Questo progetto di appartamenti si trova nel cuore di Málaga Centro, un vivace ambiente urbano che offre un'eccellente connettività ai servizi locali e al Mar Mediterraneo. Con una superficie abitabile di 104 m² e 3 camere da letto, questa proprietà è progettata per coloro che cercano la vita urbana combinata con la vicinanza alla costa. La posizione centrale di Málaga consente un facile accesso alla cultura, alla gastronomia e alle necessità quotidiane, mentre la sua posizione strategica garantisce la facilità di accesso ai principali snodi di trasporto, come l'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in posizione centrale a Málaga Centro, a pochi passi da spiagge come Playa de la Malagueta. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi, rendendolo un luogo attraente per coloro che apprezzano la comodità e l'accessibilità. La vicinanza a parchi e siti culturali arricchisce la vita quotidiana.
Questi appartamenti si rivolgono ad acquirenti che desiderano uno stile di vita urbano attivo senza rinunciare alla vicinanza al mare. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Servizi come un ascensore e armadi a muro facilitano uno stile di vita confortevole e organizzato.
Questo progetto comprende un appartamento al piano intermedio, in eccellenti condizioni, con servizi quali ascensore, armadi a muro e cucina completamente attrezzata. Viene proposto come parte di un contesto più ampio di aggiornamenti immobiliari nella regione di Málaga Centro. L'indicazione 'Ridotto' suggerisce una potenziale modifica del prezzo di vendita.
Il progetto non offre giardini privati né terrazze. I posti auto sono privati, ma non è specificato se sono garantiti per ogni unità. Gli appartamenti sono situati in un ambiente urbano, il che può comportare livelli di rumore e attività urbana più elevati rispetto alle zone più rurali. Non ci sono informazioni su strutture comuni come piscine o palestre.
Ref: VL652074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che amano la vita urbana e apprezzano una posizione centrale con buon accesso a tutti i servizi. È un'opzione interessante per i professionisti che desiderano vivere vicino al lavoro o facilmente raggiungibili, nonché per gli acquirenti alla ricerca di un quartiere vivace con diverse opzioni di svago. Potrebbe interessare anche agli investitori che cercano una proprietà in una posizione urbana ambita con potenziale di rivalutazione e affitto. La vicinanza alle istituzioni educative lo rende adatto anche a famiglie con figli più grandi.
L'appartamento è descritto come in eccellenti condizioni ('Excellent') e dispone di caratteristiche che suggeriscono una buona qualità costruttiva e dettagli di finitura ben studiati. Ciò include armadi a muro che garantiscono ordine e spazio, e una cucina completamente attrezzata per un uso immediato. Il doppio vetro contribuisce a migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico, un vantaggio in un ambiente urbano. La presenza di un ascensore facilita l'accesso agli appartamenti ai piani intermedi. I dettagli sui materiali utilizzati, come pavimenti, rivestimenti murali o finiture del bagno, non sono esplicitamente elencati, ma le condizioni generali suggeriscono una proprietà ben mantenuta.
L'appartamento con 3 camere da letto offerto a Málaga Centro ha un prezzo di partenza di 393.750 €. Data la superficie abitabile di 104 m², questo rappresenta un prezzo per metro quadrato competitivo nel contesto del centro di Málaga. La classificazione come 'Ridotto' potrebbe indicare una modifica del prezzo di vendita iniziale. Dettagli precisi sulla disponibilità e su possibili variazioni di prezzo per diverse unità o piani non sono specificati nell'offerta. Si consiglia di verificare le informazioni aggiornate direttamente con il promotore.
Málaga Centro è un nucleo vibrante che offre un mix di fascino storico e modernità urbana. La vita qui è intensa, con una moltitudine di negozi, ristoranti e offerte culturali a portata di mano. Gli appartamenti sono strategicamente posizionati per sfruttare i vantaggi della vita urbana, con brevi distanze da tutti i servizi essenziali. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a luoghi di lavoro, negozi e spiaggia, promuovendo uno stile di vita dinamico. La connessione con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della città e oltre, aumentando il suo fascino per un'ampia gamma di acquirenti.
Vivere a Málaga Centro significa essere al centro dell'azione. L'ambiente offre un'alta concentrazione di negozi, ristoranti, caffè e istituzioni culturali. La vicinanza a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e all'ospedale (277 m) garantisce un'ottima copertura dei servizi. Il progetto è ben collegato ai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, il che rende l'uso dell'auto opzionale. La possibilità di raggiungere a piedi luoghi di interesse e strutture per il tempo libero, come centri sportivi e spiagge, modella la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione centrale del progetto a Málaga Centro. I marcatori blu evidenziano la vicinanza a varie spiagge, mentre le icone verdi indicano campi da golf e centri sportivi. I punti rossi segnano infrastrutture importanti come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie. Questo fornisce una panoramica visiva dell'accessibilità delle opzioni ricreative e dei principali snodi di trasporto.
Málaga Centro posiziona questa proprietà nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città di Málaga stessa è un importante centro urbano con un ricco patrimonio culturale, un fiorente settore turistico e un'eccellente infrastruttura. La posizione offre accesso ai servizi e al dinamismo di una grande città, garantendo allo stesso tempo la vicinanza all'atmosfera costiera più rilassata e alle numerose località turistiche della Costa del Sol. Il buon collegamento con l'aeroporto e la rete di trasporti della regione facilita l'esplorazione dell'Andalusia.
La posizione a Málaga Centro offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta è a soli 822 m, e altre spiagge come Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km, facilitando i viaggi internazionali. Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili in 8,5 km. La vicinanza ai trasporti pubblici (50 linee) e alle stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1,0 km) migliora ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. Il piacere della balneazione e della spiaggia è assicurato grazie a una stagione di balneazione di circa 6 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione dell'appartamento a livello del mare (2m) porta la vicinanza all'acqua e un terreno pianeggiante, che favorisce passeggiate e gite in bicicletta sul lungomare. La bassa pendenza dello 0,0% verso la spiaggia più vicina (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) sottolinea la sua facile accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Malaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo progetto. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, è a soli 0,6 km. Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse ben servite. Per gli amanti del golf, diversi campi da golf si trovano entro circa 11 km, tra cui il rinomato Club de Golf Málaga Parador. Numerosi centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) offrono diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro posiziona questa proprietà nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città di Málaga stessa è un importante centro urbano con un ricco patrimonio culturale, un fiorente settore turistico e un'eccellente infrastruttura. La posizione offre accesso ai servizi e al dinamismo di una grande città, garantendo allo stesso tempo la vicinanza all'atmosfera costiera più rilassata e alle numerose località turistiche della Costa del Sol. Il buon collegamento con l'aeroporto e la rete di trasporti della regione facilita l'esplorazione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Málaga Centro offre un prezzo interessante a partire da 393.750 € per 104 m² di superficie abitabile. Mentre Estepona e Benalmádena sono anche destinazioni costiere popolari, Málaga Centro si posiziona come un centro urbano con accesso più diretto ai servizi comunali e una più ampia offerta culturale. Aby Upper a Estepona, più conveniente a partire da 320.000 €, si trova anch'essa in una zona costiera, ma la posizione centrale offerta qui a Malaga è unica per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto è un ulteriore vantaggio rispetto ad alcune località costiere più isolate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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