Cet appartement au cœur de Málaga Centro offre une opportunité de logement unique sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et une superficie habitable de 71 m², il combine le confort urbain et la proximité de la côte. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et entouré de toutes les commodités nécessaires, en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. L'équipement moderne et la proximité des principaux nœuds de transport soulignent l'utilité pratique de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain animé, à quelques pas de la mer Méditerranée. La proximité immédiate des plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés, ainsi que des installations essentielles comme les supermarchés et l'hôpital, souligne son emplacement central. Cette connectivité est un facteur clé pour la vie quotidienne.
Pour les acheteurs qui apprécient la vie urbaine tout en préférant la proximité de la mer, cet appartement répond à des critères importants. La possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et transports en commun, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport, suggèrent une qualité de vie élevée et une praticité au quotidien.
Ce projet concerne un appartement dans un immeuble existant, décrit comme étant en 'Excellent' état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une unité bien entretenue offrant un confort de vie moderne, y compris la climatisation et un mobilier complet.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la mer et du port soit notable. Ce n'est pas un appartement neuf avec les dernières normes de construction et classes d'efficacité énergétique, mais un bien existant en bon état. Le nombre limité de salles de bain (une) peut être un élément à considérer pour certains ménages.
Ref: VL772518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un emplacement central et urbain avec un accès direct aux services de la ville et à la plage. Il correspond aux acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure, y compris la proximité à pied des supermarchés, des pharmacies et de l'hôpital. Les couples ou les personnes seules souhaitant un appartement dans une ville animée bien connectée à l'aéroport et aux transports publics y trouveront leur compte. Les investisseurs à la recherche d'un bien dans une région touristique attractive avec un potentiel locatif pourraient également bénéficier de cette offre, notamment en raison de sa désignation 'Investment' et 'Reduced'.
L'appartement est décrit comme étant en 'Excellent' état et est entièrement meublé. Il est équipé de la climatisation pour le confort thermique et dispose de placards intégrés, optimisant l'espace. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Des caractéristiques telles que le double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La localisation au 11ème étage offre des vues sur la mer et le port, ajoutant à la qualité de vie. L'équipement est conçu pour le confort moderne et promet une occupation immédiate.
L'appartement est proposé à partir de 729 750 €. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bain pour une surface habitable de 71 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement central à Málaga Centro et la proximité des commodités essentielles et de la plage. Il est marqué comme 'Reduced' (réduit) et 'Investment' (investissement), suggérant une option attrayante pour les investisseurs. La disponibilité peut varier, une prise de contact rapide est donc conseillée pour obtenir les informations les plus récentes.
Málaga Centro est le cœur vibrant de la ville, offrant un mélange dynamique de vie urbaine et d'atmosphère méditerranéenne. Cet appartement, situé au 11ème étage, permet d'apercevoir l'effervescence de la ville, tandis que la proximité du port et de la plage ajoute une dimension plus relaxante. L'environnement se caractérise par une forte concentration de commerces, de restaurants et d'offres culturelles, rendant les courses quotidiennes faciles. La bonne accessibilité des transports en commun et la proximité de la côte complètent le tableau d'un lieu où le confort urbain et la détente maritime se côtoient. Le climat, avec une température moyenne de 19,4°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorise une qualité de vie élevée, marquée à la fois par les activités urbaines et les loisirs en bord de mer.
Vivre à Málaga Centro, c'est s'immerger dans un paysage urbain dynamique où l'architecture historique rencontre la vivacité moderne. Cet appartement, stratégiquement situé, permet à ses résidents d'accéder facilement aux commodités de la ville – des attractions culturelles aux nécessités quotidiennes. La proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques favorise un style de vie actif. Parallèlement, la côte, accessible en quelques minutes à pied, offre une diversion bienvenue avec ses plages et sa promenade. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité de l'aéroport facilitent à la fois la mobilité locale et les déplacements.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, une métropole côtière avec un accès direct à la mer Méditerranée. La carte montre sa position centrale dans la ville, sa proximité avec le port, la plage et les infrastructures urbaines importantes telles que l'hôpital et l'aéroport. Ceci souligne le style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main.
Cet appartement est situé au centre de Málaga, une ville stratégiquement importante sur la Costa del Sol. Il se trouve non seulement à proximité immédiate du port et de la mer Méditerranée, mais aussi au cœur d'un centre urbain animé. Cette position permet de profiter des offres diversifiées de l'ensemble de la province de Málaga, des localités côtières de l'ouest aux villes historiques de l'intérieur. L'excellente connexion à l'aéroport et au réseau de transport en fait un point de départ idéal pour explorer la région et au-delà.
L'accessibilité est une caractéristique remarquable de cet appartement. Avec seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et d'autres plages à proximité immédiate, la mer est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 5 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont à une distance raisonnable. La présence de 50 lignes de transports en commun et d'arrêts à proximité garantit une excellente mobilité dans la ville et la région.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, avec des pics en été. Avec historiquement plus de 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le plaisir de la baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation de l'appartement à 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain vers la plage la plus proche (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) contribuent au climat agréable et à l'accès facile à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une multitude d'options de loisirs. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, est à seulement 0,6 km et présente une pente douce. D'autres plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont également bien accessibles. Outre les plaisirs de la plage, les environs proposent de nombreux centres sportifs, dont l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont accessibles. Les marinas de Málaga offrent également des activités nautiques et des possibilités de navigation.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au centre de Málaga, une ville stratégiquement importante sur la Costa del Sol. Il se trouve non seulement à proximité immédiate du port et de la mer Méditerranée, mais aussi au cœur d'un centre urbain animé. Cette position permet de profiter des offres diversifiées de l'ensemble de la province de Málaga, des localités côtières de l'ouest aux villes historiques de l'intérieur. L'excellente connexion à l'aéroport et au réseau de transport en fait un point de départ idéal pour explorer la région et au-delà.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga Centro se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, reflétant son emplacement urbain exclusif et sa proximité avec les centres urbains. Alors que les projets à Estepona se concentrent souvent davantage sur les stations balnéaires et la tranquillité, Málaga Centro offre les avantages d'une métropole avec une offre culturelle plus riche et une gamme de services plus large. Le nombre réduit de chambres par rapport à certaines villas ou appartements plus grands à Benalmadena en fait une option spécifique pour les couples ou les personnes seules. La désignation 'Investment' et 'Reduced' suggère une opportunité d'achat stratégique qui va au-delà du simple confort de vie, soulignant le potentiel d'appréciation ou de rendement locatif dans un quartier urbain établi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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