Questa villa indipendente nell'esclusiva zona residenziale di Los Flamingos, Málaga, offre un lusso abitativo ai massimi livelli. Con 5 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 1751 m² e 1004 m² di superficie abitabile, questa proprietà è un esempio di design e comfort sofisticati. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale privilegiata con la vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Flamingos, Málaga, una ricercata zona residenziale che offre un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza urbana. Si trova a pochi passi da spiagge e servizi urbani, garantendo un'alta qualità della vita. L'eccellente collegamento con le principali vie di trasporto e l'aeroporto di Málaga sottolinea il posizionamento strategico della proprietà.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, comfort moderni e privacy. Le cinque camere da letto con bagno privato, i lussuosi soggiorni e la disposizione degli spazi ben studiata soddisfano le più alte esigenze. L'inclusione di un ascensore e l'accessibilità per sedie a rotelle sottolineano l'attenzione al comfort e alla funzionalità per tutti i residenti.
La villa è stata costruita nel 2020, rappresentando standard costruttivi moderni e un design contemporaneo. Le sue condizioni sono eccellenti e la proprietà viene venduta chiavi in mano con mobili di design di alta gamma, consentendo ai nuovi proprietari di trasferirsi immediatamente e godere di uno stile di vita di lusso senza ulteriori investimenti.
Il progetto non offre servizi diretti come piscine comuni o palestre all'interno della residenza immediata. L'orientamento a est significa che la villa non riceve luce solare diretta su tutte le terrazze durante tutto il giorno. È presente un ascensore privato, ma l'integrazione di ulteriori posti auto privati oltre il permesso di costruire esistente richiederà ulteriore pianificazione e approvazione.
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano un rifugio lussuoso e confortevole sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e vicinanza a istituti scolastici, poiché ci sono numerose scuole entro un raggio di 2 km. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Anche le persone con uno stile di vita attivo beneficeranno dei centri sportivi e della vicinanza alla spiaggia. Il design ben studiato con ascensore e accessibilità per sedie a rotelle la rende attraente anche per acquirenti con esigenze di mobilità specifiche o per una pianificazione futura.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture di pregio. Costruita nel 2020 secondo standard moderni, dispone di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e ampie zone pranzo. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno. Grandi finestre dal pavimento al soffitto massimizzano la luce naturale e offrono viste sul campo da golf e sulla valle. Un ascensore privato collega tutti i piani e l'uso del doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica. I sistemi domotici consentono una gestione moderna della casa. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design, sottolineando il suo alto standard.
La villa indipendente è offerta a partire da 5.500.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, l'ampia superficie abitabile di 1004 m² su un terreno di 1751 m², le dotazioni di alta qualità e la moderna costruzione del 2020. La proprietà è chiavi in mano e include mobili esclusivi, consentendo un'occupazione immediata. Si tratta di un'unica proprietà, la cui disponibilità corrisponde al mercato, anche se tali immobili di lusso attirano spesso un gruppo limitato di acquirenti.
Los Flamingos a Málaga è un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità di svago. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) consente un facile accesso al mare. Con 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane e la vita sociale sono ben coperte. Le 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie entro un raggio di 2 km offrono inoltre una buona infrastruttura per le famiglie. Le 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo. La posizione, a 11 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie comprese tra 12 e 27°C, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
La vita a Los Flamingos, Málaga, offre una combinazione di esclusiva tranquillità e vivacità urbana. La vicinanza immediata ai centri urbani consente l'accesso a una moltitudine di ristoranti (170), negozi e offerte culturali. La distanza dalle spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) è breve, facilitando fughe spontanee al mare. La zona è ben servita dalla rete di trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee, il che facilita la mobilità senza auto, sebbene sia previsto un garage per 12 auto. La presenza di 24 hotel e numerosi posti letto turistici testimonia l'attrattiva della regione.
La villa si trova a Los Flamingos, un'area urbana di Málaga nota per la sua buona accessibilità e vicinanza alle principali strutture. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, aeroporto, campi da golf e centro città, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per residenti e visitatori.
Los Flamingos è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) garantisce una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mite, le splendide spiagge e gli esclusivi campi da golf. La posizione offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a città vivaci come Marbella e il mondo glamour di Puerto Banús, entrambe a pochi chilometri di distanza e che offrono una vasta gamma di negozi di lusso e ristoranti.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia si trova a soli 1,3 km (Playa de San Andrés) e il centro di Málaga, con i suoi diversi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 7,9 km (a volo d'uccello), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un ospedale (642 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sono anch'essi ben serviti. Il collegamento con il sistema di trasporto pubblico locale con 21 fermate e 4 linee offre una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%) garantiscono un ambiente piacevole e accessibile. Il paesaggio circostante offre sia tratti costieri che dolci colline che invitano alla passeggiata. Le temperature medie oscillano tra i miti 12°C in inverno e i caldi 27°C in estate, creando condizioni ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), entrambe rinomate per la loro qualità. Per gli amanti del golf, c'è una selezione di campi di prima classe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Marine come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) garantisce una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mite, le splendide spiagge e gli esclusivi campi da golf. La posizione offre un buon equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a città vivaci come Marbella e il mondo glamour di Puerto Banús, entrambe a pochi chilometri di distanza e che offrono una vasta gamma di negozi di lusso e ristoranti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL390923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmadena (da 699.000 €) a Benalmádena, questa villa a Los Flamingos si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo indicato di 5.500.000 € riflette le dimensioni superiori alla media (1004 m² di superficie abitabile), l'esclusiva trama (1751 m²) e la posizione premium in una delle zone residenziali più ambite. Mentre le proprietà di confronto sono significativamente più economiche e si rivolgono a un segmento di mercato più ampio, questa villa offre una combinazione unica di dimensioni, qualità costruttiva (prima occupazione 2020), posizione fronte golf e dotazioni complete, inclusi ascensore privato e opzione per un ampio garage. La vicinanza a Málaga e il quartiere di lusso, caratterizzato anche da hotel di lusso e campi da golf di prima classe, giustificano il maggiore investimento per acquirenti che privilegiano privacy, comfort e status.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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