यह प्रोजेक्ट फॉर्मेंटेरा डेल सेगुरा के नगर पालिसियोस में स्थित है, जो स्पेन के अलीकांते प्रांत में एक आवासीय क्षेत्र है। यह एक तीसरी मंजिला अपार्टमेंट है जिसका निर्माण लगभग 2006 में हुआ था। वर्तमान में, इस इकाई में 64 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल है, जिसमें दो शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है। परिसर में एक सामुदायिक तलाब और लिफ्ट की सुविधा है। यह आवास उन खरीदारों के लिए एक संभावित विकल्प है जो तटीय क्षेत्रों के निकट शहरी सुविधाओं के साथ रहना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट लॉस पैलासियोस के एक स्थापित आवासीय परिसर में स्थित है। यह एक शहरी वातावरण में है जहां आवश्यक दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह स्थान भूमध्यसागरीय तट रेखा और आंतरिक भूमि के बीच की सीमा पर स्थित है। भौगोलिक रूप से, यह क्षेत्र समुद्र तल से लगभग 9 मीटर की ऊंचाई पर है।
यह आवासीय इकाई मुख्य रूप से आवास की आवश्यकताओं को पूरा करती है। इसमें दो शयनकक्ष और एक स्नानागार है, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के अनुकूल है। आवास में एक समर्पित रसोईघर और एक बैठक क्षेत्र शामिल है। इमारत में लिफ्ट की उपलब्धता से गतिशीलता में सहायता मिलती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव की बड़ी चिंताओं के बिना एक प्रबंधित परिसर चाहते हैं।
चूंकि यह प्रोजेक्ट लगभग 2006 में बनाया गया था, इसे नव निर्माण के बजाय 'द्वितीयक बाजार' या पुनर्विक्रय आवास के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। परिसर पूरी तरह से विकसित है और निर्माण कार्य पूर्ण हो चुके हैं। कोई निर्माण विलंब या भविष्य की योजनाबद्ध सुविधाओं का जोखिम नहीं है। सामुदायिक तलाब और उद्यान पहले से स्थापित और कार्यात्मक हैं।
यह आवास समुद्र तट पर प्रत्यक्ष पहुंच प्रदान नहीं करता है; निकटतम समुद्र तट 7 किलोमीटर की दूरी पर है। परिसर में निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल एक साझा सुविधा उपलब्ध है। इमारत में अतिरिक्त सुविधाओं जैसे जिम या स्पा का अभाव है। बालकनी या छत पर समुद्र का नजारा उपलब्ध नहीं है।
Ref: VL187381
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां एक स्थिर और स्थापित आवास की आवश्यकता होती है। यह एकल व्यक्तियों, सेवानिवृत्त जोड़ों, या छुट्टी घर के रूप में उपयोग करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो लंबी दूरी की यात्रा के बाद तुरंत रहने योग्य आवास चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो पहली बार खरीद रहे हैं और जिनके लिए निर्माण परियोजनाओं के जोखिम कम करना महत्वपूर्ण है। चूंकि इसमें लिफ्ट है, यह बुजुर्ग खरीदारों या लगातार सीढ़ियों का उपयोग करने में असमर्थ लोगों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है।
इमारत 2006 के दशक के मध्य की है, जो उस समय की मानक निर्माण तकनीकों को दर्शाती है। अपार्टमेंट में एक आधुनिक स्नानागार है जिसमें शावर और शौचालय समकालीन फिक्स्चर के साथ सुसज्जित हैं। शयनकक्षों में अंतर्निहित अलमारियां भंडारण की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। रसोईघर फिटेड है और कार्यस्थान और भंडारण प्रदान करता है। दीवारों पर रोज़ आर्टवर्क जैसी सजावट तत्व मौजूद हैं, जो एक रहने योग्य स्थिति का संकेत देते हैं। वातानुकूलन प्रणाली पूरे घर में तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। फर्श और खिड़कियां मानक सामग्री से बनी हैं जो क्षेत्र की जलवायु के अनुकूल हैं।
यह अपार्टमेंट 94,500 यूरो की प्रारंभिक कीमत पर सूचीबद्ध है। यह मूल्य दक्षिणी कोस्टा ब्लांका क्षेत्र में प्रवेश-स्तर की संपत्ति के रूप में इसे प्रस्तुत करता है। स्थानीय बाजार की तुलना में, यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर के आधार पर प्रतिस्पर्धात्मक है। खरीद मूल्य में वर्तमान फर्नीचर शामिल हो सकता है, हालांकि यह चर्चा का एक बिंदु है। संपत्ति कर, वकील शुल्क और पंजीकरण शुल्क जैसे अतिरिक्त लेनदेन लागतों पर विचार किया जाना चाहिए।
लॉस पैलासियोस में दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं और गांव के माहौल के मिश्रण पर आधारित है। चूंकि यह एक आवासीय क्षेत्र है, पड़ोस में आवाज और गतिविधि का स्तर नियंत्रित होता है। सुबह और शाम के समय, आस-पास के स्थानीय स्टोर और कैफे खरीदारों और निवासियों से भरे होते हैं, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली की एक झलक प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए है जो अपनी दिनचर्या के लिए पैदल चलने में सक्षम हैं, क्योंकि अधिकांश सेवाएं कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं।
