Diese freistehende Villa in der exklusiven Wohngegend Los Flamingos, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1751 m² und einer Wohnfläche von 1004 m² ist diese Immobilie ein Paradebeispiel für anspruchsvolles Design und Komfort. Die Lage kombiniert die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Qualität und Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Flamingos, Málaga, einer gefragten Wohngegend, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege und den Flughafen von Málaga unterstreicht die strategische Positionierung der Immobilie.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und Privatsphäre suchen. Die fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die luxuriösen Wohnbereiche und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen höchste Ansprüche. Die Einbeziehung eines Aufzugs und die Rollstuhlgerechtigkeit unterstreichen den Fokus auf Komfort und Funktionalität für alle Bewohner.
Die Villa wurde 2020 erbaut und repräsentiert moderne Baustandards und zeitgemäßes Design. Der Zustand ist exzellent, und die Immobilie wird schlüsselfertig mit hochwertigen Möbeln angeboten. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern einen sofortigen Einzug und Genuss des gehobenen Lebensstils, ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtung oder Renovierungen tätigen zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios innerhalb der direkten Wohnanlage. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Villa nicht den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung auf allen Terrassen hat. Ein privater Aufzug ist vorhanden, aber die Integration zusätzlicher privater Garagenplätze über die bestehende Baugenehmigung hinaus erfordert weitere Planung und Genehmigung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen und komfortablen Rückzugsort an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Nähe zu Bildungseinrichtungen legen, da es zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km gibt. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) schätzen. Auch für Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, sind die Sportzentren und die Nähe zum Strand von Vorteil. Die durchdachte Architektur mit Aufzug und Rollstuhlgerechtigkeit macht sie zudem attraktiv für Käufer mit besonderen Mobilitätsanforderungen oder für die zukunftssichere Planung.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Verarbeitung aus. Sie wurde 2020 nach modernen Standards errichtet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und geräumigen Essbereichen. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Große rahmenlose Fenster maximieren das natürliche Licht und bieten Ausblicke auf den Golfplatz und das Tal. Ein privater Lift verbindet alle Etagen, und die Verwendung von Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei. Die Domotik-Systeme ermöglichen eine moderne Haussteuerung. Die Immobilie wird komplett möbliert mit Designermöbeln verkauft, was den gehobenen Standard unterstreicht.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €5.500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 1004 m² auf einem 1751 m² großen Grundstück, die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise aus dem Jahr 2020. Die Immobilie ist schlüsselfertig und beinhaltet exklusive Möbel, was den sofortigen Bezug ermöglicht. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit dem Markt entspricht, wobei solche Luxusimmobilien oft eine begrenzte Käufergruppe ansprechen.
Los Flamingos in Málaga ist eine städtische Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Mit 170 Restaurants, 129 Apotheken und 59 Banken im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung und das soziale Leben gut abgedeckt. Die 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km bieten zudem eine gute Infrastruktur für Familien. Die 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison tragen zu einem mediterranen Lebensstil bei. Die Lage, 11 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in Los Flamingos, Málaga, bietet eine Kombination aus exklusiver Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants (170), Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Entfernung zu den Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) ist gering, was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 21 Haltestellen und 4 Linien, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl eine Garage für 12 Autos in Planung ist. Die Präsenz von 24 Hotels und zahlreichen Touristenbetten zeigt die Attraktivität der Region.
Die Villa befindet sich in Los Flamingos, einem städtischen Gebiet in Málaga, das für seine gute Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, den Flughafen, Golfplätze und das Stadtzentrum, was die Attraktivität dieser Lage für Bewohner und Besucher unterstreicht.
Los Flamingos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Málaga (ca. 7 km zum Flughafen) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die schönen Strände und die exklusiven Golfresorts. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebhaften Städten wie Marbella und der Glamour-Welt von Puerto Banús, die nur wenige Kilometer entfernt sind und ein breites Angebot an Luxusgeschäften und Restaurants bieten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur 1.3 km entfernt (Playa de San Andrés), und das Stadtzentrum von Málaga mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7.9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m). Mehrere renommierte Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 21 Haltestellen und 4 Linien bietet eine gute Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.2°C im Jahresmittel und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0.8%) sorgen für ein angenehmes und zugängliches Umfeld. Die umgebende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch leichte Hügel, die zu Spaziergängen einladen. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen milden 12°C im Winter und warmen 27°C im Sommer, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Andrés (1.3 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Für Golfliebhaber gibt es eine Auswahl an erstklassigen Plätzen: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) und das Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km). Marinas wie die IGY Málaga Marina (2.4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Los Flamingos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zu Málaga (ca. 7 km zum Flughafen) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die schönen Strände und die exklusiven Golfresorts. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebhaften Städten wie Marbella und der Glamour-Welt von Puerto Banús, die nur wenige Kilometer entfernt sind und ein breites Angebot an Luxusgeschäften und Restaurants bieten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL390923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, oder Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmadena, positioniert sich diese Villa in Los Flamingos im absoluten Luxussegment. Der angegebene Preis von €5.500.000 spiegelt die überdurchschnittliche Größe (1004 m² Wohnfläche), das exklusive Grundstück (1751 m²) und die Premium-Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden wider. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich deutlich darunter liegen und eher ein breiteres Marktsegment ansprechen, bietet diese Villa eine einmalige Kombination aus Größe, Bauqualität (Erstbezug 2020), Frontline-Golf-Lage und umfassender Ausstattung, einschließlich eines privaten Aufzugs und der Option auf eine großzügige Garage. Die Nähe zu Málaga und die gehobene Nachbarschaft, die auch durch Luxushotels und erstklassige Golfplätze geprägt ist, rechtfertigen die höhere Investitionssumme für Käufer, die höchsten Wert auf Privatsphäre, Komfort und Status legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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