Цей об’єкт нерухомості розташований в районі Лос-Паласіос (Los Palacios), у муніципалітеті Форментера-дель-Сегура (Formentera del Segura), провінція Аліканте. Це квартира з двома спальнями на другому поверсі, загальною площею 64 м², побудована приблизно у 2006 році. Комплекс має спільний басейн та ліфт. Об’єкт пропонується за ціною від €94 500. Це житловий район з міською інфраструктурою, де магазини та заклади громадського харчування знаходяться в пішій доступності. Відстань до найближчих піщаних пляжів, таких як Guardamar del Segura, становить приблизно 7 кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об’єкта характеризується поєднанням міського зручності та внутрішньої розташованості. Відстань до узбережжя Коста-Бланка становить близько 7 кілометрів, що дозволяє доступ до морських пляжів за короткий час їзди на автомобілі. Район Лос-Паласіос має наявну інфраструктуру для повсякденного життя, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, які знаходяться в радіусі кількох сотень метрів. Це забезпечує автономність у побутових питаннях без необхідності щоденних поїздок до великих міст.
Планування квартири включає вітальню, окрему кухню, дві спальні та одну ванну кімнату. Загальна площа 64 м² пропонує стандартний набір житлових просторів для постійного проживання або тривалого сезонного перебування. Наявність балкону або тераси дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку. Комплекс обладнаний ліфтом, що полегшує доступ до квартири, розташованої на другому поверсі. Спільний басейн на території комплексу надає можливості для відпочинку без необхідності виїздити з території.
Об’єкт є вторинним житлом (перепродаж), спорудженим приблизно у 2006 році. Стан квартири описується як «готовий до проживання» (ready to move into). Оскільки будівля введена в експлуатацію понад 15 років тому, основні конструкційні елементи пройшли період усадки. Технічний стан об’єкта включає систему кондиціювання повітря та наявність меблів (в залежності від узгоджених умов передачі). Оформлення власності та передача ключів можуть відбутися в короткі терміни після завершення юридичних процедур купівлі-продажу.
Цей об’єкт не має прямого виходу до моря та знаходиться на значній відстані (понад 7 км) від першої лінії пляжу. Лот знаходиться не на першому поверсі, що означає відсутність приватного саду. Відповідно до даних про ціни порівнянних об’єктів, цей лот належить до нижнього цінового сегменту, що може корелювати з меншою площею або відсутністю розширених зручностей преміум-класу. Власне паркомісце не вказано в основних характеристиках, що може стати фактором для автовласників у цьому міському районі.
Ref: VL187381
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об’єкт відповідає критеріям покупців, які шукають доступне вторинне житло з інфраструктурою поруч. Це може бути підходящим варіантом для тих, хто планує переїзд до Іспанії та потребує постементної бази з мінімальними початковими інвестиціями. Також це розглядається як варіант для сезонного використання особами, які цінують близькість до міських послуг над престижністю першої лінії моря. Важливим фактором є наявність ліфта, що робить квартиру придатною для людей похилого віку або тих, хто уникає сходів. Ситуація підійде покупцям, які готові компенсувати віддаленість від моря наявністю розвиненого міського середовища.
Опис вказує на наявність сучасної ванної кімнаті, обладнаної душем та унітазом. Спальні мають вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання речей. Вітальня зони integrally об’єднана з обідньою зоною, що є типовим плануванням для квартир 2000-х років. Кухня обладнана необхідною побутовою технікою та робочими поверхнями. На фотографіях фіксується яскраве освітлення та наявність декоративних елементів (наприклад, картини в спальні), що свідчить про «оживлене» стан житла. Встановлена система кондиціювання забезпечує температурний контроль в літні та зимові місяці.
Ціна об’єкта стартує від €94 500, що представляє нижній сегмент ринку квартир на Коста-Бланка. Для порівняння, розкішні вілли в регіонах Беніssa або Альтеа коштують понад €4 млн. У цей діапазон входять функціональні квартири в районах, розташованих другорядній лінії від моря. Витрати на утримання спільних зон та басейн зазвичай включаються в щорічну квоту громади (Comunidad). Кінцева вартість залежатиме від наявності меблів та стану технічних систем (наприклад, кондиціонерів). Рівень цін вказує на доступність входу в ринок нерухомості провінції Аліканте.
Район Лос-Паласіос функціонує як міське поселення з повсякденним ритмом життя. Близькість до супермаркетів (154 м) та аптеки (375 м) означає, що базові побутові потреби задовольняються пішки. Оточення складається з аналогічних житлових комплексів та міської забудови, що створює атмосферу стабільного району. Завдяки наявності 42 ресторанів та 18 кав’ярень у радіусі 2 км, соціальне життя сфокусоване навколо місцевих закладів. Для поїздок на пляж (Platja Centre) або до гольф-клубів (Club de Golf La Finca) необхідно використовувати особистий або громадський транспорт, оскільки пішохідний доступ до узбережжя ускладнений відстанню.
