Dieses Apartment im Herzen von Málaga Centro bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 71 m² vereint es städtischen Komfort mit Küstennähe. Die exzellente Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile. Die moderne Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten unterstreichen den praktischen Nutzen dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sowie zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus unterstreicht die zentrale Lage. Diese Konnektivität ist ein Schlüsselfaktor für das tägliche Leben.
Für Käufer, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Nähe zum Meer bevorzugen, erfüllt dieses Apartment wichtige Kriterien. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an den Flughafen sprechen für eine hohe Lebensqualität und praktische Nutzbarkeit im Alltag.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Apartment in einem bestehenden Gebäude, das als 'Exzellent' im Zustand beschrieben wird. Es ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu verstehen, sondern als eine Einheit, die gut gepflegt ist und modernen Wohnkomfort bietet, einschliesslich Klimaanlage und möblierter Ausstattung.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl die Nähe zum Meer und Hafen prominent ist. Es ist keine Neubauwohnung mit den neuesten Baustandards und Energieeffizienzklassen, sondern eine Bestandsimmobilie mit gutem Zustand. Die Anzahl der Badezimmer ist mit einem begrenzt, was für manche Haushalte eine Überlegung sein kann.
Ref: VL772518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale, urbane Lage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand suchen. Es passt zu Käufern, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschliesslich fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus. Paare oder Einzelpersonen, die eine Wohnung in einer lebendigen Stadt mit guter Anbindung an den Flughafen und öffentlichen Nahverkehr wünschen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit Potenzial für Vermietung suchen, könnten von diesem Angebot profitieren, insbesondere aufgrund der Kennzeichnung als 'Investment' und 'Reduced'.
Die Wohnung wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und ist voll möbliert. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimatisierung und ist mit Einbauschränken ausgestattet, was die Raumnutzung optimiert. Die Küche ist komplett ausgestattet und bereit für den Gebrauch. Besondere Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Schallschutz bei. Die Lage im 11. Stock bietet Aussicht auf das Meer und den Hafen, was zur Wohnqualität beiträgt. Die Ausstattung ist auf modernen Komfort ausgelegt und verspricht eine sofortige Bezugsfähigkeit.
Das Apartment wird ab einem Preis von 729.750 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 71 m². Der angegebene Preis spiegelt die zentrale Lage in Málaga Centro und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand wider. Es ist als 'Reduced' und 'Investment'-Kategorie gekennzeichnet, was auf eine mögliche Attraktivität für Investoren hindeutet. Die Verfügbarkeit kann variieren, daher ist eine zeitnahe Kontaktaufnahme ratsam, um aktuelle Informationen zu erhalten.
Málaga Centro ist ein pulsierendes Herzstück der Stadt, das eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Atmosphäre bietet. Dieses Apartment, gelegen im 11. Stock, ermöglicht einen Einblick in das geschäftige Treiben der Stadt, während die Nähe zum Hafen und zum Strand eine entspanntere Seite hinzufügt. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, was alltägliche Erledigungen zu einem einfachen Unterfangen macht. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Küste ergänzen das Bild eines Ortes, an dem städtischer Komfort und maritime Erholung Hand in Hand gehen. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine hohe Lebensqualität, die sowohl durch die städtischen Aktivitäten als auch durch die Freizeitmöglichkeiten am Meer geprägt ist.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet Eintauchen in eine dynamische Stadtkulisse, in der historische Architektur auf moderne Lebendigkeit trifft. Dieses Apartment, strategisch günstig gelegen, ermöglicht es seinen Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt – von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu täglichen Besorgungen – mühelos zu erreichen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften fördert einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig bietet die nur wenige Gehminuten entfernte Küste eine willkommene Abwechslung mit ihren Stränden und der Promenade. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen erleichtern sowohl lokale Mobilität als auch Reisen.
Das Apartment liegt im Herzen von Málaga, einer Küstenmetropole mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb der Stadt, die Nähe zum Hafen, zum Strand und zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und dem Flughafen. Dies unterstreicht die urbane Lebensweise mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.
Dieses Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, einer strategisch wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Es liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Hafen und dem Mittelmeer, sondern auch im Herzen eines lebendigen urbanen Zentrums. Diese Positionierung ermöglicht es, die vielfältigen Angebote der gesamten Provinz Málaga zu nutzen, von den Küstenorten im Westen bis zu den historischen Städten im Landesinneren. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen und das Verkehrsnetz macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region und darüber hinaus zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Apartments. Mit nur 822 Metern zum Playa de la Malagueta und weiteren Stränden in unmittelbarer Nähe, ist das Meer leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 5 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) in akzeptabler Distanz. Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe garantiert eine ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Mit historisch über 3.893 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum nächstgelegenen Strand (Playa Sacaba Beach, 0.6 km) tragen zum angenehmen Klima und der einfachen Erreichbarkeit der Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind ebenfalls gut erreichbar. Neben den Stranderlebnissen bietet die Umgebung zahlreiche Sportzentren, darunter die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) erreichbar. Die Marinas von Málaga bieten zudem Wassersport und Bootsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, einer strategisch wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Es liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Hafen und dem Mittelmeer, sondern auch im Herzen eines lebendigen urbanen Zentrums. Diese Positionierung ermöglicht es, die vielfältigen Angebote der gesamten Provinz Málaga zu nutzen, von den Küstenorten im Westen bis zu den historischen Städten im Landesinneren. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen und das Verkehrsnetz macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region und darüber hinaus zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich im oberen Segment, was die exklusive städtische Lage und die Nähe zu allen urbanen Zentren widerspiegelt. Während Projekte in Estepona oft eine stärkere Fokussierung auf Strandresorts und Ruhe aufweisen, bietet Málaga Centro die Vorteile einer Metropole mit einem reichhaltigeren kulturellen Angebot und einer breiteren Palette an Dienstleistungen. Die geringere Anzahl an Schlafzimmern im Vergleich zu einigen Villen oder grösseren Wohnungen in Benalmadena macht es zu einer spezifischen Option für Paare oder Einzelpersonen. Die Kennzeichnung als 'Investment' und 'Reduced' deutet auf eine strategische Kaufgelegenheit hin, die über den reinen Wohnkomfort hinausgeht und das Potenzial für Wertsteigerung oder Mietrenditen in einer etablierten Stadtlage betont.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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