Dieses Projekt in Los Flamingos, Málaga, bietet eine 61 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Bad zu einem Startpreis von 127.000 €. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld auf einer Höhe von 38 Metern, wobei Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Entfernung liegen. Der nächste Strand (Playa del Saladillo) ist 1,6 km (Luftlinie) entfernt. Die Anlage ist vollendet und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich eines Schwimmbads und eines Fitnessraums. Die Lage ist gut angebunden und bietet Zugang zu verschiedenen lokalen Einrichtungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) ist dieses Apartment in Los Flamingos eine finanziell zugänglichere Option. Während diese Projekte oft auf den Lebensstil von Eigentumswohnungen ausgerichtet sind, bietet dieses Projekt einen Einstieg in den Immobilienmarkt mit einem dienstleistungsorientierten Modell. Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) ist ebenfalls teurer und auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt. Dieses Projekt zeichnet sich durch die Kombination aus einem niedrigen Kaufpreis und der „Sorglosigkeit“ durch das Hotelmanagement aus, im Gegensatz zur Freiheit und Autonomie beim Kauf einer regulären Wohnung in Projekten wie Arosa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Los Flamingos, einem urbanen Gebiet in der Provinz Málaga. Die Küste liegt in kurzer Entfernung, wobei Strände wie der Playa del Saladillo etwa 1,6 km Luftlinie entfernt sind. Die Umgebung ist eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus, unterstützt durch die Nähe verschiedener Hotels und Freizeiteinrichtungen. Das Gebäude liegt 38 Meter über dem Meeresspiegel.
Mit einer Wohnfläche von 61 m² und einem Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte Unterkunft suchen. Das Vorhandensein eines Aufzugs und barrierefreier Zugänge sorgt für praktisches Wohnen. Die Einrichtungen in der direkten Umgebung, einschließlich Restaurants und Sportclubs, unterstützen einen Lebensstil, der die Nutzung externer Einrichtungen bevorzugt. Die Wohnung ist unmöbliert.
Dieses Projekt hat den Status „Fertiggestellt“ (Gereed). Das bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Wohnung sofort verfügbar ist. Es sind keine baulichen Maßnahmen mehr zu erwarten.
Dieses Projekt ist ausschließlich für Investitionszwecke konzipiert und nicht als dauerhafter Hauptwohnsitz vorgesehen. Die Nutzung der Wohnung wird durch die Betriebsstruktur des Hotelkomplexes reglementiert. Es gibt keinen privaten Außenbereich; die Freizeitanlagen werden gemeinsam genutzt. Die Kontinuität der direkten Wohnumgebung hängt von den Richtlinien des Hotels ab.
Dieses Projekt eignet gut für Personen, die eine „pflegeleichte“ Immobilie an der spanischen Küste suchen. Es ist geeignet für Käufer, die das Management von Vermietung und Wartung nicht selbst übernehmen möchten, sondern dies einem professionellen Betreiber überlassen wollen. Auch für Personen, die periodisch für Golf oder Sonnenurlaub in der Region sind, ist es relevant, sofern kein Bedarf an einer vollwertigen zu unterhaltenden Immobilie besteht. Die begrenzte Nutzung (zwei Monate pro Jahr) macht es weniger geeignet für Personen, die eine ständige Basis in Spanien suchen.
Die Wohnung verfügt über eine Standardausstattung inklusive Zentralheizung und Holzböden. Das Bad ist mit Standard-Hoteleinrichtungen ausgestattet. Die Bauqualität entspricht dem 4-Sterne-Hotelsegment, wobei langlebige und wartungsarme Materialien gewählt wurden. Das Gebäude hat einen Aufzug und ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Allgemeinbereiche wie Lobby und Pool werden renoviert, um das Qualitätsniveau zu halten.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 127.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis für eine 61 m²-Einheit mit einem Schlafzimmer; es gibt keine Variationen in dieser Hinsicht. Dieser Einstiegspreis bietet Zugang zum Immobilienmarkt in diesem Teil der Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) ist dies eine finanziell zugänglichere Option, allerdings mit einem anderen rechtlichen und Nutzungsrahmen.
Das Wohnumfeld in Los Flamingos ist durch eine aktive Atmosphäre mit starkem Fokus auf Erholung und Sport gekennzeichnet. Mit 15 Restaurants und mehreren Sportzentren in der Nähe gibt es ein lebendiges Angebot an Gastronomie und Freizeit. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen (darunter Flamingos Golf in weniger als 600 Metern Entfernung) prägt das Straßenbild. Dies ist kein Gebiet für Isolation; die Umgebung ist dynamisch und hat einen ausgeprägt internationalen Charakter. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 880 Metern Entfernung. Die Vielzahl der Hotels und Freizeiteinrichtungen sorgt für eine ständige Durchreise von Menschen.
Die direkte Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung. Ein Supermarkt befindet sich in 880 Metern Entfernung, drei Apotheken innerhalb von 1 km und diverse gastronomische Betriebe ermöglichen die Erledigung täglicher Besorgungen zu Fuß. Die mehrerer Golfplätze in sehr kurzer Entfernung (Flamingos Golf auf 592 m) bestimmt den Lebensstil in diesem Viertel. Es gibt 24 Hotels in der Umgebung, was eine kosmopolitische Atmosphäre schafft. Für Sport und Bewegung gibt es Tennis- und Padelclubs in der Nähe. Das Gelände ist generally flach mit einer leichten Neigung von 2,1 % Richtung Strand.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Flamingos. Man sieht hier die Nähe zur Küste im Süden und die Golfplätze, die das Gebiet umgeben. Die Entfernungen zu lokalen Einrichtungen und die Verbindung zu den Autobahnen N-340 und AP-7 sind hier dargestellt.
Los Flamingos liegt in einer beliebten Region zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage kombiniert den Luxus der „Golden Mile“ mit der etwas raueren Küste des Westens. Das Projekt ist strategisch nahe touristischer Attraktionen wie Puerto Banús (9,1 km) positioniert. Die Region ist gut an die Hauptküstenstraße N-340 angebunden, was die gesamte Costa del Sol zugänglich macht. Das Gebiet weist ein hohes Einkommen im Vergleich zum spanischen Durchschnitt auf.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt. Dieser ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Der Flughafen Málaga ist 54 km Luftlinie entfernt. Die Fahrtzeit hängt vom Verkehrsaufkommen auf der N-340 oder AP-7 ab. Der Flughafen Gibraltar liegt ca. 44 km Luftlinie entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen 4 Linien und 21 Haltestellen zur Verfügung, die Verbindungen nach Estepona und Marbella ermöglichen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist das Gebiet sonnig. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Lage in 38 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und verhindert extreme Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa del Saladillo ist der nächstgelegene Punkt am Meer. Obwohl die Blaue Flagge in den Daten für diesen speziellen Strand nicht explizit erwähnt wird, ist die Küstenlinie in dieser Region für ihre Qualität bekannt. Neben dem Strand konzentriert sich die Erholung stark auf Golf, wobei Flamingos Golf, Tramores Golf und El Paraiso Golf alle innerhalb von 2 km liegen. Tennisspieler finden diverse Clubs in der Nähe. Die hohe Anzahl an Hotels und Freizeitbetrieben bietet eine breite Palette an Unterhaltung und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Los Flamingos liegt in einer beliebten Region zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage kombiniert den Luxus der „Golden Mile“ mit der etwas raueren Küste des Westens. Das Projekt ist strategisch nahe touristischer Attraktionen wie Puerto Banús (9,1 km) positioniert. Die Region ist gut an die Hauptküstenstraße N-340 angebunden, was die gesamte Costa del Sol zugänglich macht. Das Gebiet weist ein hohes Einkommen im Vergleich zum spanischen Durchschnitt auf.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL657576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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