Située dans le quartier résidentiel exclusif de Los Flamingos, Málaga, cette villa individuelle offre un style de vie luxueux. Avec 5 chambres et 6 salles de bains sur un vaste terrain de 1751 m² et une surface habitable de 1004 m², cette propriété est un exemple d'élégance et de confort. L'emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle privilégiée avec la proximité des commodités urbaines et de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Flamingos, Málaga, un quartier résidentiel recherché offrant un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité urbaine. Elle se trouve à distance de marche des plages et des commodités urbaines, garantissant une haute qualité de vie. L'excellente connectivité aux principales voies de transport et à l'aéroport de Málaga souligne le positionnement stratégique de la propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant de grands espaces de vie, des équipements modernes et de l'intimité. Les cinq chambres avec salles de bains attenantes, les espaces de vie luxueux et la disposition réfléchie des pièces répondent aux plus hautes exigences. L'inclusion d'un ascenseur et l'accessibilité aux fauteuils roulants soulignent l'accent mis sur le confort et la fonctionnalité pour tous les résidents.
La villa a été construite en 2020, représentant des normes de construction modernes et un design contemporain. Son état est excellent, et la propriété est vendue prête à l'emploi avec des meubles design haut de gamme, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager immédiatement et de profiter d'un style de vie luxueux sans investissement supplémentaire.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels que des piscines communes ou des salles de sport dans la résidence immédiate. L'orientation à l'est signifie que la villa ne bénéficie pas d'un ensoleillement direct sur toutes les terrasses tout au long de la journée. Un ascenseur privé est disponible, mais l'intégration de places de garage privées supplémentaires au-delà du permis de construire existant nécessitera une planification et une approbation supplémentaires.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'un havre de paix luxueux et confortable sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui valorisent l'espace, l'intimité et la proximité des établissements d'enseignement, car il existe de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les personnes qui mènent une vie active apprécieront également les centres sportifs et la proximité de la plage. La conception réfléchie avec ascenseur et accessibilité aux fauteuils roulants la rend également attrayante pour les acheteurs ayant des besoins de mobilité spécifiques ou pour une planification future.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses finitions haut de gamme. Construite en 2020 selon des normes modernes, elle dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque et de spacieux espaces de repas. La climatisation et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année. De grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur le parcours de golf et la vallée. Un ascenseur privé dessert tous les étages, et l'utilisation du double vitrage contribue à l'efficacité énergétique. Les systèmes domotiques permettent une gestion moderne de la maison. La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles design, soulignant son standing élevé.
La villa individuelle est proposée au prix de départ de 5 500 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la vaste surface habitable de 1004 m² sur un terrain de 1751 m², les équipements de haute qualité et la construction moderne de 2020. La propriété est vendue prête à l'emploi et comprend des meubles exclusifs, permettant une occupation immédiate. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité correspond au marché, bien que de telles propriétés de luxe s'adressent souvent à un groupe d'acheteurs limité.
Los Flamingos à Málaga est un environnement urbain caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs. La proximité des plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) permet un accès facile à la mer. Avec 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et la vie sociale sont bien couverts. Les 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans un rayon de 2 km offrent également une bonne infrastructure pour les familles. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un style de vie méditerranéen. Située à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27°C, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année.
La vie à Los Flamingos, Málaga, offre une combinaison de tranquillité exclusive et de dynamisme urbain. La proximité immédiate des centres urbains permet d'accéder à une multitude de restaurants (170), boutiques et offres culturelles. La distance des plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) est faible, facilitant les escapades spontanées à la mer. La région est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 21 arrêts et 4 lignes, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un garage pour 12 voitures soit prévu. La présence de 24 hôtels et de nombreux lits touristiques témoigne de l'attractivité de la région.
La villa est située à Los Flamingos, une zone urbaine de Málaga réputée pour sa bonne accessibilité et sa proximité avec les principales installations. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux plages, à l'aéroport, aux parcours de golf et au centre-ville, soulignant l'attrait de cet emplacement pour les résidents et les visiteurs.
Los Flamingos est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La proximité de Málaga (environ 7 km de l'aéroport) assure une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses parcours de golf exclusifs. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie tranquille et proximité de villes animées comme Marbella et le monde glamour de Puerto Banús, tous deux à quelques kilomètres et offrant un large éventail de boutiques de luxe et de restaurants.
La villa est idéalement située. La plage n'est qu'à 1,3 km (Playa de San Andrés), et le centre de Málaga avec ses nombreux magasins et restaurants est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et un hôpital (642 m) se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs parcours de golf renommés, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), sont également bien desservis. La connexion au réseau de transports en commun avec 21 arrêts et 4 lignes offre une bonne alternative à la voiture.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,8%) assurent un environnement agréable et accessible. Le paysage environnant offre à la fois des côtes et des collines douces, invitant à la promenade. Les températures moyennes varient entre 12°C doux en hiver et 27°C chauds en été, créant des conditions idéales pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Andrés (1,3 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km), toutes deux réputées pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, il existe une sélection de parcours de première classe : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,4 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La proximité de Málaga (environ 7 km de l'aéroport) assure une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux. La région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses parcours de golf exclusifs. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie tranquille et proximité de villes animées comme Marbella et le monde glamour de Puerto Banús, tous deux à quelques kilomètres et offrant un large éventail de boutiques de luxe et de restaurants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL390923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmadena, cette villa à Los Flamingos se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix indiqué de 5 500 000 € reflète la taille supérieure à la moyenne (1004 m² habitables), le terrain exclusif (1751 m²) et l'emplacement de premier choix dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés. Alors que les projets comparés sont nettement moins chers et s'adressent à un marché plus large, cette villa offre une combinaison unique de taille, de qualité de construction (première occupation 2020), d'emplacement en première ligne de golf et d'équipements complets, y compris un ascenseur privé et la possibilité d'un grand garage. La proximité de Málaga et le quartier haut de gamme, marqué par des hôtels de luxe et des parcours de golf de première classe, justifient l'investissement plus élevé pour les acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et le statut.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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