Този апартамент с площ от 61 m² се намира в Лос Фламингос, провинция Малага, район, известен със своите възможности за голф и добра инфраструктура. Имуществото е със статут на завършено строителство и е по-скоро подходящо за инвестиционна цел, отколкото за постоянно обитаване. Местоположението е стратегически избрано – лесен достъп до голф игрищата и плажа, а околността е добре оборудвана с услуги за ежедневни нужди. Управлението на имота се осъществява като част от хотелския комплекс, което предлага защитена рамка за инвестицията.
В сравнение с проектите в съседните области като Михас и Фуенхирола, Лос Фламингос поставя по-голям акцент върху голфа и луксозния хотелски живот. Докато Михас и Фуенхирола предлагат повече постоянни жилища и по-големи площи, този проект е насочен към инвестиция и ограничено лично ползване. Цените в този район обикновено са по-високи от тези във вътрешността, но тук се предлага достъп до международна инфраструктура и голф игрища. Разстоянието до летището е подобно на други крайбрежни проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Лос Фламингос, една от по-развитите зони на Малага. Местоположението е обмислено: в близост има както голф игрища, така и природни зони за отдих. Околната среда е поддържана и предлага възможност за активна почивка или спокойно прекарване на времето. Най-близкият пясъчен плаж е на около 1,6 km, което гарантира достъп до морето без кола.
Тъй като това е инвестиционен имот в рамките на хотелски комплекс, той може да не отговаря на нуждите на традиционно постоянно обитаване. Въпреки това предлага възможност за използване на апартамента за ограничено време през годината, с ползване от услугите на 4-звезден хотел. Близките голф игрища и спортни клубове задоволяват нуждите на активните хора. Ежедневните услуги са на разстояние на ръка: магазини и медицински учреждения са на кратка разходка.
Строителството е завършено, което означава, че купувачът няма да чака строителни работи или да поема рискове от забавяния. Хотелският комплекс е обновен, като са реновирани редица обекти за услуги. Имотът се продава като част от хотелската операция, където управлението и поддръжката са организирани централизирано.
Важно е да се отбележи, че този апартамент не може да се използва за постоянно обитаване, а е предназначен само за инвестиция и за ограничено лично ползване. Апартаментът е частично обзаведен, което може да изисква допълнителна инвестиция за обзавеждане, ако купувачът желае да го използва лично. Тъй като е хотелски апартамент, важат съответните условия за ползване.
Това е подходящо за инвеститор, търсещ сигурен доход и възможност да използва апартамента за няколко седмици годишно. Също така пасва на тези, които не искат да се занимават с управлението, но желаят своя дял от испанския пазар на недвижими имоти. Ограничението за постоянно обитаване го прави неподходящ за тези, които търсят постоянен дом. Активните почиващи, които обичат голфа и спа процедурите, ще намерят своето удоволствие тук.
Апартаментът разполага с централно отопление, което осигурява комфорт през по-хладните месеци. Подовете са от дърво, което добавя уют и лукс в стаята. Имотът е оборудван с алармена система за по-голяма сигурност. Хотелският комплекс предлага достъп до басейн, фитнес и пералня. Интериорът на хотелските стаи е модерен и функционален.
Цените започват от 127 000 евро, което е конкурентно за ниво на имот в този район. Допълнителните разходи са само годишният данък върху недвижимите имоти (около 300 €) и разходите за ползване, които включват ползването на апартамента. Тази цена позволява инвестиция в завършен проект без строителни рискове.
Лос Фламингос е район, където ритъмът на живот е свързан с морето, спорта и туризма. Денят често започва на голф игрищата или в кафенето, до което е само няколко минути пеша. След обяд има възможност да се отиде на плажа, който е на кратко пътуване с кола. Околната среда е спокойна, но достатъчно динамична благодарение на близките хотели и ресторанти. Вечерта може да се върнете в спа центъра на хотела или да вечеряте в местен ресторант. Районът е подходящ за тези, които ценят достъпността на услугите и голф живота.
В околността има много възможности за активна почивка. Най-близкото голф игрище е на само 592 метра, докато плажът е на около 1,6 km. Районът е популярен сред туристите, което осигурява достъпност на услугите през цялата година. През деня може да се играе тенис или падел тенис, а вечер да се вечеря в ресторанта на хотела. Местните магазини и аптека са на кратка разходка, което прави ежедневието удобно.
Местоположението предлага възможност да се комбинира спокоен живот сред природата с достъп до морето и голф игрищата. В близост има както природни паркове, така и спортни клубове. При разглеждане на панорамата се вижда как комплексът е интегриран в околния пейзаж, предлагайки едновременно с това и уединение.
Лос Фламингос се намира в западната част на Малага, като част от Коста дел Сол. Това е район, известен със своите голф курорти и международна клиентела. Местоположението е добро както за тези, които желаят спокойна почивка, така и за тези, които търсят активен нощен живот. Близостта до съседните градове като Естепона и Марбеля осигурява достъп до по-голям избор от услуги и развлечения.
Най-близкият супермаркет е на 880 метра, което е удобно за ежедневни покупки. Медицинска помощ и болница са в радиус от 3,6 km. Най-близкият плаж е Playa del Saladillo (1,6 km). Летище Малага е на 44 km. Голф игрищата са буквално наблизо: Flamingos Golf е на 592 метра, а Tramores Golf на 980 метра. В околността има и няколко тенис клуба.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът предлага над 3000 слънчеви часа годишно, което позволява да се наслаждавате на открития живот почти през цялата година. Средната температура варира между 12–27 °C, създавайки приятен климат. До плажа е кратка разходка или пътуване с автобус, където може да се плува пет месеца в годината, тъй като температурата на водата остава над 20 °C през този период. Релефът е леко хълмист, достигайки 38 метра над морското равнище.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият пясъчен плаж е Playa del Saladillo (1,6 km), известен с чистия си пясък и възможности за слънчеви бани. Районът е богат на спортни възможности: в близост има няколко голф игрища (Flamingos Golf, Tramores Golf) и тенис и падел клубове. Самият хотелски комплекс предлага достъп до басейн, спа център и детска площадка.
Източник: OpenStreetMap
Лос Фламингос се намира в западната част на Малага, като част от Коста дел Сол. Това е район, известен със своите голф курорти и международна клиентела. Местоположението е добро както за тези, които желаят спокойна почивка, така и за тези, които търсят активен нощен живот. Близостта до съседните градове като Естепона и Марбеля осигурява достъп до по-голям избор от услуги и развлечения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 96 mm |
| Февруари | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Юни | 23.0°C | 12 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.7°C | 20 mm |
| Октомври | 19.7°C | 82 mm |
| Ноември | 15.7°C | 119 mm |
| Декември | 13.0°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL657576
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