परिसर से दैनिक आवश्यकताओं की दूरी न्यूनतम है। एक सुपरमार्केट केवल 154 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। एक फार्मेसी 375 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करती है। यदि आवश्यक हो तो 1.5 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल भी है। भोजन और मनोरंजन के लिए, पड़ोस में कई रेस्तरां और कैफे हैं। आवागमन के लिए, आसपास 6 बस स्टॉप और 9 मार्ग हैं, हालांकि स्वामित्व के लिए एक व्यक्तिगत वाहन अक्सर व्यावहारिक माना जाता है।
यह नक्शा दृश्य अपार्टमेंट के भीतरी स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट रेखा से लगभग 7 किलोमीटर अंदर स्थित है। पड़ोस में आवासीय इमारतों और हरे रंग के खेल के मैदान का मिश्रण दिखाई देता है। मार्कर दर्शाता है कि एपी-7 राजमार्ग का निकटतम जंक्शन कार द्वारा आसान पहुंच प्रदान करता है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी को आसान बनाता है। एरियल फोटो में सामुदायिक स्विमिंग पूल की सुविधा भी साफ देखी जा सकती है।
फॉर्मेंटेरा डेल सेगुरा का शहर निचले सेगुरा घाटी में स्थित है। यह बड़े शहरों जैसे एल्चे और अलीकांते के बीच में है, लेकिन उनके शहरी फैलाव से अलग है। यह रोजाल्स और बेनिजोफार जैसे गांवों के निकटतम शहरी क्षेत्र का हिस्सा है। इसका अवस्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों (ओरिहुएला कोस्टा) और कृषि भूमि के बीच एक परिवर्तन क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
निकटतम समुद्र तट, जैसे कि प्लाटजा सेंटर और प्लाटजा डी ला रोक्वेटा, लगभग 7.1 किलोमीटर की ड्राइव पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिंका 6.5 किलोमीटर दूर है, जबकि अन्य कोर्स थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए एक चार्जिंग पॉइंट 6.1 किलोमीटर की दूरी पर पाया जा सकता है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (एएलसी) लगभग 26 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो अधिकांश यूरोपीय शहरों के लिए उड़ानों तक पहुंच प्रदान करता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु का संकेत देता है। सर्दियों में, तापमान औसतन 11 से 27 डिग्री के बीच रहता है। साल में लगभग 3,843 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने वाला तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। 9 मीटर की ऊंचाई समुद्र के करीब होने के कारण चरम जलवायु परिवर्तन नहीं होता है, हालांकि गर्मी के महीनों में आर्द्रता का स्तर बढ़ सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लॉस पैलासियोस समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है, लेकिन क्षेत्र में मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं। 7 किलोमीटर की दूरी पर, गार्डामार सेगुरा और ला माटा के समुद्र तट पहुंच योग्य हैं। गोल्फ क्लब डी ला फिंका एक निकटवर्ती खेल सुविधा है जो 18-होल के पाठ्यक्रम प्रदान करती है। स्थानीय रूप से, शहर में साल भर में 32 दिनों के उत्सव होते हैं, जो सांस्कृतिक रूप से समृद्ध वातावरण प्रदान करते हैं। परिसर के भीतर सामुदायिक पूल आवासियों के लिए मनोरंजक पानी के लिए एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
फॉर्मेंटेरा डेल सेगुरा का शहर निचले सेगुरा घाटी में स्थित है। यह बड़े शहरों जैसे एल्चे और अलीकांते के बीच में है, लेकिन उनके शहरी फैलाव से अलग है। यह रोजाल्स और बेनिजोफार जैसे गांवों के निकटतम शहरी क्षेत्र का हिस्सा है। इसका अवस्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों (ओरिहुएला कोस्टा) और कृषि भूमि के बीच एक परिवर्तन क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.0°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 27 mm |
| मई | 19.7°C | 26 mm |
| जून | 23.8°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 30 mm |
लॉस पैलासियोस में यह परियोजना सीधे समुद्र तट पर स्थित प्रोजेक्ट्स जैसे फॉल्को 8 लक्जरी हाउस या विला रोमा से अलग है। जबकि तटीय परियोजनाएं उच्च मूल्य और पर्यटन की भीड़ प्रदान करती हैं, यह स्थान एक अधिक स्थानीय और शांत वातावरण प्रदान करता है। बेनिसा या अल्टिया जैसे क्षेत्रों की तुलना में, जो पहाड़ी और अधिक विशिष्ट भौगोलिक विशेषताओं वाले हैं, फॉर्मेंटेरा डेल सेगुरा का मैदानी इलाका समतल चलने और साइकिल चलाने के अनुकूल है। मूल्य निर्धारण के संदर्भ में, €94,500 की कीमत इसे अक्सर एक स्टार्टर होम या निवेशकों के लिए एक प्रवेश बिंदु के रूप में स्थापित करती है, जो आस-पास के शहरों के भीतर एक ठोस आवासीय आधार प्रदान करती है।
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक प्रॉपर्टी एक्सपर्ट हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ रखते हुए, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त आ
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