Навколишнє середовище визначається територіальною доступністю послуг. Для поїздок на пляж (Guardamar del Segura) знадобиться приблизно 10-15 хвилин на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані 26 км, що забезпечує логістичну зручність для міжнародних подорожей. У районі діє 9 маршрутів громадського транспорту з 6 зупинками поруч, що дозволяє пересуватися без власного авто, хоча для поїздок на узбережжя або великий гіпермаркет авто рекомендується. Для гравців у гольф найближчий майданчик (Club de Golf La Finca) розташований за 6,5 км.
На карті позначено розташування комплексу в межах міської забудови Лос-Паласіос. Червоними маркерами вказано супермаркети та аптеки в радіусі 500 метрів, що підкреслює зручність розташування для повсякденного життя. Також відображено маршрути до найближчих пляжів та аеропорту.
Форментера-дель-Сегура розташована у внутрішній частині району Вега-Баха (Vega Baja del Segura), на південь від міста Ельче (Elche) та на північ від Торрев'єхи (Torrevieja). Це стратегічне положення дозволяє швидко досягти як узбережжя, так і великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Аліканте та автомагістралі AP-7 та N-332. Район не є туристичним центром першого порядку, проте він функціонально інтегрований в економічну та соціальну структуру Коста-Бланки.
Географічне положення забезпечує доступ до широкого спектру послуг. До пляжів Коста-Бланка (наприклад, Platja Centre) — 7,1 км. До гольф-поля Club de Golf La Finca — 6,5 км. Міста Рохалес (Rojales) та Беніхофар (Benijófar) знаходяться в безпосередній близькості, розширюючи вибір закладів та послуг. Ліжко-місце в лікарні знаходиться за 1,5 км. Найближчі міжнародні аеропорти: Аліканте (26 км) та Валенсія (157 км). Наявність 10 банків та 7 аптек у радіусі 2 км підкреслює високий рівень міської інфраструктури.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Форментери-дель-Сегура є типовим середземноморським. Середньорічна температура становить 18,8°C. Історична кількість сонячних годин на рік досягає 3843, що свідчить про велику кількість ясних днів. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (9 м) мінімальна, що не впливає на погодні умови. Район характеризується теплим сухим літом та м’якою зимою, що сприяє проведенню часу на відкритому повітрі на терасах та балконах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча об’єкт не має власного виходу до моря, до пляжів Guardamar del Segura (Platja Centre, Platja de La Roqueta) можна дістатися на автомобілі за 10-15 хвилин. Ці пляжі відомі своїм золотистим піском та інфраструктурою. Гольф-інфраструктура представлена Club de Golf La Finca (6,5 км), а також більш віддаленими полями Villamartín (17 км) та Campoamor (18 км). Спільний басейн на території комплексу пропонує альтернативу морському купанню. Наявність зарядних станцій для електромобілів (EV) за 6,1 км вказує на поступову модернізацію інфраструктури району.
Джерело: OpenStreetMap
Форментера-дель-Сегура розташована у внутрішній частині району Вега-Баха (Vega Baja del Segura), на південь від міста Ельче (Elche) та на північ від Торрев'єхи (Torrevieja). Це стратегічне положення дозволяє швидко досягти як узбережжя, так і великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Аліканте та автомагістралі AP-7 та N-332. Район не є туристичним центром першого порядку, проте він функціонально інтегрований в економічну та соціальну структуру Коста-Бланки.
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.0°C | 31 mm |
| Лютий | 11.7°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.7°C | 27 mm |
| Травень | 19.7°C | 26 mm |
| Червень | 23.8°C | 9 mm |
| Липень | 26.6°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 40 mm |
| Листопад | 15.2°C | 37 mm |
| Грудень | 11.6°C | 30 mm |
Порівняно з об’єктами в Беніссі (Benissa), де ціни на вілли стартують з €4,25 млн, ця квартира в Форментера-дель-Сегура пропонує значно нижчий поріг входу в ринок. Вілли в Альтеа (Altea) коштують близько €6,5 млн, що підкреслює різницю сегментів: преміум-вілли на узбережжі проти доступних квартир у внутрішніх районах. На відміну від закритих курортів «люкс», цей район інтегрований в місцеве співтовариство з його щоденним ритмом. У порівнянні з безпосередніми прибережними зонами, тут нижчі ціни на квадратний метр, але необхідно враховувати витрати часу на поїздку до пляжу. Інвестори можуть розглядати цей об’єкт як варіант для отримання стабільного орендного доходу від місцевих працівників або пенсіонерів через доступність та близькість до сервісів.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесну, засновану на даних консультацію протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID