וילה זו, הממוקמת באזור היוקרתי לוס פלמינגוס (Los Flamingos) במלאגה, מציעה שילוב יוצא דופן של אלגנטיות, נוחות ונגישות. עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, חללי מגורים מרווחים וגן פרטי עם בריכה, וילה זו מגלמת את אורח החיים הים-תיכוני. מיקומה האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נכס באיכות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה מבוססת עם מיקום נוח לגישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. האזור ידוע בנגישותו, ומאפשר לתושבים לצלול בקלות לקצב החיים המקומי, תוך שהם נהנים ממגוון אפשרויות הבילוי והפנאי שמלאגה מציעה.
וילה זו תוכננה לענות על הצרכים המגוונים של משפחות מודרניות, ומציעה שפע של מרחב מחיה, גימורים איכותיים ופריסה פרקטית. חמשת חדרי השינה מספקים גמישות לאירוח משפחה, אורחים או לשימוש כמשרד ביתי, בעוד שחללי המגורים המשותפים המרווחים מעודדים חברתיות ורגיעה.
למרות שפרטי הפרויקט אינם מצוינים, העיצוב המודרני והגימורים האיכותיים של הוילה מרמזים שהיא נבנתה לאחרונה או שופצה בקפידה. בדרך כלל, נכסים כאלה משלבים טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה ומתקנים מודרניים כדי להבטיח נוחות וקיימות.
נכס זה אינו מיועד לרוכשים המחפשים מגורים מיידיים, שכן הוא מציע לינה ברמה גבוהה ולא בית נופש המיועד לשימוש מיידי. יתרה מכך, בהתחשב במיקומו הפרימיום, ייתכן שהוא לא יתאים לרוכשים המחפשים אפשרויות תקציביות.
Ref: VL962287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בלוס פלמינגוס אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוחות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המעוניינים בבעלות על מגורים מרווחים באזור קרוב לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים. היא מתאימה למשפחות, כמו גם לאלו שנהנים לארח אורחים, שכן הפריסה המרווחת והמתקנים האיכותיים שלה מבטיחים נוחות. הוילה תמשוך גם את אלה שמעדיפים נופים ואור טבעי, מכיוון שהיא מציעה נופים של הים וההרים.
הווילה מצטיינת בגימורים איכותיים, עם רצפות שיש וחדרי אמבטיה היוצרים אווירה יוקרתית. כל חדר מצויד במערכת Airzone עצמאית לבקרת אקלים אישית. מערכת החימום התת-רצפתי מספקת נוחות נוספת במהלך החודשים הקרים יותר. המטבח מאובזר במלואו, וסלון נפרד כולל קמין המוסיף נופך של חמימות. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי בשפע, בעוד שהחלונות הגדולים מציעים נופים מרהיבים.
מחיר וילה זו הוא 4,500,000 אירו, המייצג נכס פרימיום במיקום מרכזי במלאגה. שוק הנדל"ן היוקרתי באזור תחרותי, ולוס פלמינגוס מבוקש בזכות מגורים באיכות גבוהה ומיקומו הנוח. לקבלת פרטים מדויקים על תמחור, זמינות וכל עמלות נוספות אפשריות, מומלץ לפנות ישירות לצוות המכירות.
לוס פלמינגוס (Los Flamingos) הוא אזור תוסס, אידיאלי עבור אלה שרוצים לשלב את נוחות החיים העירוניים עם אורח החיים הים-תיכוני של החוף. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ומרפאות, כולם במרחק הליכה. עם למעלה מ-170 מסעדות ו-129 בתי מרקחת, החיים היומיומיים הופכים לקלים ונגישים. האזור מארח גם 24 מלונות עם מספר רב של מיטות, המצביע על תעשיית תיירות משגשגת ושירותים ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר הזמינים הן לתושבים והן לתיירים. עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, האזור הוא גם בחירה אטרקטיבית למשפחות.
הסביבה של לוס פלמינגוס משלבת נוחות עירונית עם קרבה לנוף הטבעי. האזור מארח למעלה מ-170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, המציעים מגוון מקיף של שירותים. חופים, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta), נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור גם קרוב למספר מגרשי גולף, כולל מועדון גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ), המספק את צרכי חובבי הגולף. הקרבה למרינה IGY מלאגה (2.4 ק"מ) היא גם יתרון לחובבי שיט.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של לוס פלמינגוס, ומדגישה את קרבתה לחופים מרכזיים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. היא גם מצביעה על הנגישות שלה משדה התעופה, תחנות הרכבת ורשתות התחבורה הציבורית, ומציירת תמונה של אזור מחובר היטב ומאובזר היטב.
לוס פלמינגוס, השוכנת לאורך חוף אנדלוסיה התוסס, היא מיקום אסטרטגי במחוז מלאגה. האזור קרוב לאטרקציות תרבותיות ופנאי שונות, כמו מיראדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba) (2.4 ק"מ) וטורה בלנקה (Torre Blanca) (2.8 ק"מ). מיקומה המיטבי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו.
הווילה נהנית ממיקום מעולה, רק 1.3 ק"מ מהחוף וכ-7.9 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול. סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על חיי היומיום. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות, מה שמקל על הנסיעה לאזורים הסובבים. הוילה ממוקמת בקרבת מלונות 4-5 כוכבים, מגרשי גולף וחופים, ומציעה לתושבים אפשרויות רבות לפנאי ונופש.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של אור שמש המגיע ל-3846 שעות בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים כל השנה. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע עדין היורד אל החוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לספורט מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לוס פלמינגוס ממוקמת ליד חופים מקסימים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.3 ק"מ ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) במרחק 2.3 ק"מ, שניהם בעלי תו דגל כחול. האזור מארח גם מגוון מגרשי גולף, כולל מועדון גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) (7.0 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקנים במרכזי ספורט סמוכים כמו קמפו דה פוטבול מורטדלו (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 ק"מ) ומרכז דפורטיבו קונדה דה גוואדלהורסה (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) (0.3 ק"מ). בנוסף, שלוש מרינות, כולל מרינה IGY מלאגה (2.4 ק"מ), מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס פלמינגוס, השוכנת לאורך חוף אנדלוסיה התוסס, היא מיקום אסטרטגי במחוז מלאגה. האזור קרוב לאטרקציות תרבותיות ופנאי שונות, כמו מיראדור דה לה אלקזבה (Mirador de la Alcazaba) (2.4 ק"מ) וטורה בלנקה (Torre Blanca) (2.8 ק"מ). מיקומה המיטבי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים נגישים יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בלוס פלמינגוס תמורת 4,500,000 אירו מייצגת הצעה פרימיום משמעותית בשוק הנדל"ן היוקרתי של האזור. פרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, שעשויות למשוך קונים המחפשים נקודת כניסה נמוכה יותר. אלבה בנואלמאדנה (Alba Benalmádena) בבנואלמאדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת איפשהו באמצע, ומציעה אפשרות נוספת לקונים. נכסים בלוס פלמינגוס מתאפיינים בגודלם, במתקניהם היוקרתיים ובמיקומם המעולה, מאפיינים שלרוב מתורגמים למחירי שיא גבוהים יותר. הקרבה למרכז מלאגה ולמגרשי גולף תומכת אף היא בערכה. בחירת פרויקט ספציפי תלויה בתקציב הקונה, בהעדפותיו למתקנים ובקהילה שהוא מחפש.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
