Questo appartamento nel cuore di Málaga Centro offre un'opportunità abitativa unica sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e una superficie abitabile di 71 m², combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa. La sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e circondato da tutti i servizi necessari, lo rende un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti. Le attrezzature moderne e la vicinanza ai principali snodi di trasporto sottolineano l'utilità pratica di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un vivace ambiente urbano, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, così come a servizi essenziali come supermercati e ospedali, sottolinea la sua posizione centrale. Questa connettività è un fattore chiave per la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che apprezzano la vita urbana pur preferendo la vicinanza al mare, questo appartamento soddisfa criteri importanti. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e trasporti pubblici, insieme alla buona connessione con l'aeroporto, suggerisce un'elevata qualità della vita e praticità quotidiana.
Questo progetto si riferisce a un appartamento in un edificio esistente, descritto come in stato 'Eccellente'. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di un'unità ben mantenuta che offre un comfort abitativo moderno, tra cui aria condizionata e arredo completo.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la vicinanza al mare e al porto sia notevole. Non è un appartamento di nuova costruzione con gli ultimi standard costruttivi e classi di efficienza energetica, ma una proprietà esistente in buono stato. Il numero limitato di bagni (uno) può essere un fattore da considerare per alcune famiglie.
Ref: VL772518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una posizione centrale e urbana con accesso diretto ai servizi della città e alla spiaggia. Si adatta ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, inclusa la vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e ospedali. Coppie o single che desiderano un appartamento in una città vivace e ben collegata all'aeroporto e ai trasporti pubblici troveranno qui ciò che cercano. Anche gli investitori alla ricerca di una proprietà in una regione turisticamente attraente con potenziale di affitto potrebbero beneficiare di questa offerta, soprattutto a causa della sua designazione 'Investment' e 'Reduced'.
L'appartamento è descritto come in stato 'Eccellente' ed è completamente arredato. Dispone di aria condizionata per il comfort termico e armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Caratteristiche come il doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La posizione all'11° piano offre viste sul mare e sul porto, aumentando la qualità della vita. L'arredamento è progettato per il comfort moderno e promette un'occupazione immediata.
L'appartamento è proposto a partire da €729.750. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno per una superficie abitabile di 71 m². Il prezzo indicato riflette la posizione centrale a Málaga Centro e la vicinanza ai servizi essenziali e alla spiaggia. È contrassegnato come 'Reduced' (ridotto) e 'Investment' (investimento), suggerendo un'opzione attraente per gli investitori. La disponibilità può variare, quindi si consiglia un contatto tempestivo per ottenere le informazioni più aggiornate.
Málaga Centro è il cuore pulsante della città, offrendo un mix dinamico di vita urbana e atmosfera mediterranea. Questo appartamento, situato all'11° piano, permette di intravedere l'effervescenza della città, mentre la vicinanza al porto e alla spiaggia aggiunge una dimensione più rilassante. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e offerte culturali, che rendono le commissioni quotidiane un'impresa facile. La buona accessibilità dei trasporti pubblici e la vicinanza alla costa completano l'immagine di un luogo dove il comfort urbano e il relax marittimo vanno di pari passo. Il clima, con una temperatura media di 19,4°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, favorisce un'elevata qualità della vita, segnata sia dalle attività urbane che dal tempo libero in riva al mare.
Vivere a Málaga Centro significa immergersi in un paesaggio urbano dinamico dove l'architettura storica incontra la vitalità moderna. Questo appartamento, strategicamente situato, permette ai suoi residenti di accedere facilmente ai servizi della città, dalle attrazioni culturali alle necessità quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti, caffè e negozi favorisce uno stile di vita attivo. Allo stesso tempo, la costa, a pochi minuti a piedi, offre un gradito cambiamento con le sue spiagge e il lungomare. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto facilitano sia la mobilità locale che gli spostamenti.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, una metropoli costiera con accesso diretto al Mar Mediterraneo. La mappa mostra la sua posizione centrale all'interno della città, la vicinanza al porto, alla spiaggia e alle importanti infrastrutture urbane come l'ospedale e l'aeroporto. Questo sottolinea lo stile di vita urbano con tutte le comodità a portata di mano.
Questo appartamento si trova nel centro di Málaga, una città strategicamente importante sulla Costa del Sol. Non solo è situato nelle immediate vicinanze del porto e del Mar Mediterraneo, ma anche nel cuore di un vivace centro urbano. Questa posizione permette di godere delle diverse offerte dell'intera provincia di Málaga, dalle località costiere a ovest alle città storiche dell'entroterra. L'eccellente collegamento all'aeroporto e alla rete di trasporti lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e oltre.
L'accessibilità è una caratteristica notevole di questo appartamento. A soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta e con altre spiagge nelle immediate vicinanze, il mare è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 5 km (in linea d'aria), il che semplifica i viaggi internazionali. Supermercati (293 m) e farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) si trovano a una distanza ragionevole. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze garantisce un'eccellente mobilità all'interno della città e della regione.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C, con picchi in estate. Con storicamente oltre 3.893 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il piacere della balneazione si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione dell'appartamento a 2 metri sul livello del mare e la pendenza dolce del terreno verso la spiaggia più vicina (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) contribuiscono al clima piacevole e al facile accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Malaga offre una varietà di opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km e ha un fondale dolcemente digradante. Altre spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono anch'esse facilmente accessibili. Oltre alle esperienze balneari, i dintorni offrono numerosi centri sportivi, tra cui la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sono raggiungibili. I porti turistici di Malaga offrono inoltre sport acquatici e possibilità di navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel centro di Málaga, una città strategicamente importante sulla Costa del Sol. Non solo è situato nelle immediate vicinanze del porto e del Mar Mediterraneo, ma anche nel cuore di un vivace centro urbano. Questa posizione permette di godere delle diverse offerte dell'intera provincia di Málaga, dalle località costiere a ovest alle città storiche dell'entroterra. L'eccellente collegamento all'aeroporto e alla rete di trasporti lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e oltre.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a Málaga Centro si posiziona nella fascia alta dei prezzi, riflettendo la sua esclusiva posizione urbana e la vicinanza ai centri urbani. Mentre i progetti a Estepona si concentrano spesso maggiormente sui resort balneari e sulla tranquillità, Málaga Centro offre i vantaggi di una metropoli con un'offerta culturale più ricca e una gamma più ampia di servizi. Il minor numero di camere da letto rispetto ad alcune ville o appartamenti più grandi a Benalmadena lo rende un'opzione specifica per coppie o single. La designazione 'Investment' e 'Reduced' suggerisce un'opportunità di acquisto strategica che va oltre il semplice comfort abitativo, sottolineando il potenziale di apprezzamento o di rendimento locativo in una zona urbana consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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