytetty puuta, mikä tuo lämpöä ja akustiikkaa tilaan. Talotekniikka käsittää keskuslämmityksen, mikä takaa miellyttävän lämmön talvikuukausina. Kylpyhuone on varusteltu standardilla amme- tai suihkusekoituksella. Kalustusta ei kuulu hintaan, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden personoida tilaa omilla tekstiileillä ja koristeilla.
Hintataso alkaen 127 000 eurolla on verrattain kohtuullinen alueella, ottaen huomioon golf- ja hotellipalveluiden läheisyyden. Koska kyseessä on yksiö, ylläpitokulut jakaantuvat pienemmälle pinta-alalle. Operointisopimus sisältää useita palveluita, jotka maksavat kiinteän summan vuodessa. Sijoittajan kannalta on tärkeää arvioida tuottoprosentti suhteessa hankintahintaan ja operointikuluihin.
Aloittelijalle sijoittajalle tai lomakeskusten ystävälle tämä paikka tarjoaa elämyksen ilman huoltotaakkaa. Aamu voi alkaa aamupalalla hotellin ravintolassa, jonka jälkeen on lyhyt matka golfkentälle. Iltapäivällä voi nauttia allasalueesta tai spa-hoidoista. Koska kyseessä on hotellihuoneistokonsepti, päivittäiset elintarvikeostokset on hoidettava lähimarketeilla, sillä keittiötä ei välttämättä ole varustettu laajaan kotiruuanlaittoon. Auto on suositeltava, jos haluaa tutustua laajemmin Costa del Solin tarjontaan, mutta peruspalveluihin pääsee myös jalan.
Los Flamingos sijaitsee noin 38 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä antaa hyvän ilmastoinnin. Rannalle on matkaa noin 1,6 kilometriä. Alue on vehreä ja Golf on keskeinen elementti maisemakuvassa. Lähialueella on kansainvälinen koulu, mikä viittaa siihen, että alue on suosittu perheiden keskuudessa. Urheilumahdollisuudet ovat kattavat, tenniskenttien ja padel-kenttien ollessa lyhyen matkan päässä.
Kartta näyttää sijoittumisen Los Flamingos -alueelle, jossa useat golfkentät määrittelevät maiseman. Huomaat, että rannikko on lähellä, ja merta kohti on loivaa rinnettä. Useita urheilukeskuksia ja palveluita on hajautettu alueelle.
Los Flamingos sijoittuu Nueva Andalucían ja Esteponan välimaastoon. Se on osa suurempaa "Golf Valley" -aluetta, mutta on hieman rauhallisempi kuin Marbellan keskusta. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä rannikon palveluita ja tarpeeksi kaukana vilkkaimmasta turismikeskittymästä. Gibraltar ja Málaga lentokentät ovat molemmat noin 44–54 kilometrin päässä.
Lähin ranta on Playa del Saladillo (n. 1,6 km). Málagan lentokenttä on noin 44 kilometrin päässä (hemelsbreed), mikä tarkoittaa noin 30–40 minuutin ajomatkaa. Ruokakauppa on vajaan kilometrin päässä (880 m). Golffareille on tarjolla useita kenttiä välittömässä läheisyydessä: Flamingos Golf (592 m), Tramores Golf (980 m) ja El Paraiso Golf Clubhouse (1,6 km). Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto helpottaa liikkumista merkittävästi.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on historiallisesti 3846 auringonpaistetta vuodessa. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 astetta, mikä tekee ilmastosta miellyttävän ympäri vuoden. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Lämpötilat vaihtelevat kuukausittain 12 ja 27 asteen välillä. Alue on suhteellisen tasainen, ja ranta on matalassa profiilissa, mikä tekee kävelystä miellyttävää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat lähellä, mutta eivät suoraan kotioven edessä. Lähin ranta, Playa del Saladillo, on karkeahiekkainen. Golf on kuitenkin alueen pääasiallinen vetonaula, ja useita kenttiä löytyy alle kahden kilometrin säteeltä. Lisäksi lähellä on tennisklubeja ja urheilukeskuksia, kuten Club de Tenis ja Racket Club Villa Paderna. Marbella ja Puerto Banús ovat hieman kauempana (n. 9 km), mutta tarjoavat laajemmat vapaa-ajanviettomahdollisuudet ja ostosmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Los Flamingos sijoittuu Nueva Andalucían ja Esteponan välimaastoon. Se on osa suurempaa "Golf Valley" -aluetta, mutta on hieman rauhallisempi kuin Marbellan keskusta. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä rannikon palveluita ja tarpeeksi kaukana vilkkaimmasta turismikeskittymästä. Gibraltar ja Málaga lentokentät ovat molemmat noin 44–54 kilometrin päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.4°C | 96 mm |
| Helmikuu | 12.7°C | 99 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 47 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 27.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 20 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 82 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 119 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL657576
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tieto Costa del Solista ja Costa Blancasta. Maiko auttaa ostajia löytämään oikean kodin paitsi sijainnin, markkina-arvon ja rakentamisen laadun myös elämisen kannalta.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
