该住宅项目位于阿利坎特省内陆的洛斯帕拉西奥斯（Los Palacios）城区。这是一套位于二层、建筑面积为64平方米的公寓，包含两间卧室和一间浴室，起售价为94,500欧元。该建筑属于福门特拉一号（Formentera I）综合住宅区，建于2006年左右，配备电梯和底层共用游泳池。项目地处城市环境，生活设施步行可达，距离地中海海岸线约7公里，处于内陆城镇与海滨度假区的过渡地带。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于洛斯帕拉西奥斯城市化区域。数据显示，距离最近的超市154米，药房375米，具备基础的步行生活条件。该区域并非直接海滨区域，而是处于内陆城镇，周边有传统的西班牙街区结构。项目定位为成熟的住宅社区，周边通过公路与福门特拉-德尔塞古拉（Formentera del Segura）、罗哈莱斯（Rojales）等城镇连接。
对于寻求可立即入住的买家，该公寓提供现有的维护状况。64平方米的建筑面积配置了两间卧室，适合需要基本居住功能的家庭或个人。根据房产描述，房间内设有嵌入式衣柜，浴室为家庭规格。由于位于二层且有电梯，对于无电梯需求敏感的住户而言，垂直交通的便利性是一个功能性要素。公共区域设有游泳池，提供社区休闲空间。
该建筑建于2006年左右，属于存量二手房市场范畴，非全新开发项目。根据现有描述，物业状况良好，包含全屋空调等现代化设施。目前的交易不涉及期房建设或长期等待交付的流程，属于现货交易。作为已建成社区的一部分，其基础设施（如电梯、游泳池）已处于成熟运营阶段。
根据地理位置数据，该物业距离海滩超过7公里，不具备直接的海景视野或步行至海滩的便利性。作为一个位于多层建筑中的单元，其户外空间可能仅限于阳台或露台，而非私人花园。虽然地处城市区域，但作为内陆住宅，其度假氛围不如直接海滨房产浓厚。此外，作为公寓单元，业主需遵守社区内部的公共规则。
Ref: VL187381
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合预算有限但仍希望在西班牙拥有永久居所的买家。对于不需要每日步行至海滩的退休人士或远程工作者，该位置提供了较低成本的居住解决方案。对于寻求租赁收益的投资者，虽然缺乏海滩吸引力，但稳定的内陆居住需求和较低入门价格可能提供某种租金收益率。如果您正在寻找一个维护成本较低的“落脚点”用于探索西班牙内陆生活，而不是度假租赁物业，该项目符合这一特征。对于寻求大型豪宅或海景房产的买家，该房产的功能性可能受限。
根据现有描述，该公寓经过业主维护，达到较高的交付标准。技术设施方面，全屋空调系统解决了夏季制冷和冬季供暖的需求，这对于年平均气温18.8°C的气候是必要的。浴室配备现代固定装置。厨房为全配设备，提供充足的储物空间。建筑本身（约2006年）符合当时的建筑标准。作为社区的一部分，共享设施如游泳池和电梯的维护状况直接影响居住体验。整体装修风格偏向实用和宜居，而非奢华装饰。
该物业的挂牌价格从94,500欧元起。与阿利坎特省沿海的豪华项目相比，这一价格点反映了内陆位置和较小的建筑面积。在周边市场中，类似价格的房产通常位于内陆城镇，价格通常比海滨房产低30%至50%。买家需考虑，虽然基础购买价格较低，但物业费、社区维护费以及可能的翻新升级（如果需要）是额外的持有成本。作为对比，同区域的海滨房产价格通常高出数倍。
居住在洛斯帕拉西奥斯意味着日常生活与便利设施紧密相连。由于超市和餐厅在数百米范围内，日常采购可以在步行范围内完成。该区域的城市化特征意味着周围有持续的居住氛围，而非季节性的度假区封闭感。对于习惯户外社交的居民，附近的酒吧和餐厅提供了本地化的社交场所。距离医院1.5公里的位置为常规医疗服务提供了保障。生活节奏主要由内陆城镇的作息决定，同时也得益于阿利坎特省常见的气候条件，使得户外露台的使用在大部分年份中成为日常的一部分。
项目周边的基础设施集中在生活服务和日常需求上。根据数据，半径2公里内有42家餐厅、10家银行和7家药房，显示了高度的商业便利性。教育方面，附近有学校可供选择。对于依赖公共交通的居民，区域内有9条公交线路和6个站点，为前往周边城镇提供了除私家车外的替代方案。然而，考虑到距离海岸线和主要机场的距离，私家车仍然是进行长途出行或前往特定旅游设施的高效方式。
地图显示了项目位于洛斯帕拉西奥斯建成区的位置。请注意项目位于内陆（橙色标记），与海岸线（蓝色区域）的距离。周围标记显示了生活设施（如超市和医院）的近距离，以及前往高尔夫球场（绿色图标）和机场（飞机图标）的路线。
在区域定位上，洛斯帕拉西奥斯位于 Vega Baja del Segura 地区的内陆一侧，介于传统农业区与海滨旅游开发区之间。与贝尼多姆（Benidorm）等高度旅游化的北部地区不同，这里保留了更多的城镇居住特征。它与Guardamar和Torrevieja等沿海热门城镇不同，提供了一种更本地化、价格更亲民的居住环境，这反映在房产价格与沿海地区的差异上。
地理位置数据显示了明确的距离层级：日常生活设施位于数百米半径内，如超市（154米）和药房（375米）。休闲设施如主要海滩（普拉塔中心）和最近的高尔夫俱乐部（La Finca）均位于7公里左右，需要约10分钟车程。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离为26公里，实际车程通常在30-40分钟之间，便于国际旅行。前往瓦伦西亚的直线距离为157公里，适合偶尔的长途出行。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔仅9米，属于典型的沿海平原气候。年平均气温为18.8°C，历史日照时数高达3,843小时，意味着该地区常年阳光充足。游泳季节（水温≥20°C）长达约5个月，为利用社区游泳池提供了舒适的时间窗口。虽然项目位于内陆，但受益于地中海气候，冬季温和，夏季炎热且干燥。该低海拔地形也意味着风力通常较小，气温在夜间下降幅度有限。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的蓝色flag海滩（如Platja Centre）位于7.1公里外。这意味着虽然不位于海滨第一线，但海滩依然是短途驾驶可达的休闲资源。对于高尔夫爱好者，最近的La Finca高尔夫俱乐部（6.5公里）比海滩更近。除此之外，半径2公里内的休闲设施主要集中在餐饮和社交场所（如咖啡馆和酒吧）。社区的游泳池为日常休闲提供了一个无需远行的替代方案，特别是在夏季旅游旺季海滩拥挤时。
来源: OpenStreetMap
在区域定位上，洛斯帕拉西奥斯位于 Vega Baja del Segura 地区的内陆一侧，介于传统农业区与海滨旅游开发区之间。与贝尼多姆（Benidorm）等高度旅游化的北部地区不同，这里保留了更多的城镇居住特征。它与Guardamar和Torrevieja等沿海热门城镇不同，提供了一种更本地化、价格更亲民的居住环境，这反映在房产价格与沿海地区的差异上。
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.7°C | 27 mm |
| 五月 | 19.7°C | 26 mm |
| 六月 | 23.8°C | 9 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.6°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 30 mm |
与贝尼萨（Benissa）或阿尔tea（Altea）等地的豪华别墅相比，洛斯帕拉西奥斯的项目价格不到上述物业的5%（参考数据：Benissa项目起价4,250,000欧元）。这反映了直接海滨位置与内陆位置在市场估值上的巨大差异。相比之下，洛斯帕拉西奥斯提供了一个功能性的“城市海滩”替代方案，即居住在低成本的内陆城镇，并通过短途车程进入高消费的海滨区。在舒适性方面，内陆房产通常能提供更大的室内空间（相同预算下），但牺牲了海景和步行至海滩的便利性。这一项目特别适合那些重视预算控制和生活实用性，而非度假村排他性的买家。
Maiko 是西班牙房产市场专家，专注于 Costa del Sol 和 Costa Blanca 等地区。他通过分析位置、市场价值和建筑质量，为国际买家提供数据驱动的诚实建议，帮助买家找到合适的房产。
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