Tento byt, situovaný v mestská časti Los Palacios v obci Formentera del Segura, predstavuje bytovú jednotku s dvoma spálňami a podlahovou plochou 64 m². Poloha je vnútrozemská, vzdialená približne 7 km od pláží Guardamar del Segura, pričom samotná lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou v dochádzke vzdialenosti. Objekt je súčasťou uzavretého komplexu s výťahom a spoločným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Los Palacios v obci Formentera del Segura je definovaná mestskou charakteristikou s bezprostredným prístupom k každodennej infraštuktúre. Vzdialenosť 154 metrov od najbližšieho supermarketa a 375 metrov od lekárne vytvára podmienky pre pohodlné nákupy a zabezpečenie zdravotnej starostlivosti pešo. Poloha je zaradená do urbanizovanej zóny na juhu provincie Alicante.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné užívanie pre dvoj až štvorčlenú domácnosť. Dve spálne s vestavěnými skriňami a jedna kúpeľňa poskytujú základný štandard pre rodinné potreby. Prítomnosť klimatizácie v celom byte zaisťuje tepelný kompoč počas letných mesiacov.
Projekt nie je novostavba, ale ide o sekundárny trh s bytom v komplexe postavenom približne v roku 2006. Uvedená cena 94 500 eur zahŕňa čiastočné vybavenie. Objekt je udržiavaný a nachádza sa v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších stavebných úprav.
Výhodnejšia cena je daná vnútrozemskou polohou bez priameho výhľadu na more. Lokalita nie je v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska, najbližšie sa nachádzajú vzdialené 6,5 až 18 km. Pre prístup k plážiam alebo letisku je nutné využívať motorové vozidlo, keďže vzdialenosť je prevyšujúca pešiu dostupnosť.
Ref: VL187381
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá cenovo dostupnejšiu alternatívu k pobytu na pobreží s ochotou obetovať niekoľko minút autom na cestu k pláži. Je vhodný aj pre investičné účely s možnosťou dlhodobého prenájmu vzhľadom na blízkosť miestnych firiem a služieb. Pre dôchodcov poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a nižšími nákladmi na bývanie.
Podľa dostupných informácií je byt udržiavaný a má moderne vybavenú kúpeľňu. Kuchynská linka je plne vybavená s pracovnou plochou a úložnými priestormi. Podlahy a steny sú v stave zodpovedajúcom bežnému štandardu v regióne z roku 2006. Byt disponuje klimatizáciou, čo je v tejto klime technicky významný prvok pre udržateľný komfort.
Cena 94 500 eur je stanovená ako východisková hodnota za 64 metrový byt. Táto cenová hladina je nižšia v porovnaní s lokalitami v prvej línii pri mori v danej oblasti. Konečné náklady na kúpu budú ovplyvnené španielskymi daňami z prevodu nehnuteľností a poplatkami za právne služby.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom obce Formentera del Segura. Obyvatelia môžu využívať služby v centre mesta, kde je koncentrácia obchodov, barov a reštaurácií. Poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu na nákupy pred parkovaním v rozsiahlych komerčných centrá. Zároveň je tu pokojnejší charakter ako priamo v letoviskách pri mori.
Okolie Formentery del Segura ponúka mestskú vybavenosť s 42 reštauráciami a 7 lekárňami v rádiusu 2 km. Infraštruktúra zahŕňa 9 autobusových liniek, čo umožňuje prepojenie s okolitými mestami. Obyvatelia tu môžu očakávať mix lokálneho obyvateľstva a zahraničných usadlíkov, s prístupom k základným službám bez nutnosti použiť auto.
Mapa zobrazuje polohu Los Palacios v rámci obce Formentera del Segura. Značky označujú vzdialenosti k primárnym bodom záujmu, vrátane lokálnej infraštruktúry v okruhu 500 metrov a hlavných prístupových ciest smerujúcich k pobrežiu a letisku Alicante.
V kontexte regiónu Costa Blanca leží projekt v vnútrozemí južnej časti provincie Alicante. Je to satelitná lokalita vzhľadom na väčšie mestá na pobreží ako Guardamar del Segura a Torrevieja. Táto pozícia umožňuje lacnejší nákup nehnuteľnosti pri zachovaní pripojenia na cestnú sieť smerujúcu ku všetkým kľúčovým mestám regionálneho významu.
Vzdialenosť k plážiam, ako sú Platja Centre a Platja de La Roqueta, je približne 7,1 km, čo predstavuje 10-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí od 6,5 km až po 18 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené cca 26 km, zatiaľ čo ostatné letiská ako Valencia alebo Málaga sú pre prímestské účelenia príliš vzdialené.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne (3 843) a priemernou teplotou 18,8 °C. Nadmorská výška 9 metrov znamená rovinatý terén. Zimné teploty sú mierny, priemerné minimum okolo 11 °C, zatiaľ čo letá dosahujú priemerné maximá okolo 27 °C, čo umožňuje vonkajšie aktivity väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú mierne vzdialené, ale ponúkajú plné vybavenie. Vodná teplota nad 20 °C udržuje kúpacie obdobie približne 5 mesiacov. V okrese sa nenachádzajú veľké športové areály, ale dostupnosť terénu je vhodná na turistiku a cyklistiku v okolitej krajine.
Zdroj: OpenStreetMap
V kontexte regiónu Costa Blanca leží projekt v vnútrozemí južnej časti provincie Alicante. Je to satelitná lokalita vzhľadom na väčšie mestá na pobreží ako Guardamar del Segura a Torrevieja. Táto pozícia umožňuje lacnejší nákup nehnuteľnosti pri zachovaní pripojenia na cestnú sieť smerujúcu ku všetkým kľúčovým mestám regionálneho významu.
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.7°C | 27 mm |
| Máj | 19.7°C | 26 mm |
| Jún | 23.8°C | 9 mm |
| Júl | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.2°C | 37 mm |
| December | 11.6°C | 30 mm |
V porovnaní s projektami v prvej línii pri mori, ako sú Villamartín alebo Campoamor, tento byt ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu. Zatiaľ čo vidiecke vily v okoli (napr. FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benisse) siahajú na miliónové čiastky a predstavujú vyššie štandardy, Los Palacie poskytuje funkčné bývanie pre bežný štandard. Rozdiel je najmä v distantii k moru, čo umožňuje lacnejšiu investíciu výmenou za potrebu automobilovej dopravy.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, založené na údajoch poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID